2024年启用：单一品牌餐厅租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年启用：单一品牌餐厅租赁条款本合同目录一览1.租赁对象与租赁物1.1租赁对象1.2租赁物2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁物的使用与管理4.1使用范围4.2管理责任5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.租赁物的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1租赁方违约8.2出租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改与终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件11.其他约定11.1广告宣传11.2营业额分成11.3合同保密12.合同的签署与份数12.1签署日期12.2签署地点12.3合同份数13.附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细13.3其他相关文件14.合同的解释权14.1解释权归属第一部分：合同如下：1.租赁对象与租赁物1.2租赁物：餐厅的详细地址为_______，餐厅的面积为_______平方米。餐厅内现有的设施和设备清单详见附件一。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为_______年，自_______年_______日起至_______年_______日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方未就续租事宜达成一致，本合同自动终止。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件二。3.3租金支付时间：乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.租赁物的使用与管理4.1使用范围：乙方仅享有租赁物的使用权，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、抵押或出借给任何第三方。4.2管理责任：乙方应负责租赁物的日常管理工作，包括但不限于员工的招聘、培训、工资福利等。5.维修与保养5.1维修责任：在租赁期限内，租赁物的正常维护和修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.2保养责任：乙方应按照甲方提供的操作手册和保养规范对租赁物进行日常保养，确保租赁物的正常运行。6.保险6.1保险责任：乙方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，保险费用由乙方承担。6.2保险费用：保险费用按年支付，乙方应在每年_______日前将当年保险费用支付至甲方指定的账户。7.租赁物的变更与解除7.1变更条件：如因特殊情况需要变更租赁物或解除本合同时，双方应协商一致，并签署书面协议。7.2解除条件：在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。为保证双方的权益，本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：________________日期：_______年_______月_______日8.违约责任8.1租赁方违约：如租赁方未按照约定支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权解除本合同，并要求租赁方支付违约金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。8.2出租方违约：如甲方未按照约定提供租赁物或违反本合同的其他约定，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与终止10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2修改条件：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。10.3终止条件：本合同在租赁期限届满后自动终止。11.其他约定11.1广告宣传：乙方在使用租赁物进行广告宣传时，应遵守相关法律法规，不得使用任何侵犯甲方商标权或其他知识产权的素材。11.2营业额分成：乙方需向甲方支付每月营业额的_______%作为分成，具体支付方式和比例详见附件三。11.3合同保密：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.合同的签署与份数12.1签署日期：本合同签署日期为_______年_______月_______日。12.2签署地点：本合同签署地点为_______。12.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1租赁物清单：详见附件四。13.2租金支付明细：详见附件五。13.3其他相关文件：详见附件六。14.合同的解释权14.1解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的一切自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的权益、义务或责任的情况。2.第三方介入的处理2.1如在合同履行过程中，涉及到第三方的权益、义务或责任，各方应立即通知其他方，并共同协商解决。2.2甲方和乙方应尽力协调，使第三方履行其应尽的义务，确保合同的顺利履行。3.第三方责任限额3.1除非本合同另有约定，第三方对于因其自身原因造成的损失，应承担相应的责任。3.2甲方和乙方对于第三方的行为或疏忽造成的损失，不承担责任。3.3甲方和乙方应尽力促使第三方履行其合同义务，但不对第三方的违约行为承担责任。4.第三方支付责任4.1如第三方应支付任何费用或赔偿任何损失，甲方和乙方应提供必要的协助和支持。4.2甲方和乙方对于第三方的支付行为不承担任何责任。5.第三方权益的保障5.1甲方和乙方在处理第三方事务时，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。5.2甲方和乙方在处理第三方事务时，应遵守相关法律法规，不得违反法律法规的规定。6.第三方介入的协议变更6.1如因第三方介入需要变更本合同的相关条款，各方应协商一致，并签署书面协议。6.2变更后的协议应经各方签字盖章后生效。7.第三方介入的争议解决7.1如因第三方介入产生争议，各方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，各方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的保密义务8.1各方应对第三方介入的事宜予以保密，未经第三方同意不得向其他方披露。8.2违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。9.第三方介入的合同终止9.1本合同在租赁期限届满后自动终止。9.2第三方介入的事宜不影响本合同的终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的现状和交接时的状态。附件二：租金支付明细详细记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件三：营业额分成协议详细说明营业额分成的比例、计算方式、支付时间等信息。附件四：保险单据提供保险单的复印件，以证明乙方已经按照约定办理了租赁物的保险。附件五：租金支付证明提供租金支付的银行转账凭证或其他支付证明，以证明乙方已经按照约定支付了租金。附件六：其他相关文件包括与租赁物、租金支付、营业额分成等相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定使用和管理租赁物。3.租赁方未按照约定进行维修和保养。4.出租方未按照约定提供租赁物。5.出租方未按照约定履行维修和保养责任。责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。2.租赁方未按照约定使用和管理租赁物的，出租方有权要求租赁方改正，并承担因此造成的损失。3.租赁方未按照约定进行维修和保养的，出租方有权要求租赁方承担维修和保养费用。4.出租方未按照约定提供租赁物的，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。5.出租方未按照约定履行维修和保养责任的，租赁方有权要求出租方承担维修和保养费用。示例说明：如租赁方未按照约定支付租金，出租方可以解除合同，并要求租赁方支付违约金人民币10000元整（大写：人民币壹万元整）。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由甲方出租给乙方的餐厅。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.维修和保养：指对租赁物的