(2024版)2024版个人房屋借款抵押

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)2024版个人房屋借款抵押本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、地址、联系方式等信息第二条借款金额与借款期限2.1借款金额2.2借款期限第三条贷款用途3.1借款人必须明确说明贷款用途第四条利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式第五条抵押物信息5.1抵押物的地址、面积、结构等信息5.2抵押物的所有权证明文件第六条抵押权的设立与生效6.1抵押权的设立6.2抵押权的生效时间第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为9.3违约责任的承担方式第十条合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件第十一条争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同争议11.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改条件12.3合同的终止条件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签订与保管14.1合同的签订日期14.2合同的正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3合同的副本及附件清单第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：13956781.2贷款人的名称：中华人民共和国银行，地址：北京市区路号，联系方式：0105678第二条借款金额与借款期限2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。第三条贷款用途3.1借款人必须明确说明贷款用途：本借款主要用于购买位于北京市区路号的房产，房产证号：京X字第56号。第四条利率与还款方式4.1贷款利率：本借款的利率为年利率百分之六点五（6.5%），按季复利计息。4.2还款方式：借款人同意采用等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民币肆万柒仟伍佰元整（￥47,500.00），共计还款六百个月。第五条抵押物信息5.1抵押物的地址：北京市区路号，房产证号：京X字第56号5.2抵押物的面积：建筑总面积为壹仟捌佰平方米（1,800㎡）5.3抵押物的结构：该房产为三层住宅，包括三个卧室、两个客厅、一个餐厅、两个卫生间、一个厨房。第六条抵押权的设立与生效6.1抵押权的设立：借款人同意将位于北京市区路号的房产设定为借款的抵押物，并将抵押权登记在贷款人名下。6.2抵押权的生效时间：抵押权自借款合同签订之日起生效，至借款本息全部清偿完毕之日终止。第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利：1)按期获取贷款并使用；2)在合同约定的范围内，对抵押物进行合法的使用、处置；3)在合同履行过程中，对合同条款提出修改或终止的建议。7.2借款人的义务：1)按期足额还款，如有逾期，应承担逾期还款的违约责任；2)保证抵押物的真实、完整、有效，不得擅自处分、转让或设定其他担保；3)在合同约定的用途范围内使用贷款，不得挪作他用；4)配合贷款人进行贷款相关的调查、检查和审计工作；5)按合同约定承担抵押物的保险手续，并将贷款人作为第一受益人。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利：1)按合同约定收取贷款本金和利息；2)在借款人未按期还款的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物以收回贷款本息；3)对借款人的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于合同约定的用途；4)在合同履行过程中，对合同条款提出修改或终止的建议。8.2贷款人的义务：1)按照合同约定提供贷款，并按时发放；2)维护借款人的合法权益，不得擅自变更合同约定；3)妥善保管借款合同及相关文件，不得泄露借款人的个人信息；4)在合同履行过程中，提供必要的协助和服务。第九条违约责任9.1借款人的违约行为：1)未按合同约定的期限和金额还款；2)未按合同约定的用途使用贷款；3)未经贷款人同意，处分、转让或设定其他担保抵押物；4)未按合同约定购买保险，或将贷款人列为保险的受益人。9.2贷款人的违约行为：1)未按合同约定的期限和金额发放贷款；2)未按合同约定的利率收取利息；3)未按合同约定提供必要的协助和服务。9.3违约责任的承担方式：1)违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同金额的1%；2)违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、评估费等；3)违约方未按期还款的，贷款人可以依法行使抵押权，处置抵押物以收回贷款本息；4)守约方因对方违约遭受损失的，有权要求违约方赔偿。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更条件：1)双方协商一致，且不违反法律法规；2)因政策调整、市场变化等原因，双方同意对合同进行变更。10.2合同的解除条件：1)双方协商一致，且不违反法律法规；2)因不可抗力原因，导致合同无法履行。第十一条争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同争议；11.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同的生效条件：1)双方签字或盖章；2)抵押物所有权转移至贷款人名下；3)借款人按合同约定使用贷款。12.2合同的修改条件：1)双方协商一致，且不违反法律法规；2)修改内容经双方签字或盖章确认。12.3合同的终止条件：1)借款人按期足额还款；2)双方协商一致，且不违反法律法规。