2024年创业园区办公楼租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年创业园区办公楼租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的3.2租赁物的使用范围第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条租赁物的毁损和灭失6.1毁损和灭失的责任承担第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条其他约定12.1物业管理12.2安全保障12.3环境保护第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于2024年创业园区的办公楼，具体地址为【地址】，建筑面积为【面积】平方米。办公楼内设有【列举主要设施】，包括但不限于电梯、空调、消防设备等。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月【租金金额】元，租金每【递增周期】递增【递增比例】。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，每月【支付日期】前支付当月租金。2.3租金支付时间承租人应在租赁期限内按约定的时间和方式支付租金。第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用于【具体用途】，不得擅自改变用途。3.2租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物及配套设施进行正常办公活动，不得将租赁物转租给第三方。第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护，因使用不当导致的损坏应承担维修责任。第五条保险责任5.1保险购买承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为第一受益人。5.2保险理赔承租人应按保险公司的理赔程序处理保险事故，并将理赔结果通知出租人。第六条租赁物的毁损和灭失6.1毁损和灭失的责任承担如因承租人原因导致租赁物毁损或灭失的，承租人应承担修复或赔偿责任。如因出租人原因导致租赁物毁损或灭失的，出租人应承担修复或赔偿责任。本部分为合同的摘要，具体条款内容以双方签署的合同文件为准。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的终止合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致、法律规定的情形等。合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并支付相关费用。第十二条其他约定12.1物业管理物业管理由【物业管理公司名称】负责，承租人应遵守物业管理规定，服从物业管理。12.2安全保障出租人应确保租赁物及配套设施的安全，保障承租人的人身和财产安全。12.3环境保护承租人应遵守国家环境保护法律、法规，确保租赁物内的环境保护工作。第十三条附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单13.2租金支付明细表附件二：租金支付明细表第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介机构、维修保养服务提供商、物业管理公司、保险公司等。第二条第三方服务的追加2.1第三方服务的追加条件当甲乙双方在租赁过程中需要依赖第三方提供服务时，应事先书面协商一致，并明确第三方的服务内容、范围、期限及费用等。2.2第三方服务的选取第三方服务的选取应由甲乙双方共同协商确定，确保第三方的服务质量、信誉及专业性。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其服务范围内对租赁物造成的损害，应由第三方承担责任。第三方服务范围外的责任，由甲乙双方按合同约定承担。3.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方约定责任限额，并在合同中明确。如无明确约定，第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用的承担方式第三方服务的费用由甲乙双方按约定的比例承担。如无明确约定，费用承担方式如下：物业管理费、维修保养费由承租人承担；中介费、保险费由出租人承担。4.2第三方服务费用的支付甲乙双方应在第三方提供服务前，或按约定的时间向第三方支付服务费用。第五条第三方服务过程中的协调5.1第三方服务过程中的协调责任甲乙双方应对第三方服务过程中出现的问题进行协调，确保租赁物的正常使用。5.2第三方服务过程中的沟通第六条第三方服务变更6.1第三方服务变更的条件当甲乙双方同意变更第三方服务内容、范围、期限时，应签订书面变更协议。6.2第三方服务变更的通知甲乙双方应在变更第三方服务前，书面通知对方。第七条第三方服务终止7.1第三方服务终止的条件第三方服务终止的条件包括但不限于：服务期限届满、甲乙双方书面解除、第三方违约等。7.2第三方服务终止的程序甲乙双方应与第三方协商一致，办理终止手续，并明确终止后的责任承担。第八条第三方服务纠纷的处理8.1第三方服务纠纷的处理方式第三方服务纠纷由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方服务纠纷的处理地点第三方服务纠纷的处理地点为合同签订地。第九条第三方服务的合同补充9.1第三方服务的合同补充甲乙双方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2第三方服务合同的变更和终止第三方服务合同的变更和终止，应书面通知对方，并明确对本合同的影响。第十条第三方信息的披露10.1第三方信息的披露甲乙双方应按约定向第三方提供必要的租赁物及相关信息。10.2第三方信息披露的保密第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第十一条第三方违约的处理11.1第三方违约的处理第三方未按约定提供服务或违反合同条款的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方违约的索赔甲乙双方因第三方违约造成的损失，有权向第三方索赔。第十二条第三方与甲乙双方的关系12.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为合同关系，第三方并非甲乙双方的代理人、合伙人或雇佣关系。12.2第三方独立责任第三方对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的合同关系。第十三条附件13.1第三方服务合同清单附件三：第三方服务合同清单13.2第三方服务费用支付明细表附件四：第三方服务费用支付明细表第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于房屋、设施、设备等。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件三：第三方服务合同清单详细列出与第三方签订的服务合同，包括服务内容、服务期限、费用等信息。附件四：第三方服务费用支付明细表详细列出向第三方支付的服务费用，包括费用金额、支付日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。3.第三方未按约定提供服务或违反合同条款。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若出租人未按约定提供租赁物，视为违约，应向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失，如租金损失、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供