2024年商业门面出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业门面出租合同本合同目录一览第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二条出租门面的基本信息2.1门面的位置2.2门面的面积2.3门面的使用性质第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条承租方的权利与义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条其他条款11.1保险责任11.2维修责任11.3税费承担第十二条附件12.1门面照片12.2租赁押金收据12.3其他相关文件第十三条签署日期13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条合同生效条件14.1合同生效日期14.2合同生效的条件第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：×××商业管理有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××区××路××号1.1.3出租方联系人：×××，联系电话：×××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：×××个体工商户1.2.2承租方地址：××省××市××区××路××号1.2.3承租方联系人：×××，联系电话：×××××××××第二条出租门面的基本信息2.1门面的位置：位于××省××市××区××路××号，具体门面编号为×××2.2门面的面积：共计××平方米，其中室内面积为××平方米，室外面积为××平方米2.3门面的使用性质：商业用途，具体经营范围为×××第三条租赁期限3.1租赁开始日期：××年××月××日3.2租赁结束日期：××年××月××日3.3租赁续约条款：如需续约，承租方应于租赁到期前一个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为××元人民币4.2租金支付周期：租金按月支付，承租方应在每月××日前将租金支付至出租方指定的账户4.3租金支付方式：承租方可以通过银行转账、、等方式支付租金第五条押金5.1押金金额：承租方应向出租方支付××元人民币作为押金5.2押金退还条件及方式：租赁期满后，承租方按照合同约定将门面归还出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租方应在××日内将押金退还给承租方第六条出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.1.1出租方有权按照合同约定收取租金6.1.2出租方有权监督承租方的经营活动，确保其符合合同约定的经营范围6.2出租方的义务6.2.1出租方应保证门面具备租赁条件，包括但不限于水、电、宽带等基础设施的正常使用6.2.2出租方应负责门面的维修和保养，确保门面的安全和使用功能第七条承租方的权利与义务7.1承租方的权利7.1.1承租方有权按照合同约定使用门面进行经营活动7.1.2承租方有权要求出租方提供门面的维修和保养服务7.2承租方的义务7.2.1承租方应按照合同约定支付租金7.2.2承租方应按照合同约定使用门面，不得擅自改变门面的使用性质和结构7.2.3承租方应对门面的安全负责，确保门面的安全使用，如有损坏应及时修复或赔偿第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，双方未续约8.2.2双方协商一致提前终止合同8.2.3承租方未按照合同约定支付租金，出租方提前通知承租方终止合同8.2.4承租方擅自改变门面的使用性质和结构，出租方提前通知承租方终止合同8.2.5承租方经营活动违反国家法律法规，出租方提前通知承租方终止合同第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1出租方未按照合同约定提供门面，应承担违约责任9.1.2出租方未按照合同约定维修和保养门面，应承担违约责任9.2承租方的违约责任9.2.1承租方未按照合同约定支付租金，应承担违约责任9.2.2承租方未按照合同约定使用门面，应承担违约责任9.2.3承租方擅自提前终止合同，应承担违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应在发生争议时积极沟通，友好协商，以解决问题10.2调解解决10.2.1双方可向相关行业协会或消费者协会申请调解10.3法律途径10.3.1如双方无法通过协商和调解解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条其他条款11.1保险责任11.1.1承租方应自行办理门面保险，并将保险单复印件交出租方备案11.2维修责任11.2.1出租方负责门面的主体结构和安全设施的维修和保养11.2.2承租方负责门面内部设施和装饰的维修和保养11.3税费承担11.3.1出租方应按照国家法律法规的规定，承担相关税费11.3.2承租方应按照国家法律法规的规定，承担相关税费第十二条附件12.1门面照片12.2租赁押金收据12.3租金支付记录12.4其他相关文件第十三条签署日期13.1出租方签字：_____________________13.2承租方签字：_____________________第十四条合同生效条件14.1合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或利益关系的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同协商，并经双方同意。2.2第三方介入的条件包括但不限于：门面交易、维修保养、评估鉴定等。2.3第三方介入的程序应遵循合同约定或甲乙双方的协商结果。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的协商结果，履行相关职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规等。3.3第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。第四条第三方介入的法律效力4.1第三方介入应视为甲乙双方合同内容的一部分，具有同等法律效力。4.2第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会、公共利益及他人合法权益。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应在其职责范围内履行义务，并承担相应的责任。5.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。5.3甲乙双方应对第三方介入的事务进行监督与配合，确保合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任，但其责任限额应符合国家法律法规的规定。6.2甲乙双方与第三方在合同中可以约定责任限额，但不得低于国家法律法规的规定。6.3甲乙双方与第三方在合同中可以约定超过责任限额的赔偿方式，如违约金、赔偿限额等。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更与终止应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或终止协议。7.2第三方介入的变更与终止不得影响甲乙双方合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附件9.1第三方介入的相关文件、资料、证明等。9.2第三方与甲乙双方签订的服务协议、合同等。第十条第三方介入的签署日期10.1甲乙双方与第三方签订的书面协议应由各方签字或盖章。10.2第三方介入的签署日期为甲乙双方与第三方签订的书面协议的签署日期。第十一条第三方介入的生效条件11.1第三方介入的书面协议经甲乙双方与第三方签字或盖章后生效。11.2第三方介入的生效不得影响甲乙双方合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面照片附件2：租赁押金收据附件3：租金支付记录附件4：门面维修保养记录附件5：第三方服务协议附件6：第三方评估报告附件7：门面保险单附件8：其他相关文件附件1的详细要求：门面照片应包括门面的外观、内部布局、设施设备等清晰、完整的图片。照片应确保真实反映门面的实际情况，不得有任何误导性信息。附件2的详细要求：租赁押金收据应由出租方出具，注明押金金额、收款日期、收款人等信息。收据应盖有出租方公章，以证明押金的收取。附件3的详细要求：租金支付记录应包括租金支付的金额、支付日期、支付方式等详细信息。支付记录应有出租方的确认，以证明租金的支付情况。附件4的详细要求：门面维修保养记录应详细记录门面的维修保养情况，包括维修保养的日期、内容、费用等。记录应有维修保养方的签字或盖章，以证明维修保养的实施。附件5的详细要求：第三方服务协议应详细约定第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量等。协议应明确双方的权利义务，以及违约责任等条款。附件6的详细要求：第三方评估报告应由第三方出具，对门面的价值、状况等进行评估。附件7的详细要求：门面保险单应由承租方提供，注明保险的险种、保额、保险期限等信息。保险单应盖有保险公司公章，以证明保险的有效性。附件8的详细要求：其他相关文件应包括与合同履行相关的所有文件，如合同变更协议、补充协议等。文件应有甲乙双方及第三方的签字或盖章，以证明其法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供门面，导致承租方无法正常经营。2.出租方未按照合同约定维修和保养门面，导致门面损坏或无法正常使用。3.承租方未按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付租金。4.承租方未按照合同约定使用门面，擅自改变门面的使用性质或结构。5.第三方未按照合同约定提供服务或产品，导致甲乙双方权益受损。违约的责任认定标准：违约行为应根据合同约定的违约责任进行认定。违约行为导致的损失，应由违约方承担相应的赔偿责任。违约方的赔偿责任不应超过其违约行为导致的实际损失。示例说明：如果出租方未按照合同约定提供门面，导致承租方无法正常经营，承租方可以要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿因无法经营而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有门面所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指依法租赁门面，并支付租金的个人或单位。3.第三方：指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或利益关系的个体或组织。4.租赁押金：指承租方为了保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的押金。5.租金：指承租方按照合同约定，支付给出租方的门面使用费用。6.违约责