2024年学生公寓合租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学生公寓合租合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（合租方）第二条租赁房屋及设施2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施清单第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条丙方权利与义务8.1丙方权利8.2丙方义务第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1甲方与乙方、丙方的沟通方式13.2房屋维护及维修责任13.3房屋保险第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指具名于此合同的房屋所有者或授权代理人，负责将房屋出租给乙方和丙方。1.2乙方（承租方）：指具名于此合同的租户，承租甲方房屋并与丙方共同居住。1.3丙方（合租方）：指具名于此合同的合租者，与乙方共同承租甲方房屋。第二条租赁房屋及设施2.1房屋地址：[具体地址]，该地址为乙方和丙方共同租赁的居住场所。2.2房屋面积：[具体面积]，该面积为房屋的总体使用面积。2.3房屋设施清单：包括但不限于家具、家电、照明、给排水、暖气等基本生活设施。具体设施清单详见附件一。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：[具体日期]，乙方和丙方自该日期起有权占用和使用租赁房屋。3.2租赁结束日期：[具体日期]，租赁期满后，乙方和丙方应将房屋及设施交还给甲方。第四条租金及支付方式4.1租金金额：[具体金额]，乙方和丙方应按合同约定的金额支付租金。4.2租金支付周期：租金按[具体周期]支付，例如每月支付一次，每次支付[具体金额]元。4.3租金支付方式：乙方和丙方可以通过银行转账、、等方式支付租金给甲方。第五条押金5.1押金金额：[具体金额]，乙方和丙方在签订合同时需向甲方支付押金。5.2押金退还条件及方式：合同期满后，如乙方和丙方无违约行为，甲方应在扣除乙方和丙方应付款项后[具体时间]内退还剩余押金。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：有权要求乙方和丙方按约定支付租金和押金。有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。在租赁期间，如房屋发生重大损坏，有权要求乙方和丙方承担相应的维修费用。6.2甲方义务：保证房屋及设施的安全和合法性，确保满足乙方和丙方的基本生活需求。在租赁期间，负责房屋及设施的正常维护和保养。协助处理乙方和丙方在居住期间遇到的问题，如物业、邻里关系等。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：有权按照合同约定占用和使用租赁房屋。在租赁期间，如房屋设施出现故障，有权要求甲方进行维修。7.2乙方义务：按照合同约定支付租金和押金。按照甲方要求合理使用和爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。在租赁期间，如发生损坏，应承担相应的维修费用。合同期满后，按照甲方要求将房屋及设施交还给甲方。第八条丙方权利与义务8.1丙方权利：有权按照合同约定占用和使用租赁房屋。在租赁期间，如房屋设施出现故障，有权要求甲方进行维修。有权参与与乙方关于房屋使用和管理的协商。8.2丙方义务：按照合同约定支付租金和押金。按照甲方要求合理使用和爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。在租赁期间，如发生损坏，应承担相应的维修费用。合同期满后，按照甲方要求将房屋及设施交还给甲方。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限、房屋设施等。9.2合同终止条件：租赁期满，合同自动终止。如乙方、丙方提前终止合同，应提前[具体时间]通知甲方，并支付违约金[具体金额]。如甲方提前终止合同，应提前[具体时间]通知乙方和丙方，并支付违约金[具体金额]。第十条违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按照合同约定提供房屋及设施，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方和丙方的损失。如甲方未按照约定时间退还押金，甲方应支付乙方和丙方违约金[具体金额]。10.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金[具体金额]。如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，乙方应承担维修费用，并支付违约金[具体金额]。10.3丙方违约责任：如丙方未按照合同约定支付租金，丙方应承担违约责任，并支付滞纳金[具体金额]。如丙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，丙方应承担维修费用，并支付违约金[具体金额]。第十一条争议解决方式11.1协商解决：如合同执行过程中发生争议，通过友好协商解决。11.2调解解决：如协商未果，可向第三方调解组织申请调解。11.3法律途径：如调解未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方与乙方、丙方的沟通方式：通过电话、、邮件等方式进行沟通。13.2房屋维护及维修责任：房屋及设施的正常维护和维修责任由甲方承担。因乙方或丙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方或丙方承担。13.3房屋保险：甲方负责购买并维护房屋保险，保险费用包含在租金内。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期：[具体日期]，本合同自三方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同在甲方、乙方和丙方签字或盖章后生效，并对三方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同执行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理部门等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照合同约定或甲乙方合理要求，履行相关义务。