2024年地产开发商与建筑设计院关于高端住宅设计合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地产开发商与建筑设计院关于高端住宅设计合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1地产开发商的定义1.2建筑设计院的定义1.3高端住宅的定义第二条合同标的2.1建筑设计服务内容2.2设计成果交付时间及方式第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式及时间表第四条设计要求及标准4.1高端住宅设计风格4.2设计规范及标准4.3设计变更及调整第五条设计周期及进度5.1设计周期时间表5.2设计进度报告第六条设计成果的权利归属6.1设计成果的知识产权6.2设计成果的使用权及转让第七条保密条款7.1保密信息的范围及内容7.2保密信息的期限第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域及机构第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的附件第十三条合同的签署与生效13.1签署方式13.2生效日期第十四条联系方式14.1地产开发商的联系信息14.2建筑设计院的联系信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1地产开发商的定义1.2建筑设计院的定义1.3高端住宅的定义本合同所指“高端住宅”是指甲方投资开发建设的，位于城市核心区域或优越地理位置，具备高品质、豪华配置、优美设计、完善配套设施的住宅项目。第二条合同标的2.1建筑设计服务内容乙方应根据甲方的要求，为甲方提供高端住宅项目的整体建筑设计方案及施工图设计，包括但不限于建筑外观、内部空间布局、结构设计、机电系统、景观规划等。2.2设计成果交付时间及方式乙方应在合同约定的设计周期内完成设计工作，并向甲方交付符合约定要求的设计成果。设计成果的交付方式可以是纸质版、电子版或甲方认可的其他方式。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本合同的设计费为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），包括但不限于建筑设计、施工图设计、设计顾问服务等费用。3.2支付方式及时间表甲方应按照本合同约定的付款时间向乙方支付设计费。支付方式可以为银行转账、现金支付或甲方认可的其他方式。具体的支付时间表见合同附件。第四条设计要求及标准4.1高端住宅设计风格乙方应根据甲方的要求，结合项目所在地的文化、地理、市场等因素，打造具有独特风格的高端住宅设计方案。设计风格应符合甲方提供的概念设计要求。4.2设计规范及标准乙方应严格遵守国家及地方建筑设计规范、标准和法规，确保设计方案的安全、环保、节能等要求。4.3设计变更及调整乙方应根据甲方提出的合理变更要求，对设计方案进行调整。设计变更及调整应遵循双方协商一致的原则，并按照本合同约定的方式进行变更。第五条设计周期及进度5.1设计周期时间表乙方应按照本合同约定的时间表完成设计工作，具体设计周期见合同附件。5.2设计进度报告乙方应定期向甲方报告设计进度，确保甲方及时了解设计工作的进展情况。第六条设计成果的权利归属6.1设计成果的知识产权乙方保证设计成果的原创性，并将其知识产权归属甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用或披露设计成果。6.2设计成果的使用权及转让甲方享有设计成果的使用权，并有权将其转让给第三方。乙方应协助甲方办理相关知识产权的登记和保护手续。第七条保密条款7.1保密信息的范围及内容保密信息包括乙方在设计过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。7.2保密信息的期限乙方应对保密信息承担永久保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。第八条违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括乙方未按合同约定时间、质量完成设计工作，甲方未按约定时间支付设计费等。8.2违约责任的具体承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同设计费的【百分比】%。违约方还需承担因违约造成的守约方其他损失。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。9.2争议解决的地域及机构如选择调解，调解地点为【地点】；如选择仲裁，仲裁委员会为【仲裁委员会名称】。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止条件合同终止条件见合同附件。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方同意按照本合同第九条的规定解决争议。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。12.2合同的附件本合同的附件包括设计要求、设计周期、支付时间表等具体信息。第十三条合同的签署与生效13.1签署方式本合同采用书面形式，由双方授权代表签署。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条联系方式14.1地产开发商的联系信息名称：【地产开发商名称】地址：【地产开发商地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】14.2建筑设计院的联系信息名称：【建筑设计院名称】地址：【建筑设计院地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的，为协助完成合同任务而参与进来的法人、其他组织或个人。