2024年全新版房屋买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房屋买卖协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修时间5.4保修费用第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条房屋交易税费9.1税费承担9.2税费支付第十条房屋保险10.1保险购买10.2保险费用10.3保险理赔第十一条房屋使用权11.1使用范围11.2使用期限11.3使用费用第十二条房屋转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让费用第十三条房屋租赁13.1租赁条件13.2租赁期限13.3租赁费用第十四条附加条款14.1其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在地的规划、土地使用等手续已办理完毕，房屋地理位置优越，交通便利。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，套内面积为【具体套内面积】平方米，该面积已由具有资质的房产测绘机构测量确认。1.3房屋户型房屋为【卧室数量】室【客厅数量】厅【卫生间数量】卫【阳台数量】阳台的【具体户型】设计，空间布局合理，满足居住需求。1.4房屋所有权出卖人保证，房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷，包括但不限于产权、使用权、收益权等，房屋已取得全部产权证明，可以正常交易过户。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】性别：【出卖人性别】，身份证号码：【出卖人身份证号码】，住址：【出卖人住址】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】性别：【买受人性别】，身份证号码：【买受人身份证号码】，住址：【买受人住址】。第三条房屋交易价格3.1成交价格本合同所述房屋的成交总价为【成交价格】元（大写：【成交价格】元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电转让价款等。3.2付款方式（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将成交价格支付给出卖人。（2）分期付款：买受人应按照本合同约定的付款时间和金额，分【具体期数】期将成交价格支付给出卖人。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起【具体天数】日内，将成交价格支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同约定的交付日期【具体日期】前，将房屋及其附属设施交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋及其附属设施完好，不存在影响居住使用的瑕疵。（3）房屋内的家具、家电等物品已按照本合同约定转让给买受人。4.3过户手续买受人应在本合同签订之日起【具体天数】日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。出卖人应给予必要的协助。4.4过户时间房屋所有权转移登记手续应当在买受人申请之日起【具体天数】日内完成。第五条房屋质量及保修5.1质量标准出卖人保证，房屋建设符合国家关于建筑工程质量的强制性标准，不存在重大质量问题。5.2保修范围房屋保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构。（2）室内墙面、地面、天花板的装修。（3）给排水、供电、供暖、燃气等设施设备。5.3保修时间房屋保修期限自房屋交付之日起计算，为【保修期限】年。5.4保修费用房屋保修期内，如出现质量问题，出卖人应承担维修费用。如因买受人使用不当导致房屋损坏，出卖人可向买受人收取维修费用。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为：【违约金金额】元（大写：【违约金金额】元整）。6.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为：【违约金金额】元（大写：【违约金金额】元整）。6.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额为：【赔偿金额】元（大写：【赔偿金额】元整）。第八条合同的变更和解除8.1变更条件（1）法律法规变化要求合同内容变更；（2）双方协商一致认为需要变更合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方约定的其他变更条件。8.2解除条件（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同目的不能实现；（3）双方约定的其他解除条件。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应当由双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。协议经双方签字或盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条房屋交易税费9.1税费承担根据国家相关法律法规，房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由【承担方】承担。9.2税费支付买受人应按照税务部门的要求，按时足额支付相关税费。出卖人应提供必要的协助和资料。第十条房屋保险10.1保险购买买受人应在房屋交付后【具体天数】日内，根据房屋价值自行购买房屋保险，确保房屋及其附属设施的安全。10.2保险费用房屋保险费用由买受人承担。10.3保险理赔保险理赔事宜由买受人负责处理，出卖人应给予必要的协助。第十一条房屋使用权11.1使用范围买受人享有房屋的正常使用权利，但不得违反法律法规和物业管理规定，不得损害他人利益。