2024年地标性门面出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地标性门面出租协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3地标性门面第二条：出租财产的描述2.1门面位置2.2门面面积2.3现有设施和条件第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条：使用及管理5.1承租方使用范围5.2出租方的管理与维护责任5.3承租方的管理与维护责任第六条：维修和保养6.1出租方负责维修的事项6.2承租方负责维修的事项6.3维修费用承担方式第七条：保险责任7.1承租方保险7.2出租方保险7.3保险费用承担方式第八条：违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿方式第九条：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条：法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更对合同的影响第十二条：其他条款12.1合同的完整性和独立性12.2合同的继承和转让12.3保密条款第十三条：附件13.1门面照片及平面图13.2租赁押金收据13.3保险单据第十四条：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方：甲方，指2024年地标性门面出租协议的出租方，全称____________，地址________________，联系人姓名____________，联系电话____________。1.2承租方：乙方，指2024年地标性门面出租协议的承租方，全称____________，地址________________，联系人姓名____________，联系电话____________。1.3地标性门面：指位于________________的门面，门面具体地址________________，门面建筑面积为________________平方米。第二条：出租财产的描述2.1门面位置：甲方同意将位于________________的门面出租给乙方使用。2.2门面面积：门面的建筑面积为________________平方米。2.3现有设施和条件：门面内部现有设施包括________________，外部条件包括________________。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：双方同意租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.3租赁续约条款：租赁期满后，乙方有权按照双方商定的条件优先续约。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：双方商定，乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币________元，总计人民币________元（大写：________________元整）。4.2租金支付周期：乙方应在每个租赁期的开始日前支付该期租金。4.3租金支付账户：甲方指定的租金收款账户为________________。第五条：使用及管理5.1承租方使用范围：乙方享有门面的使用权，但不得改变门面的结构和外观，不得影响门面的整体形象。5.2出租方的管理与维护责任：甲方负责门面的整体管理和维护，确保门面的安全、卫生和正常使用。5.3承租方的管理与维护责任：乙方负责门面内部设施的日常维护和管理，确保设施的正常运行和使用寿命。第六条：维修和保养6.1出租方负责维修的事项：甲方负责门面主体结构、公共设施和共用部分的维修和保养。6.2承租方负责维修的事项：乙方负责门面内部设施的维修和保养。6.3维修费用承担方式：维修费用按实际情况由责任方承担。如因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担；如因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。第七条：保险责任7.1承租方保险：乙方应自行办理门面内部财产保险，并承担保险费用。7.2出租方保险：甲方应办理门面整体保险，并承担保险费用。7.3保险费用承担方式：保险费用由乙方承担。乙方应在租赁开始日前向甲方提供保险单据，证明已办理相应的保险。第八条：违约责任8.1出租方违约：如甲方未能按照约定提供门面，未能按时交付门面，或者未能履行合同约定的其他义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的________%。8.2承租方违约：如乙方未能按照约定支付租金，未能履行合同约定的其他义务，或者提前解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的________%。8.3违约赔偿方式：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条：合同变更与解除9.1合同变更条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，可以签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除条件：合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。9.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3诉讼或仲裁地点：合同签订地。第十一条：法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更对合同的影响：合同履行期间，如适用法律发生变更，双方应按照变更后的法律执行，但变更后的法律对乙方不利时，乙方有权要求重新协商合同内容。第十二条：其他条款12.1合同的完整性和独立性：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。12.2合同的继承和转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.3保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。第十三条：附件13.1门面照片及平面图：作为本合同附件，详细描述门面的外观和内部布局。13.2租赁押金收据：作为本合同附件，证明乙方已向甲方支付租赁押金。13.3保险单据：作为本合同附件，证明乙方已办理门面内部财产保险。第十四条：签署14.1合同签署日期：本合同于________年________月________日在________地签署。14.2合同签署地点：________________。14.3签署人信息：甲方授权代表____________，乙方授权代表____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方：指非甲方和乙方之外的具有独立法律地位的个体或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。a)中介方协助甲乙双方达成租赁协议；b)评估方对门面进行评估；c)维修服务方负责门面的维修和保养；d)保险公司提供门面保险服务。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其约定的责任和义务。2.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务或产品的质量，确保不损害甲乙双方的合法权益。第三条：第三方介入的程序和条件3.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。3.2第三方介入程序：第三方介入应遵循合同约定的程序，包括但不限于通知甲方和乙方、提供服务、收费等。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应在其提供的服务协议中明确约定，并在本合同中予以注明。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务性质、市场行情等因素综合确定。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应与甲方保持独立关系，不由甲方直接控制或管理。5.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应与乙方保持独立关系，不由乙方直接控制或管理。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方变更：如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议。6.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除与第三方的服务协议，应签订书面解除协议。第七条：第三方违约的处理7.1第三方违约：如第三方未能履行其服务协议中的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第八条：第三方与甲乙双方的沟通与协调8.2第三方协调：甲方和乙方应协调第三方的工作，确保第三方按期提供高质量的服务。第九条：第三方介入的监督和管理9.1第三方监督：甲方和乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务。9.2第三方管理：甲方和乙方应管理第三方提供的服务，确保服务符合合同约定和相关法律法规的规定。第十条：第三方介入的违约赔偿10.1第三方违约赔偿：如第三方未能履行其服务协议中的约定，导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。10.2第三方违约赔偿金额：违约赔偿金额应根据第三方的违约程度和甲方和乙方的实际损失确定。第十一条：附件11.1第三方服务协议：作为本合同附件，详细描述第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系。11.2第三方责任限额协议：作为本合同附件，明确第三方的责任限额。第十二条：签署12.1合同签署日期：本修正协议于________年________月________日在________地签署。12.2合同签署地点：________________。12.3签署人信息：甲方授权代表____________，乙方授权代表____________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面照片及平面图详细描述门面的外观和内部布局，包括门面的结构、面积、设施等信息。附件2：租赁押金收据证明乙方已向甲方支付租赁押金的收据，载明押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件3：保险单据证明乙方已办理门面内部财产保险的保险单，包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件4：第三方服务协议详细描述第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，包括服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件5：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括限额金额、限额条件、限额适用范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定提供门面，未能按时交付门面。2.甲方未能履行合同约定的其他义务。3.乙方未能按照约定支付租金，未能履行合同约定的其他义务。4.乙方提前解除合同。5.第三方未能履行其服务协议中的约定，导致甲方和乙方遭受损失。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的________%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.第三方责任：第三方应按照其服务协议的约定，承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未能按时交付门面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的5%。如甲方未能履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的损害赔偿责任。如第三方未能履行其服务协议中的约定，导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同：指2024年地标性门面出租协议，是甲方和乙方之间的权利义务关系。2.出租方：指甲方，是合同的一方，拥有门面的所有权。3.承租方：指乙方，是合同的一方，享有门面的使用权。4.第三方：指非甲方和乙方之外的具有独立法律地位的个体或