2024年宁波个人购房合同规范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宁波个人购房合同规范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3合同标的第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：质量及保修5.1房屋质量5.2质量争议的处理5.3保修期限第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业管理10.3配套设施第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3付款凭证第十二条：合同的修订12.1修订条件12.2修订程序12.3修订内容的生效第十三条：双方信息保密13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条：法律法规冲突14.1法律法规冲突的解决14.2合同的有效性14.3合同的终止和重新订立第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指宁波市X房地产开发有限公司，营业执照号：X，地址：宁波市X街道X号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（买受人）：姓名：X，身份证号：X，地址：X，联系人：X，联系电话：X。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于宁波市X街道X号，具体栋号、单元、房号详见附件1。2.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.3房屋结构：房屋结构为X，详见附件2。2.4房屋产权：甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格：房屋的成交总价为人民币X元整（大写：人民币X元整），其中包括房屋购买价格、装修费用、配套设施费用等。3.2.1一次性付款：乙方在签订本合同之日起X日内，向甲方支付全部购房款。3.2.2分期付款：乙方在签订本合同之日起X日内，向甲方支付首期购房款，后续按照约定的时间和金额分期支付。3.3支付时间：乙方按照本合同约定的支付方式，在约定的时间内向甲方支付购房款。第四条：交付及验收4.1交付时间：甲方按照本合同约定，在乙方支付完毕购房款后X日内，将房屋交付给乙方。4.2.1房屋所有权证、房屋平面图等手续齐全。4.2.2房屋内部装修完成，设施设备齐全、功能正常。4.2.3房屋周边配套设施完善。4.3验收程序：乙方在收到房屋后，应按照约定的程序对房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。第五条：质量及保修5.1房屋质量：甲方承诺房屋质量符合国家相关标准和规定，房屋主体结构安全，使用功能正常。5.2质量争议的处理：如乙方在收房后发现房屋存在质量问题，可向甲方提出书面申请，并提供相关证据，甲方应在收到申请后X日内予以答复并处理。5.3保修期限：甲方对房屋的质量问题提供X年的保修服务，保修期自房屋交付之日起计算。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2.1甲方未按照本合同约定交付房屋的。6.2.2乙方未按照本合同约定支付购房款的。6.3变更和解除的程序：合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向宁波仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，甲方所在地人民法院具有管辖权。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。9.3解除条件：除本合同第六条第6.2款规定的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条：其他约定10.1户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致乙方无法正常迁移户口，甲方应承担相应责任。10.2物业管理：乙方按照物业管理规定，按时缴纳物业费，并遵守物业管理规定，维护小区秩序。10.3配套设施：甲方承诺在房屋交付时，周边配套设施完善，满足乙方生活、工作等方面的需要。第十一条：附件11.1房屋所有权证：甲方应在本合同签订后X日内，将房屋所有权证交付给乙方。11.2房屋平面图：详见附件3。11.3付款凭证：乙方按照本合同约定支付购房款后，甲方应向乙方出具付款凭证。第十二条：合同的修订12.1修订条件：本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行修订，可签订书面修订协议，经双方签字盖章后生效。12.2修订程序：合同的修订，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。12.3修订内容的生效：修订协议签订后，其内容与本合同具有同等法律效力。第十三条：双方信息保密13.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.3泄密责任：如甲乙双方违反本条保密约定，泄露对方信息，应承担相应的法律责任。第十四条：法律法规冲突14.1法律法规冲突的解决：如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。14.2合同的有效性：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，且在合同有效期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。14.3合同的终止和重新订立：如因法律法规变化导致本合同无法履行，甲乙双方可协商终止本合同，并重新订立相关合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同中享有的权利，应符合相关法律法规和行业规范，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第二条：中介方介入2.1中介方义务：中介方应如实向甲乙双方提供房屋交易相关信息，协助双方完成房屋交易手续，并按照约定收取中介费用。2.2中介方责任：中介方应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.3中介方权利：中介方有权按照约定收取中介费用，并享有合同约定的其他权利。第三条：贷款银行介入3.1贷款银行义务：贷款银行应按照约定向乙方提供贷款服务，确保贷款资金及时到位。