2.2第三方责任：第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全等问题承担责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益保障：甲方、乙方和丙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。3.2第三方权益的维护：如甲方、乙方和丙方发现第三方侵犯自身权益，应采取合理措施维护自身权益。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约情形：第三方未按照合同约定履行义务，或提供的服务、产品存在质量问题。4.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方和丙方的损失。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方争议解决：如第三方与甲方、乙方或丙方发生争议，通过友好协商解决。5.2第三方争议的提交：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：如第三方因违约行为导致甲方、乙方或丙方损失，第三方的赔偿责任限额为[具体金额]。6.2第三方责任限额的调整：如合同约定以外的因素导致损失，第三方责任限额可按实际情况进行调整。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更：如因第三方原因导致合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2第三方介入的合同变更生效：合同变更内容自三方签字或盖章之日起生效。第八条第三方介入的解除合同8.1第三方介入的合同解除：如第三方严重违约，甲方、乙方有权解除合同。8.2第三方介入的合同解除条件：甲方、乙方应提前[具体时间]通知第三方，并书面通知解除合同。第九条第三方介入的后合同义务9.1第三方后合同义务：合同解除后，第三方应按照甲方、乙方要求，办理相关手续，交还房屋及设施。9.2第三方后合同义务的履行：如第三方未按照要求履行后合同义务，甲方、乙方有权采取必要措施，并要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入的违约金10.1第三方违约金：如第三方未按照合同约定履行义务，应支付违约金[具体金额]给甲方、乙方。10.2第三方违约金的支付：违约金支付方式与租金支付方式相同。第十一条第三方介入的权益保护11.1第三方权益保护：甲方、乙方和丙方应按照合同约定履行义务，保障第三方权益。11.2第三方权益的保护措施：如甲方、乙方和丙方发现第三方权益受到侵害，应采取合理措施予以保护。第十二条第三方介入的合同转让12.1第三方合同转让：如第三方需将合同权利、义务转让给他人，应提前[具体时间]通知甲方、乙方。12.2第三方合同转让的生效：第三方转让合同权利、义务需经甲方、乙方同意，并以书面形式确认。第十三条第三方介入的附件13.1第三方附件：包括第三方提供的服务、产品说明、保修卡、维修记录等。13.2第三方附件的保存：甲方、乙方和丙方应妥善保存第三方附件，以备不时之需。第十四条第三方介入的违约情形列举14.1第三方违约情形列举：包括但不限于未按约定时间提供服务、提供的产品存在质量问题、未按约定履行维修义务等。14.2第三方违约情形的处理：如发生上述违约情形，甲方、乙方有权按照本合同约定追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单附件二：租金支付记录附件三：押金支付记录附件四：房屋维修记录附件五：合同变更协议附件六：房屋保险单附件七：第三方服务协议附件八：违约金支付证明附件九：房屋交接单附件十：房屋返还单附件一：房屋设施清单说明：本附件详细列出了租赁房屋内的设施和设备，包括但不限于家具、家电、照明、给排水、暖气等。附件二：租金支付记录说明：本附件用于记录乙方和丙方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件三：押金支付记录说明：本附件用于记录乙方和丙方支付押金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件四：房屋维修记录说明：本附件用于记录房屋维修的详细信息，包括维修日期、维修项目、维修费用等。附件五：合同变更协议说明：本附件用于记录合同变更的详细信息，包括变更日期、变更内容、各方签字等。附件六：房屋保险单说明：本附件为甲方购买的房屋保险单，用于保障房屋及设施的安全和损坏赔偿。附件七：第三方服务协议说明：本附件用于记录甲方与第三方服务提供者之间的协议，包括但不限于中介服务、维修服务等。附件八：违约金支付证明说明：本附件用于证明违约金支付的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件九：房屋交接单说明：本附件用于记录房屋交接的详细信息，包括交接日期、交接物品清单等。附件十：房屋返还单说明：本附件用于记录房屋返还的详细信息，包括返还日期、返还物品清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋及设施。2.甲方未按照约定提供房屋维修服务。3.乙方未按照约定时间支付租金。4.乙方未按照约定使用和爱护房屋及设施。5.丙方未按照约定时间支付租金。6.丙方未按照约定使用和爱护房屋及设施。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方支付违约金[具体金额]给守约方。3.违约方应按照甲方、乙方要求，承担房屋及设施的维修费用。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金[具体金额]给乙方，并承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，具有房屋所有权或授权代理权的一方。2.乙方：指承租方，租赁甲方房屋的一方。3.丙方：