11.2使用期限买受人自房屋交付之日起，享有【使用期限】年的房屋使用权。11.3使用费用买受人应按照物业管理规定，支付水、电、燃气、供暖等使用费用。第十二条房屋转让12.1转让条件买受人在【转让条件】满足的情况下，可以将房屋转让给第三方。12.2转让程序买受人转让房屋时，应提前【提前天数】通知出卖人，并按照本合同约定的程序进行。12.3转让费用买受人转让房屋产生的税费由买受人承担。第十三条房屋租赁13.1租赁条件买受人在【租赁条件】满足的情况下，可以将房屋出租给第三方。13.2租赁期限房屋租赁期限由买受人自行确定，但应遵守相关法律法规。13.3租赁费用买受人应按照租赁合同约定，收取租赁费用。第十四条附加条款14.1其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括：【附件名称】等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、融资机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规和本合同的约定，按照约定履行相关义务，并对其提供的服务或产品的质量负责。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲乙方根据本合同的履行需要，可以选择合适的第三方提供服务。选择第三方时，甲乙方应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容，确保第三方的服务质量。2.2委托书甲乙方在与第三方签订合同时，应出具委托书，明确委托事项、权限和期限。委托书应由甲乙方签字或盖章，并加盖合同专用章。第三条第三方服务内容与要求3.1服务内容（1）房屋评估（2）中介服务（3）金融服务（4）担保服务（5）过户手续代办（6）物业管理3.2服务要求（1）服务过程符合法律法规和行业规范；（2）服务结果符合甲乙方的合法权益；（3）服务费用合理，明确列出服务项目及费用；（4）服务期限明确，确保不影响甲乙方的合同履行。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。4.2责任限额设定甲乙方根据第三方的服务质量、信誉及市场行情等因素，与第三方协商确定责任限额。责任限额应在第三方提供的服务合同中明确。4.3责任限额的调整甲乙方可以根据第三方服务过程中出现的具体情况，与第三方协商调整责任限额。调整后的责任限额应书面确认，并加盖合同专用章。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照本合同及服务合同的约定履行义务，构成违约。5.2违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方应在违约发生后【具体天数】内履行违约责任。5.3违约赔偿因第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额为：【赔偿金额】元（大写：【赔偿金额】元整）。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方作为甲乙方的委托服务提供方，与甲乙方之间形成委托代理关系。第三方应严格按照甲乙方的指示和本合同的约定，履行相关义务。6.2第三方与其他方的关系第三方与其他方之间的合同关系，不影响甲乙方与第三方之间的委托代理关系。第三方应确保其提供服务的过程和结果，不影响甲乙方的合同履行。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入程序甲乙方与第三方签订合同后，应向对方提供合同副本，并告知合同内容。第三方应确认已充分了解合同内容，并同意按照本合同的约定提供服务。7.2第三方介入通知第三方介入本合同履行后，应向甲乙方提供书面介入通知，注明介入事项、权限和期限。介入通知应由第三方签字或盖章，并加盖合同专用章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权证附件三：房屋平面图附件四：家具、家电清单附件五：付款凭证附件六：过户手续办理指南附件七：物业管理协议附件八：第三方服务合同附件九：委托书附件十：评估报告附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证明：应为本合同涉及的房屋所有权证书的原件或复印件，由房产管理部门出具。2.房屋产权证：应为本合同涉及的房屋产权证书的原件或复印件，由不动产登记部门出具。3.房屋平面图：应详细标注房屋的布局、尺寸、房间名称等信息，由出卖人提供。4.家具、家电清单：应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌、型号等信息，由出卖人提供。5.付款凭证：应包括银行转账凭证、现金收据等，证明买受人已按约定支付成交价格。6.过户手续办理指南：应详细说明过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等信息，由出卖人提供。7.物业管理协议：应详细列明物业服务的范围、标准、费用等信息，由买受人签署。8.第三方服务合同：应详细列明第三方提供的服务内容、质量要求、费用等信息，由甲乙方与第三方签订。9.委托书：应明确委托事项、权限和期限，由甲乙方签字或盖章。10.评估报告：应包括房屋评估值、评估依据、评估日期等信息，由评估机构提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.买受人未按约定时间支付成交价格，或支付的金额不足。3.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以根据合同约定，要求出卖人支付违约金【违约金金额】元，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同涉及的建筑物及其附属设施。2.成交价格：指本合同约定的房屋买卖价款。3.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从出卖人转移至买受人的法定程序。6.物业管理：指对房屋及附属设施进行维护、保养、清洁