2024年小吃街摊位出租及转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小吃街摊位出租及转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3小吃街定义第二条摊位出租及转让内容2.1出租方出租的摊位位置、面积、使用范围2.2承租方承租的摊位位置、面积、使用范围2.3摊位转让的具体条款第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条摊位使用及管理5.1承租方使用摊位的要求和标准5.2承租方经营活动的规定5.3出租方对承租方经营活动的监督和管理第六条维修及保养责任6.1出租方提供的设施设备的维修及保养责任6.2承租方使用的设施设备的维修及保养责任第七条保险责任7.1出租方应购买的保险种类及范围7.2承租方应购买的保险种类及范围第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决10.3提交人民法院解决第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1租赁押金12.2租赁期满后摊位设备的归属12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1摊位位置图13.2租赁押金收据13.3保险单据第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条摊位出租及转让内容2.1出租方出租的摊位位置、面积、使用范围：出租方同意将小吃街内编号为____的摊位出租给承租方，摊位面积为____平方米，使用范围为摊位内的经营活动。2.2承租方承租的摊位位置、面积、使用范围：承租方承租的摊位位于小吃街内编号为____的摊位，面积为____平方米，使用范围为摊位内的经营活动。2.3摊位转让的具体条款：摊位转让必须遵守国家法律法规，提前____天向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行转让。转让过程中涉及的费用、权益等由承租方自行承担和解决。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁结束日期：租赁期限结束后，如承租方需继续租赁，应提前____天向出租方提出书面续约申请。3.3租赁续约条款：租赁期限到期后，如承租方需续约，双方可协商签订新的租赁合同，并约定相应的租金、使用期限等条款。第四条租金及支付方式4.1租金金额：承租方应按合同约定向出租方支付租金，租金为每月____元人民币。4.2租金支付周期：租金每____支付一次，支付周期为一个月。4.3租金支付账户信息：承租方应将租金支付至出租方指定的账户，账户信息如下：账户名称：____，账号：____，开户银行：____。第五条摊位使用及管理5.1承租方使用摊位的要求和标准：承租方应按出租方的要求使用摊位，不得擅自改变摊位结构和用途，不得占用公共通道和场地。5.2承租方经营活动的规定：承租方应在摊位内进行合法经营活动，不得经营违法和有损小吃街声誉的商品或服务。5.3出租方对承租方经营活动的监督和管理：出租方有权对承租方的经营活动进行监督和管理，确保小吃街的正常经营秩序。第六条维修及保养责任6.1出租方提供的设施设备的维修及保养责任：出租方应负责小吃街内提供的公共设施设备的维修和保养，确保设施设备正常运行。6.2承租方使用的设施设备的维修及保养责任：承租方应负责自己摊位内使用的设施设备的维修和保养，确保设施设备正常运行。第七条保险责任7.1出租方应购买的保险种类及范围：出租方应购买公众责任保险，保险范围包括但不限于小吃街内的经营活动可能引发的人身伤害和财产损失。7.2承租方应购买的保险种类及范围：承租方应购买营业中断保险，保险范围包括但不限于因不可抗力等原因导致承租方经营中断的损失。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。8.2合同解除的条件和程序：合同解除应符合法律法规的规定，双方协商一致后，签订书面解除协议，并办理相关手续。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供摊位或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十条争议解决10.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2提交仲裁机构解决：如双方协商不成，应提交至____仲裁委员会进行仲裁。10.3提交人民法院解决：如仲裁不成，任何一方均有权向____人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用____中华人民共和国的法律。11.2争议解决方式：本合同争议的解决方式按照第十条的约定执行。第十二条其他条款12.1租赁押金：承租方应在签订合同时向出租方支付租赁押金，押金金额为____元人民币。租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应在扣除应付款项后无息退还承租方。12.2租赁期满后摊位设备的归属：租赁期满后，摊位内的设备归承租方所有，承租方应在合同到期前____天内将设备搬离小吃街。12.3双方约定的其他事项：双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。第十三条附件13.1摊位位置图：附件一为本合同涉及的摊位位置图。13.2租赁押金收据：附件二为承租方支付的租赁押金收据。13.3保险单据：附件三为出租方购买的公众责任保险单据。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：本合同一式两份，出租方签字盖章后生效。14.2承租方签字盖章：本合同一式两份，承租方签字盖章后生效。14.3日期：本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：第三方是指除出租方和承租方之外，与本合同有关联的其他法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方协助双方签订合同、监管方对摊位使用进行监督、维修服务方对设施设备进行维修保养等。第三条第三方责任及权利3.1第三方应承担的责任：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方应享有的权利：第三方有权按照合同约定或法律法规的规定，要求出租方和承租方履行相应的义务，保障其合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与出租方的关系：第三方与出租方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。如第三方未按照约定履行义务，导致承租方损失的，出租方应承担相应责任。4.2第三方与承租方的关系：第三方与承租方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。如第三方未按照约定履行义务，导致出租方损失的，承租方应承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应根据合同约定或法律法规的规定确定。如合同中未明确第三方责任限额，双方应协商确定。5.2第三方责任限额的调整：双方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的第三方责任限额，应经双方确认后书面附在本合同后。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请：当甲乙双方同意第三方介入时，应向第三方提出书面介入申请，并明确介入的事项和职责。6.2第三方介入的答复：第三方收到介入申请后，应在____天内答复甲乙双方，同意或不同意介入，并说明理由。6.3第三方介入的启动：双方确认第三方介入后，第三方应按照合同约定或法律法规的规定，开始履行其职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：第三方介入终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致终止、第三方丧失介入资格等。7.2第三方介入的终止程序：当第三方介入终止条件满足时，甲乙双方应与第三方协商终止介入，并办理相关手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方与第三方协商解决：当出现第三方介入相关的争议时，甲乙双方应与第三方协商解决。8.2提交仲裁机构解决：如协商不成，任何一方均有权提交至____仲裁委员会进行仲裁。8.3提交人民法院解决：如仲裁不成，任何一方均有权向____人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用____中华人民共和国的法律。9.2争议解决方式：本合同争议的解决方式按照第八条的约定执行。第十条其他条款10.1租赁押金：如第三方介入涉及租赁押金，应按照本合同第十二条的约定执行。10.2租赁期满后摊位设备的归属：如第三方介入涉及租赁期满后摊位设备的归属，应按照本合同第十二条的约定执行。10.3双方约定的其他事项：双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。第十一条签字盖章11.1出租方签字盖章：本合同一式两份，出租方签字盖章后生效。11.2承租方签字盖章：本合同一式两份，承租方签字盖章后生效。11.3第三方签字盖章：本合同一式两份，第三方签字盖章后生效。11.4日期：本合同签订日期为____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊位位置图详细要求和说明：摊位位置图应详细标明摊位在小吃街的具体位置，包括摊位的尺寸、形状、周围环境等。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应由出租方出具，注明收到的租赁押金金额、收款日期、收款人等信息。附件三：保险单据详细要求和说明：保险单据应包括出租方购买的公众责任保险单据，注明保险的有效期、保险金额、保险受益人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未按合同约定提供摊位或未履行合同义务。2.承租方未按合同约定支付租金或未履行合同义务。3.第三方未按合同约定或法律法规的规定履行其职责。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给受损方造成的直接损失。示例说明：如出租方未按合同约定提供摊位，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求