2024年存量房交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房交易合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题的处理第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业费用结算第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010519700101001X1.1.3联系方式：13856781.1.4住址：北京市海淀区X路号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010519850305003X1.2.3联系方式：13956781.2.4住址：北京市朝阳区X路号1.3见证人信息1.3.1姓名：1.3.2身份证号：11010519650101001X1.3.3联系方式：13756781.3.4住址：北京市西城区X路号第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市海淀区X路号2.2房屋结构：混合结构2.3房屋面积：120平方米2.4房屋所有权证号：京X字第56号第三条交易价格3.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）3.2付款方式：首付人民币叁拾万元整（￥300,000.00），剩余款项贷款支付3.3付款时间：签署合同之日起七个工作日内支付首付款第四条交付及过户4.1交付时间：签署合同之日起十个工作日内4.2过户时间：签署合同之日起三十个工作日内4.3过户费用：买受人承担过户过程中产生的相关税费第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务5.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷5.1.2保证房屋符合国家相关质量标准5.1.3按照约定时间交付房屋，并办理过户手续5.2买受人权利和义务5.2.1按照约定时间支付房款5.2.2按照约定时间接受房屋交付，并办理过户手续5.2.3承担过户过程中产生的相关税费第六条房屋质量6.1质量保证出卖人保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起一年内，如出现非人为损坏的质量问题，出卖人负责维修或更换。6.2质量问题的处理如出现质量问题，买受人应在发现之日起七个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后十个工作日内进行维修或更换。如出卖人未按约定时间维修或更换，买受人有权要求出卖人支付违约金。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人违反合同约定，导致合同无法履行或造成买受人损失的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2买受人违约责任买受人违反合同约定，导致合同无法履行或造成出卖人损失的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解，仲裁费用由败诉方承担。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以变更或解除合同。9.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起十个工作日内，经见证人见证后生效。第十一条附加条款11.1装修情况房屋内部装修情况如下：客厅：地板、墙面漆、吊灯卧室：地板、墙面漆、床头柜厨房：整体橱柜、瓷砖墙面卫生间：瓷砖墙面、地砖、卫浴设施11.2家具家电清单家具家电清单如下：家具：床、沙发、茶几、电视柜家电：电视、冰箱、洗衣机、空调11.3物业费用结算物业费、水电费等费用结算方式如下：物业费：截至过户日前一个月止的费用由出卖人承担，之后的费用由买受人承担水电费：过户日前已产生的费用由出卖人承担，之后的费用由买受人承担第十二条双方约定的其他事项双方约定，买受人接受房屋后，不得擅自改变房屋结构和用途，如有违反，应承担相应的法律责任。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款合同复印件（如有）13.4房屋测量报告复印件13.5其他重要文件第十四条合同签署14.1签署时间：2024年2月15日14.2签署地点：北京市海淀区X路号14.3签字（或盖章）：出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规和行业规范进行操作，确保其提供的服务符合合同要求。如第三方因故意或过失导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方服务2.1中介方服务中介方负责为甲乙方提供房源信息、协商沟通、协助办理过户等服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2评估机构服务评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙方协商确定。2.3过户机构服务过户机构负责协助甲乙方办理房屋过户手续。过户费用由甲乙方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同时，因其故意或过失导致合同无法履行或一方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容、行业标准等因素，由甲乙方协商确定。如甲乙方无法达成一致，可向行业主管部门申请调解或提起诉讼。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的配合和协助，确保服务顺利进行。4.3第三方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，保护甲乙方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立签订合同，双方之间的纠纷不影响甲乙方之间的合同履行。5.2甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙方之间的合同履行。5.3第三方因履行合同而对甲乙方产生的权利义务，由甲乙方按照本合同约定承担。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。6.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.3甲乙方应协助第三方完成服务事项，确保合同履行。第七条第三方违约7.1第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行或一方损失的，应承担违约责任。7.2第三方因故意或过失导致合同无法履行或一方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效9.1本修正条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2本修正条款与原合同具有同等法律效力。第十条附加条款10.1甲乙方与第三方之间的合同，如有附加条款，应为本合同的组成部分。10.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订附加条款，补充约定。第十一条合同签署11.1签署时间：2024年2月15日11.2签署地点：北京市海淀区X路号11.3签字（或盖章）：出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：中介方（签字/盖章）：评估机构（签字/盖章）：过户机构（签字/盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件3：贷款合同复印件（如有）说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明买受人贷款购买房屋的约定。附件4：房屋测量报告复印件说明：本附件为房屋测量报告的复印件，用于证明房屋的面积和其他相关测量数据。附件5：中介方服务合同复印件说明：本附件为中介方服务合同的复印件，用于证明中介方提供的服务内容和约定。附件6：评估机构评估报告复印件说明：本附件为评估机构的评估报告复印件，用于证明房屋的价值评估。附件7：过户机构服务合同复印件说明：本附件为过户机构服务合同的复印件，用于证明过户机构提供的服务内容和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人未按照约定时间支付房款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付房屋，应向买受人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的其他损失。违约行为：出卖人未保证房屋质量符合国家相关标准，买受人未按照约定时间接受房屋交付。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如出卖人未能保证房屋质量符合国家相关标准，买受人可以拒绝接受房屋交付，并要求出卖人承担违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行