第三方可以是中介方，也可以是其他专业机构或个人，包括但不限于监理机构、材料供应商、施工单位等。1.2第三方介入的界定第三方介入需经甲乙方协商一致，并在本合同或补充协议中明确。第三方介入应在甲乙双方的监督和协调下进行，其行为和结果应对甲乙方负责。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，完成其职责范围内的工作，并保证其工作质量、安全性和合规性。2.2第三方权利第三方有权根据本合同约定获得相应的报酬和服务条件。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是委托与被委托的关系。第三方应遵守甲乙方的规章制度和管理要求，接受甲乙方的监督和考核。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择和指定甲乙方应共同协商确定第三方的选择和指定。第三方应具备相应的资质和能力，并符合相关法律法规的要求。3.2第三方介入的程序和条件第三方介入的具体程序和条件应在本合同或补充协议中明确。包括但不限于第三方的职责范围、工作进度、质量标准等。3.3第三方报酬和服务条件的约定甲乙方应根据第三方的实际工作量和质量，协商确定第三方的报酬和服务条件。报酬和服务条件的具体约定见本合同附件。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方依法可以要求第三方承担的赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在本合同或补充协议中明确。甲乙方应根据第三方的资质、工作性质和风险程度等因素，协商确定第三方责任限额。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙方的协商一致进行调整。调整后的第三方责任限额应书面确认并纳入合同附件。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。5.2第三方介入的争议解决地域及机构如选择调解，调解地点为【地点】；如选择仲裁，仲裁委员会为【仲裁委员会名称】。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应在本合同或补充协议中明确。包括但不限于第三方工作完成的标志、合同解除的条件等。6.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，应按照甲乙方的要求，完成相关的交接工作和后续支持，确保项目顺利推进。第七条第三方介入的其他事项7.1第三方与甲乙方的沟通和协作7.2第三方介入的保密义务第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙方的商业秘密和技术秘密。7.3第三方介入的法律法规遵守第三方应严格遵守相关法律法规，合法合规地开展业务活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计要求详细说明附件2：设计周期时间表附件3：支付时间表附件4：设计成果验收标准附件5：保密信息清单附件6：第三方选择标准及资质要求附件7：第三方报酬和服务条件约定附件8：第三方责任限额确认书附件9：争议解决方式确认书附件10：合同解除和终止条件确认书附件的详细要求和说明：附件1：设计要求详细说明本附件详细列出甲方对乙方设计工作的具体要求，包括但不限于设计风格、空间布局、结构安全、节能环保等方面。附件2：设计周期时间表本附件明确乙方完成设计工作的时间节点及进度安排，包括设计阶段、施工图阶段、设计审查等。附件3：支付时间表本附件详细列出甲方支付设计费的时间节点及金额，包括预付款、进度款和尾款等。附件4：设计成果验收标准本附件规定乙方设计成果的验收标准和流程，包括设计文件的完整性、准确性、合规性等。附件5：保密信息清单本附件列出甲方要求乙方保密的信息范围，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件6：第三方选择标准及资质要求本附件明确甲乙双方选择第三方时的标准和要求，包括第三方的资质条件、经验、信誉等。附件7：第三方报酬和服务条件约定本附件详细约定第三方完成工作后应得的报酬和服务条件，包括报酬金额、支付方式、服务期限等。附件8：第三方责任限额确认书本附件明确甲乙方与第三方之间约定的责任限额，包括限额金额、限额调整条件等。附件9：争议解决方式确认书本附件确认甲乙方选择的争议解决方式，包括友好协商、调解、仲裁等。附件10：合同解除和终止条件确认书本附件列出合同解除和终止的条件，包括违约行为、不可抗力等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成设计工作。2.乙方设计成果不符合约定的质量标准。3.甲方未按约定时间支付设计费。4.甲方未按约定提供设计所需资料或信息。5.第三方未按约定完成其工作。违约责任认定标准：1.乙方违约：乙方应按照违约程度向甲方支付违约金，违约金为本合同设计费的【百分比】%。2.甲方违约：甲方应按照违约程度向乙方支付违约金，违约金为本合同设计费的【百分比】%。3.第三方违约：第三方应按照违约程度向甲乙方支付违约金，具体金额由甲乙方协商确定。示例说明：如果乙方未按约定时间完成设计工作，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为本合同设计费的10%。具体违约金金额根据乙方违约的程度和影响进行确定。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年地产开发商与建筑设计院关于高端住宅设计合同，包括但不限于合同主体、合同标的、合同价格