住宅建设项目总承包商合同范本2024

住宅建设项目总承包商合同范本2024合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拟在__________地区建设一住宅项目，乙方具备相应的资质及能力，双方经友好协商，就本项目的建设事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在住宅建设项目中的权利、义务及责任，确保项目按照甲方的要求和乙方的施工能力顺利进行，实现甲乙双方的合作共赢。

二、合同签订背景

1.甲方向乙方发出投标邀请，乙方按照要求提交了投标文件，经评审，乙方中标。

2.双方就项目建设的有关事宜进行了充分沟通，明确了项目的基本要求、施工期限、质量标准等。

3.在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方同意签订本合同，共同推进住宅建设项目的实施。

三、合同履行

1.乙方应在甲方指定的地点，按照甲方要求的时间、质量、安全等标准，完成住宅建设项目的施工任务。

2.乙方在施工过程中，应严格遵守国家有关法律法规、行业标准及甲方的要求，确保工程质量。

3.甲方应按照合同约定，及时向乙方支付工程款，并提供必要的施工条件。

四、违约责任

1.甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的万分之五计算。

2.乙方未按约定完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的万分之五计算。

3.双方如因不可抗力原因导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

主要条款：

第一条服务内容

1.1乙方负责本住宅建设项目的全部施工任务，包括但不限于土建、装修、安装、园林等工程。

1.2乙方应按照甲方提供的项目设计图纸、施工图及有关技术规范进行施工。

1.3乙方应遵守国家及地方有关建筑安全的法律法规，确保施工安全。

第二条质量标准

2.1乙方应确保工程质量符合国家现行质量标准及甲方要求。

2.2乙方应按照施工合同约定的质量标准，对工程进行自检和互检。

2.3甲方有权对工程进行现场检查，如发现质量问题，乙方应立即整改。

第三条价格支付

3.1本合同总价为人民币__________元，分为__________期支付。

3.2首付款：合同签订后__________日内，甲方支付合同总价款的__________%作为首付款。

3.3进度款：根据工程进度，甲方每月支付合同总价款的__________%，直至支付完毕。

3.4竣工验收合格后__________日内，甲方支付合同总价款的__________%作为竣工款。

3.5乙方应向甲方提供完整的工程结算资料，甲方在收到资料后__________日内进行审核并支付。

第四条保密条款

4.1双方对本合同内容、项目资料、技术秘密等负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露或公开上述保密信息。

4.3本保密条款在合同履行完毕后__________年内继续有效。

第五条违约责任

5.1甲方违约：

（1）未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的万分之五计算。

（2）未按约定提供施工条件的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约：

（1）未按约定完成施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的万分之五计算。

（2）工程质量不合格的，应承担返工、修复或赔偿损失的责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同变更与解除

7.1本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

第九条甲方的权利与义务

9.1甲方的权利：

（1）要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全等标准完成施工任务。

（2）对施工过程进行监督，确保工程质量符合要求。

（3）在合同约定的范围内，对工程进行必要的调整和变更。

（4）在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

9.2甲方的义务：

（1）按照合同约定的时间、数量和质量要求，向乙方提供施工图纸、技术资料及施工条件。

（2）及时支付工程款，确保乙方能够顺利进行施工。

（3）在施工过程中，为乙方提供必要的协助和支持。

（4）对乙方在施工过程中提出的合理建议予以考虑。

第十条乙方的权利与义务

10.1乙方的权利：

（1）按照合同约定，要求甲方提供施工图纸、技术资料及施工条件。

（2）在施工过程中，对工程质量、进度和安全负责。

（3）在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

10.2乙方的义务：

（1）严格按照合同约定的时间、质量、安全等标准进行施工。

（2）按照甲方要求，提供施工进度报告和质量检测报告。

（3）在施工过程中，确保工程质量和安全，及时处理施工过程中的问题。

（4）在甲方要求的情况下，参与工程变更和调整的讨论和实施。

第十一条合同执行过程中的合作方式

11.1甲乙双方应建立有效的沟通机制，定期召开协调会议，解决施工过程中出现的问题。

11.2乙方应按照甲方要求，及时向甲方汇报施工进度和质量情况。

11.3甲方应按照合同约定，及时支付工程款，支持乙方的施工工作。

11.4双方应共同遵守合同约定，确保项目按期完成。

第十二条甲方监督与验收

12.1甲方有权对施工过程中的关键环节进行监督，包括但不限于材料采购、施工工艺、质量检测等。

12.2甲方有权对竣工后的工程进行验收，验收合格后方可交付使用。

第十三条乙方施工过程中的责任

13.1乙方应对施工过程中发生的事故、损失承担赔偿责任。

13.2乙方应确保施工过程中的环境保护措施得到落实，避免对环境造成污染。

第十四条争议解决与仲裁

14.1双方在合同执行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。

第十五条合同终止

15.1合同因甲方违约、乙方违约、不可抗力等原因终止的，双方应按照合同约定处理相关事宜。

15.2合同终止后，乙方应将施工现场清理完毕，并按照甲方要求进行移交。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

第十六条合同有效期限

16.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年。

16.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签____年。

第十七条合同变更

17.1合同签订后，如因国家政策、法律法规调整或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。

17.2合同变更不得影响双方的合法权益，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。

第十八条合同终止条件

18.1合同因以下情形终止：

（1）合同约定的工期届满，且乙方已按照合同约定完成施工任务。

（2）双方协商一致，签订书面终止协议。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

（4）一方违约，另一方依法解除合同。

18.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程、工程款结算、资料移交等事宜。

第十九条合同解除

19.1合同解除情形：

（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同。

（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

19.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程、工程款结算、资料移交等事宜。

第二十条争议解决机制

20.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。

20.3仲裁机构的选择、仲裁规则及仲裁裁决的效力，按照双方签订的仲裁协议执行。

第二十一条法律适用与管辖法院

21.1本合同适用中华人民共和国法律。

21.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

第二十二条合同效力

22.1本合同经双方签字盖章后，具有法律约束力。

22.2如任何一方违反本合同，应承担相应的法律责任。

22.3本合同一式两份，甲乙双方各执