3.2贷款银行责任：贷款银行应审慎审查乙方的贷款申请，如因贷款银行原因导致贷款未能按时到位，贷款银行应承担相应责任。3.3贷款银行权利：贷款银行有权按照约定收取贷款利息和相关费用，并享有合同约定的其他权利。第四条：物业管理公司介入4.1物业管理公司义务：物业管理公司应按照约定提供物业管理服务，维护小区秩序和环境卫生。4.2物业管理公司责任：物业管理公司应确保物业服务质量，如因物业管理公司原因导致乙方利益受损，物业管理公司应承担相应责任。4.3物业管理公司权利：物业管理公司有权按照约定收取物业费，并享有合同约定的其他权利。第五条：维修服务提供商介入5.1维修服务提供商义务：维修服务提供商应按照约定提供维修服务，确保房屋设施设备正常运行。5.2维修服务提供商责任：维修服务提供商应保证维修服务质量，如因维修服务提供商原因导致房屋质量问题，维修服务提供商应承担相应责任。5.3维修服务提供商权利：维修服务提供商有权按照约定收取维修费用，并享有合同约定的其他权利。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的责任限额，应根据相关法律法规、行业规范和合同约定确定。6.2第三方责任限额的承担：第三方在其职责范围内造成的损失，应按照约定承担相应责任。如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可协商解决。6.3第三方责任限额的调整：如法律法规、行业规范发生变化，甲乙双方可根据实际情况调整第三方责任限额。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在本合同中履行义务，不代表甲乙双方，也不受甲乙双方直接管理。7.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方在本合同中的权利义务，不应侵犯甲乙双方的合法权益。甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利义务。7.3第三方与其他各方的沟通协作：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同协作，确保合同的顺利进行。第八条：第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款：甲乙双方与第三方签订合同时，可根据具体情况，增加额外条款，明确双方的权利义务。8.2说明：甲乙双方应仔细阅读并理解第三方提供的文件和说明，确保双方对本合同及其补充协议的理解一致。第九条：第三方介入后的合同变更9.1变更条件：如本合同在履行过程中，甲乙双方同意增加或减少第三方介入的内容，可签订书面变更协议。9.2变更程序：合同的变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第十条：第三方介入后的合同解除10.1解除条件：如本合同在履行过程中，甲乙双方同意解除与第三方的合同，可签订书面解除协议。10.2解除程序：合同的解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第十一条：第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式：如本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋平面图附件3：付款凭证附件4：中介服务协议附件5：贷款合同附件6：物业管理协议附件7：维修服务协议附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由甲方提供，证照齐全，无任何抵押、债务等权利瑕疵。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细标注房屋的尺寸、布局、设施等信息。附件3：付款凭证详细要求：付款凭证应记录乙方支付购房款的详细信息，包括付款时间、金额、方式等。附件说明：付款凭证是证明乙方支付购房款的法律文件，甲方应妥善保管并提供给乙方。附件4：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、费用、责任等。附件说明：中介服务协议是规范中介方行为的法律文件，甲乙双方应仔细阅读并理解中介服务协议的内容。附件5：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款银行、贷款金额、还款方式、利息等条款。附件说明：贷款合同是乙方获取贷款的法律文件，乙方应仔细阅读并理解贷款合同的内容。附件6：物业管理协议详细要求：物业管理协议应明确物业管理公司的服务内容、费用、责任等。附件说明：物业管理协议是规范物业管理公司行为的法律文件，甲乙双方应仔细阅读并理解物业管理协议的内容。附件7：维修服务协议详细要求：维修服务协议应明确维修服务提供商的维修范围、费用、责任等。附件说明：维修服务协议是规范维修服务提供商行为的法律文件，甲乙双方应仔细阅读并理解维修服务协议的内容。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋。2.乙方未按照本合同约定支付购房款。3.中介方提供虚假信息或未能履行中介服务协议。4.贷款银行未能按照约定提供贷款服务或贷款资金不到位。5.物业管理公司未能按照约定提供物业管理服务。6.维修服务提供商未能按照约定提供维修服务或维修质量不达标。责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿乙方损失。2.乙方未按照本合同约定支付购房款，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方损失。3.中介方提供虚假信息或未能履行中介服务协议，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲乙双方损失。4.贷款银行未能按照约定提供贷款服务或贷款资金不到位，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿乙方损失。5.物业管理公司未能按照约定提供物业管理服务，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方损失。6.维修服务提供商未能按照约定提供维修服务或维修质量不达标，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方损失。示例说明：如甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%。如因甲方原因导致乙方无法正常迁移户口，甲方应承担相应责任，如支付乙方户口迁移费用。说明三：法律名词