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条合同的签订与保管14.1合同的签订日期：2024年1月1日14.2合同的正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3合同的副本及附件清单：1)房产证复印件；2)借款人身份证复印件；3)贷款人营业执照复印件；4)抵押物保险单复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1)房屋买卖中介机构；2)贷款审批和发放的金融机构；3)抵押物评估机构；4)保险服务提供商；5)法律顾问；6)其他甲乙方同意的第三方服务提供商。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入的责任限于其提供服务的范围内，且应严格遵守相关法律法规和行业规范。3.2第三方介入应按照甲乙方的约定和合同要求，履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.3第三方介入如因故意或过失导致合同条款无法履行，应承担相应的违约责任。第四条第三方介入的权益4.1第三方介入有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方介入有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保其能够顺利履行合同义务。第五条第三方介入的义务5.1第三方介入应保持独立性，不代表也不受甲乙方之外的任何一方操控。5.2第三方介入应按照合同约定和法律法规要求，保护甲乙方的隐私和商业秘密。5.3第三方介入应在合同约定的期限内完成服务，并确保服务质量符合甲乙方的要求。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入对甲乙方的责任限额，应由甲乙方在合同中明确约定。6.2第三方介入的责任限额可以采用固定金额、百分比或其他方式确定。6.3如无特别约定，第三方介入的责任限额不应超过其服务收费的金额。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方介入的服务合同，应提前书面通知对方，并说明理由。7.2甲乙方变更或解除合同时，应遵守相关法律法规，尊重第三方介入的合法权益。7.3变更或解除合同造成第三方介入损失的，甲乙方应按合同约定承担相应责任。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方介入如违反合同约定，甲乙方有权要求其履行合同或赔偿损失。8.2第三方介入的违约处理应遵循合同约定和法律法规规定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和终止10.1第三方介入合同的生效、修改和终止，应符合本合同相关条款的约定。10.2第三方介入合同的生效、修改和终止，不影响本合同的继续有效。第十一条其他约定11.1甲乙方认为需要约定的其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：贷款人营业执照复印件附件四：抵押物评估报告附件五：抵押物保险单复印件附件六：贷款审批文件附件七：借款合同专用章附件八：第三方服务提供商清单及服务协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。房产证号码、发行机关、发行日期等信息需准确无误。附件二：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。身份证号码、出生日期、照片等信息需准确无误。附件三：贷款人营业执照复印件详细要求：贷款人营业执照复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。营业执照号码、成立日期、经营范围等信息需准确无误。附件四：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。报告应包含评估依据、方法、结果等信息。附件五：抵押物保险单复印件详细要求：抵押物保险单复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。保险单号、保险期限、保险金额等信息需准确无误。附件六：贷款审批文件详细要求：贷款审批文件应包含贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等审批信息，并由贷款人签字或盖章确认。附件七：借款合同专用章详细要求：借款合同专用章应为借款人和贷款人共同认可的印章，用于盖章确认合同条款。附件八：第三方服务提供商清单及服务协议详细要求：第三方服务提供商清单应列明所有涉及到的第三方机构名称、服务内容、联系方式等信息。服务协议应详细列明双方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)借款人未按合同约定的期限和金额还款；2)借款人未按合同约定的用途使用贷款；3)借款人未经贷款人同意，处分、转让或设定其他担保抵押物；4)借款人未按合同约定购买保险，或将贷款人列为保险的受益人；5)贷款人未按合同约定的期限和金额发放贷款；6)贷款人未按合同约定的利率收取利息；7)贷款人未按合同约定提供必要的协助和服务；8)第三方介入未按合同约定履行服务义务，或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1)违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同金额的1%；2)违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、评估费等；3)违约方未按期还款的，贷款人可以依法行使抵押权，处置抵押物以收回贷款本息；4)守约方因对方违约遭受损失的，有权要求违约方赔偿。示例说明：若借款人未按合同约定的期限还款，构成违约。贷款人可以要求借款人支付逾期还款的违约金，并依法行使抵押权，处置抵押物以收回贷款本息。说明三：法律名词及解释：1)借款人：指本合同中接受贷款的一方，需按照合同约定偿还贷款本金和利息。2)贷