二手地下车位买卖2024年合同签约指南

二手地下车位买卖2024年合同签约指南合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）系我国合法注册的法人或其他组织，乙方（以下简称“买受方”）亦为我国合法注册的法人或其他组织。鉴于出卖方拥有位于__________的地下车位（以下简称“标的物”）的所有权，且买受方有意购买该标的物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就标的物的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确出卖方将标的物的所有权转让给买受方，并约定双方的权利、义务及违约责任，以保障双方合法权益。

二、合同签订背景

出卖方拥有位于__________的地下车位，因自身发展需求，决定将该车位转让给有意购买的买受方。买受方在了解标的物情况后，同意购买该车位。为明确双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。

三、标的物及转让

1.标的物：出卖方拥有的位于__________的地下车位，车位编号为__________。

2.转让：出卖方将标的物的所有权转让给买受方，买受方自本合同生效之日起取得标的物的所有权。

四、合同价格及支付

1.合同价格：双方经协商一致，标的物的转让价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.支付方式：买受方应在本合同生效之日起__________日内，向出卖方支付合同价格，支付方式为__________。

五、交付及使用

1.交付：出卖方应在本合同生效之日起__________日内，将标的物的所有权及相关证明文件交付给买受方。

2.使用：买受方自取得标的物所有权之日起，有权合法使用标的物，并享有标的物的收益。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应继续履行本合同，不得擅自变更或解除。

八、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖方）：________________

乙方（买受方）：________________

主要条款：

一、标的物描述

1.1出卖方保证标的物为合法拥有的地下车位，并享有完整的所有权和使用权。

1.2标的物位于__________，具体位置、面积、编号等详细信息见附件一。

1.3标的物现状及附属设施详见附件二。

二、服务内容

2.1出卖方负责将标的物的所有权及使用权完整、无保留地转移给买受方。

2.2出卖方应确保标的物在转让时不存在任何法律瑕疵，包括但不限于产权争议、抵押、查封等情况。

2.3出卖方应提供标的物的权属证明文件，包括但不限于房产证、车位证等。

三、质量标准

3.1标的物应符合国家及地方相关地下车位建设和管理标准。

3.2标的物在使用过程中，应符合安全、环保、消防等要求。

四、价格支付

4.1合同价格为人民币__________元整（大写：________________）。

4.2买受方应在本合同生效之日起__________日内，向出卖方支付合同价格的__________%，即人民币__________元整（大写：________________）。

4.3余款人民币__________元整（大写：________________）于标的物交付完毕后__________日内支付完毕。

五、交付及使用

5.1出卖方应在合同生效之日起__________日内，将标的物的所有权及相关证明文件交付给买受方。

5.2买受方自取得标的物所有权之日起，有权合法使用标的物，并享有标的物的收益。

5.3买受方在使用标的物过程中，应遵守相关规定，不得擅自改变标的物的结构、用途。

六、保密条款

6.1双方对本合同内容以及标的物的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密义务在本合同履行完毕后继续有效。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2因出卖方原因导致标的物权属出现瑕疵，出卖方应承担全部责任，赔偿买受方因此遭受的损失。

7.3因买受方原因导致标的物遭受损害，买受方应承担全部责任，赔偿出卖方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼过程中，双方应继续履行本合同，不得擅自变更或解除。

九、合同生效

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、出卖方权利与义务

1.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付合同价格。

2.出卖方有义务向买受方提供标的物的真实、完整信息，包括但不限于权属证明、使用状况等。

3.出卖方有义务在合同约定的时间内交付标的物的所有权及使用权。

4.出卖方有义务保证标的物的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

5.出卖方有义务在标的物交付前，确保标的物符合合同约定的质量标准。

6.出卖方有义务在合同履行过程中，按照约定配合买受方办理相关手续。

二、买受方权利与义务

1.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付标的物的所有权及使用权。

2.买受方有义务按照合同约定支付合同价格。

3.买受方有义务在合同生效后，及时办理标的物的产权过户手续。

4.买受方有义务在标的物交付后，按照合同约定使用标的物。

5.买受方有义务在标的物使用过程中，遵守相关法律法规，不得损害他人的合法权益。

6.买受方有义务在合同履行过程中，按照约定配合出卖方办理相关手续。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.出卖方应在合同生效后，及时将标的物的所有权及相关证明文件交付给买受方。

2.买受方在收到标的物后，应立即检查标的物的质量状况，如有质量问题，应在__________日内通知出卖方。

3.出卖方应在接到买受方通知后__________日内，对标的物质量问题进行处理，或根据买受方要求退换标的物。

4.买受方在支付合同价格后，出卖方应在__________日内将标的物的所有权及相关证明文件交付给买受方。

5.买受方在取得标的物所有权后，应按照合同约定使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途。

6.双方在合同履行过程中，应相互配合，共同维护标的物的合法权益。

7.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同，并按照法律规定处理相关事宜。

8.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

四、合作方式

1.双方应本着平等、互利、诚信的原则，共同推进合同的履行。

2.双方应定期召开会议，沟通合同履行情况，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.双方应共同遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.双方在合同执行过程中，如需委托第三方提供服务，应事先征得对方同意，并签订书面协议。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前，双方如无异议，可协商一致续签合同，续签合同的有效期限由双方另行约定。

二、合同变更

1.本合同在履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

三、合同终止条件

1.合同期满，双方未续签合同，合同自动终止。

2.因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

3.因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照法律规定处理相关事宜。

四、合同的解除

1.出卖方在合同履行过程中，如发现标的物权属存在瑕疵，或标的物不符合合同约定的质量标准，出卖方有权解除合同，并退还买受方已支付的款项。

2.买受方在合同履行过程中，如发现出卖方存在严重违约行为，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应责任。

3.双方在合同履行过程中，如发生不可抗力等原因，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应继续履行合同，不得擅自变更或解除合同。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的争议，提交标的物所在地人民法院管辖。