2024年乡村住宅购置合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年乡村住宅购置合同样本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3乡村住宅定义2.住宅购置2.1购置面积2.2购置价格2.3付款方式及时间3.交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序4.质量保证4.1住宅质量标准4.2质量问题处理5.售后服务5.1保修期限5.2保修范围5.3售后服务联系方式6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1户口迁移10.2宠物饲养10.3共有产权11.合同的份数11.1原件份数11.2副本份数12.附件12.1住宅平面图12.2购房发票12.3住宅产权证明13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：某某乡村房地产开发有限公司营业执照号码：xxxxxxxx注册地址：某某省某某市某某县某某街道联系电话：xxxxxxxx法定代表人：1.2买受人信息买受人全称：某某乡村居民委员会营业执照号码：xxxxxxxx注册地址：某某省某某市某某县某某街道联系电话：xxxxxxxx法定代表人：1.3乡村住宅定义本合同所指的乡村住宅是指位于某某省某某市某某县某某乡村规划区域内，具备独立厨房和卫生间，具备合法产权证的住宅建筑。2.住宅购置2.1购置面积买受人同意购置的乡村住宅面积为xx平方米，具体房屋坐落及面积以房屋所有权证登记面积为准。2.2购置价格本合同约定的乡村住宅购置价格为每平方米xx元，总价为xx元（大写：人民币xxxx元整）。2.3付款方式及时间（1）合同签订后五个工作日内，支付购房款的30%；（2）房屋交付前，支付购房款的30%；（3）剩余的40%作为尾款，在房屋交付后三个月内支付完毕。3.交付及验收3.1交付时间出卖人应按照合同约定，在xx年xx月xx日前将符合交付条件的乡村住宅交付给买受人。3.2交付条件（1）房屋及附属设施符合规划要求和设计图纸；（2）房屋主体结构安全，无重大质量问题；（3）水、电、燃气等配套设施齐全并正常使用；（4）房屋所有权证办理完毕。3.3验收程序买受人应在收到出卖人的交付通知后七个工作日内，对交付的乡村住宅进行验收。如买受人认为不符合交付条件，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后十个工作日内予以整改。如出卖人未在规定时间内整改完毕，买受人有权拒绝接收房屋。4.质量保证4.1住宅质量标准出卖人保证所提供的乡村住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2质量问题处理如买受人发现乡村住宅存在质量问题，应在交付后两个月内书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后七个工作日内派员核实，并按照相关法律法规和合同约定承担维修、更换或者赔偿责任。5.售后服务5.1保修期限本乡村住宅的保修期限为交付后两年。5.2保修范围保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气等设施。5.3售后服务联系方式出卖人应在乡村住宅交付后提供一个月的售后服务联系方式，用于买受人咨询和处理售后问题。6.合同的变更和解除6.1变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。6.2解除条件（1）出卖人未按照约定时间交付乡村住宅；（2）出卖人提供的乡村住宅严重不符合合同约定；（3）法律法规规定的其他解除情形。合同解除后，买受人应按照合同约定退还已支付的购房款，并有权要求出卖人支付违约金。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乡村所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，自调解结束之日起十五日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应提交至某某省某某市仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。8.4法律途径如上述协商、调解、仲裁方式均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件合同终止条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）依法应当解除的其他情形。10.其他约定10.1户口迁移买受人应在合同签订后一个月内将户口迁移至所购乡村住宅。10.2宠物饲养买受人同意遵守乡村关于宠物饲养的相关规定，不得饲养影响邻居生活的宠物。10.3共有产权本合同所购乡村住宅的产权为买受人单独所有，不得设定共有产权。11.合同的份数11.1原件份数本合同一式两份，双方各执一份。11.2副本份数本合同的副本份数由双方协商确定，副本具有同等法律效力。12.附件12.1住宅平面图本合同附件包括乡村住宅的平面图，作为合同附件一。12.2购房发票买受人应按照出卖人提供的购房发票支付购房款。12.3住宅产权证明出卖人应向买受人提供乡村住宅的产权证明，作为合同附件三。13.合同签订日期本合同签订日期为xx年xx月xx日。14.合同签订地点本合同签订地点为某某省某某市某某县某某乡村。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、融资方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担全部责任。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应提前协商确定第三方的选择标准、选定方式、介入时间等，并明确第三方介入的具体事项和范围。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲乙双方没有利益冲突。17.第三方义务及责任限额17.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等。17.2责任限额除第三方在合同中承诺的责任限额外，第三方对其在合同履行过程中产生的任何损失或损害，包括但不限于人身伤害、财产损失等，承担不超过其合同收入的责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲方不承担除合同约定以外的任何义务和责任。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为独立合同关系，第三方对乙方不承担除合同约定以外的任何义务和责任。19.第三方介入的变更和解除19.1变更条件当合同履行过程中需要变更第三方时，甲乙双方应协商一致，并按照合同约定的程序进行。19.2解除条件当合同履行过程中需要解除第三方时，甲乙双方应协商一致，并按照合同约定的程序进行。20.第三方介入的争议解决20.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决与第三方有关的任何争议和纠纷。20.2调解解决如协商不成，甲乙双方均有权向乡村所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，自调解结束之日起十五日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.3仲裁解决如甲乙双方同意仲裁解决争议，应提交至某某省某某市仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。20.4法律途径如上述协商、调解、仲裁方式均无法解决争议，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同份数和签署地点21.1合同份数21.2签署地点本合同的签署地点为甲乙双方约定的地点。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：乡村住宅平面图详细要求：平面图应包括房屋的尺寸、布局、房间功能等详细信息，以便买受人了解房屋的具体情况。附件二：购房发票详细要求：购房发票应由出卖人提供，买受人应按照发票上的金额支付购房款。附件三：住宅产权证明详细要求：产权证明应证明买受人购买的乡村住宅的产权情况，包括产权归属、是否有抵押等信息。附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准等，以便甲乙双方了解第三方的服务要求。附件五：第三方资质证明详细要求：第三方应提供相关的资质证明，以证明其具备提供服务的能力和资格。附件六：融资协议详细要求：融资协议应明确融资的方式、金额、还款期限、利率等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付乡村住宅；2.出卖人提供的乡村住宅严重不符合合同约定；3.买受人未按照约定时间支付购房款；4.买受人未按照约定使用和维护乡村住宅；5.第三方未按照约定提供服务或产品；6.第三方提供的服务或产品存在质量问题。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；2.违约行为导致合同履行困难，守约方有权要求违约方承担违约金；3.违约行为导致合同履行困难，守约方有权要求违约方承担损害赔偿责任；4.违约行为涉及法律法规规定的，依法承担相应的法律责任。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付乡村住宅，买受人可以要求出卖人支付逾期交付的违约金，并有权要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.乡村住宅：指位于某某省某某市某某县某某乡村规划区域内，具备独立厨房和卫生间，具备合法产权证的住宅建筑。2.购房款：指买受人按照合同约定，支付给出卖人的用于购买乡村住宅的款项。3.交付：指