乡村别墅出租合同

乡村别墅出租合同合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的乡村别墅，愿意出租给乙方，乙方愿意租赁该别墅，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

租赁物为甲方所有位于__________的乡村别墅，以下简称“租赁物”。租赁物现状及附属设施详见附件一。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用

（一）租赁物月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前支付当月租金。

（二）租赁物押金为人民币____元整，乙方应在签订本合同当日支付。

（三）租赁期间，如遇国家政策调整、税费变化等因素导致租赁费用发生变动，双方应按照实际情况协商解决。

四、租赁物的使用

（一）乙方在租赁期间，应按照租赁物现状及用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及附属设施。

（二）乙方应爱护租赁物，不得损坏租赁物及附属设施。

五、租赁物的维修

（一）租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，甲方应予以协助。

（二）租赁物发生重大维修或翻新，双方应协商解决，费用由责任方承担。

六、违约责任

（一）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

（二）乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

（一）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将位于__________的乡村别墅出租给乙方，供乙方居住使用。

2.甲方保证租赁物符合居住条件，不存在法律纠纷或任何妨碍乙方正常居住使用的因素。

3.甲方应确保租赁物在租赁期间保持良好的居住环境，包括但不限于卫生、安全、设施设备完好等。

二、质量标准

1.租赁物应符合国家关于住宅质量的相关标准，满足乙方居住的基本需求。

2.甲方应确保租赁物内的设施设备（如水电、供暖、空调等）在租赁期间正常使用，如发生故障，甲方应及时维修或更换。

三、价格支付

1.租赁物月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前通过银行转账或其他双方约定的方式支付当月租金。

2.乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的收款凭证。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方已支付的押金，扣除损坏赔偿金及应缴费用。

四、押金

1.乙方在签订本合同当日支付人民币____元整作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除损坏赔偿金及应缴费用后，无息退还乙方押金。

五、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

六、保密条款

1.双方对本合同内容及租赁物情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年止。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方违反本合同约定，逾期支付租金或擅自改变租赁物结构及附属设施的，应向甲方支付____%的违约金。

3.任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应继续履行本合同。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

-甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权收取乙方支付的租金。

-甲方有权在租赁期满或合同解除后收回租赁物。

-甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用租赁物，并爱护租赁物。

2.义务：

-甲方应保证租赁物在租赁期间符合居住条件，不存在法律纠纷。

-甲方应确保租赁物内的设施设备在租赁期间正常使用，如发生故障，应及时维修或更换。

-甲方应按照合同约定的时间交付租赁物，并确保租赁物的交付状态符合约定。

-甲方应配合乙方在租赁期间合理使用租赁物，并不得无故干涉乙方的正常居住。

二、乙方权利与义务

1.权利：

-乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物内的居住权。

-乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，如维修租赁物内的设施设备。

-乙方有权在租赁期满或合同解除后，无息退还押金。

2.义务：

-乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。

-乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及附属设施。

-乙方应合理使用租赁物，不得将租赁物用于非法活动。

-乙方应遵守租赁物所在地的法律法规，不得损害他人利益。

-乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁物恢复原状，并按照约定返还给甲方。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。

2.在合同执行过程中，如出现争议或问题，双方应友好协商解决，不得采取过激行为。

3.甲方应定期检查租赁物的使用状况，及时发现并解决租赁物存在的问题。

4.乙方应定期向甲方报告租赁物的使用情况，包括租赁物的维修、保养等。

5.双方应相互尊重，保持良好的合作关系，共同维护租赁物的良好状态。

四、合同变更与解除

1.双方如需变更或解除本合同，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。

2.合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议继续履行合同义务。

五、合同终止后的处理

1.合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物，包括返还租赁物、退还押金等。

2.双方应按照法律规定处理合同终止后的债权债务关系。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年，直至任何一方提出终止或解除合同。

二、合同变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并注明变更日期。

2.变更后的条款与本合同具有同等法律效力，对双方具有约束力。

三、合同终止条件

1.租赁期满，本合同自然终止。

2.因甲方原因导致租赁物无法继续居住，甲方应提前____天通知乙方，并退还乙方已支付的租金和押金，合同终止。

3.因乙方原因导致合同无法继续履行，如逾期支付租金超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.双方协商一致，决定终止本合同。

5.出现法律规定的其他合同终止情形。

四、合同的解除

1.甲方有权在乙方严重违约的情况下，包括但不限于逾期支付租金超过____天、擅自改变租赁物结构等，解除本合同。

2.乙方有权在甲方严重违约的情况下，包括但不限于未按时交付租赁物、租赁物存在重大安全隐患等，解除本合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，但应提供相关证明材料。

4.合同解除后，双方应按照约定处理租赁物和支付款项。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地或租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行本合同的未履行部分。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同受中华人民共和国法律管辖。

2.双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地或租赁物所在地的人民法院解决。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.如合同任何条款因违法或无效而无法执行，不影响其他条款的效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、签字、盖章及日期

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方（出租方）签