单位集资房销售专用协议2024年

单位集资房销售专用协议2024年版版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1单位集资房1.2销售专用协议1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6开盘日期1.7交房日期1.8购房款1.9团购优惠1.10违约金2.甲方权益与责任2.1单位集资房的合法性2.2甲方对单位集资房的所有权2.3甲方对乙方及丙方的承诺2.4甲方提供销售所需资料2.5甲方负责办理相关手续2.6甲方承担相关法律法规规定的责任3.乙方权益与责任3.1乙方对单位集资房的需求3.2乙方的购买资格3.3乙方支付购房款3.4乙方按照约定时间办理团购手续3.5乙方承担相关法律法规规定的责任4.丙方权益与责任4.1丙方对单位集资房的销售权4.2丙方对团购优惠的承诺4.3丙方提供销售服务4.4丙方协助办理相关手续4.5丙方承担相关法律法规规定的责任5.开盘与销售5.1开盘日期及地点5.2销售流程与方式5.3团购优惠政策5.4购房报名与选房5.5购房款支付及退还6.交房及相关手续6.1交房日期及地点6.2办理交房手续6.3房屋质量及保修6.4产权过户手续6.5入住与物业管理7.违约责任与争议解决7.1甲方不履行合同约定7.2乙方未按约定支付购房款7.3丙方未按约定提供销售服务7.4争议解决方式及管辖法院8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除9.保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密责任的履行9.3保密信息的披露与保护10.法律适用与争议解决10.1适用法律法规10.2争议解决方式及管辖法院11.其他条款11.1甲方、乙方、丙方的联系信息11.2合同附件11.3合同的签订与盖章12.附件一：单位集资房团购优惠政策12.1优惠政策内容12.2优惠政策适用范围12.3优惠政策办理流程13.附件二：购房款支付及退还规定13.1购房款支付方式13.2购房款退还条件及流程13.3违约金计算方式14.附件三：单位集资房销售流程与时间表14.1销售流程图14.2重要时间节点14.3相关手续办理指南第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1单位集资房：指由单位或企事业单位组织职工集资建设的住房，属于职工福利性质的住房。1.2销售专用协议：指甲乙丙三方为销售单位集资房签订的，明确各方权益和责任的协议。1.3甲方：指单位集资房的开发商或所有权人。1.4乙方：指购买单位集资房的职工或家属。1.5丙方：指负责单位集资房销售的房地产中介机构或其他销售机构。1.6开盘日期：指单位集资房开始销售的日期。1.7交房日期：指单位集资房交付给乙方的日期。1.8购房款：指乙方购买单位集资房应支付的全部款项。1.9团购优惠：指丙方为乙方提供的，购买单位集资房时的价格优惠或其他形式的优惠。1.10违约金：指违反本协议约定，应支付给对方的赔偿金。2.甲方权益与责任2.1单位集资房的合法性：甲方保证单位集资房的开发、建设、销售等环节符合国家法律法规，具备合法性。2.2甲方对单位集资房的所有权：甲方对单位集资房拥有独立的所有权，有权进行销售和转让。2.3甲方对乙方及丙方的承诺：甲方承诺按照本协议的约定，向乙方出售单位集资房，向丙方支付销售佣金。2.4甲方提供销售所需资料：甲方应向丙方提供单位集资房的宣传资料、销售资料等，协助丙方进行销售。2.5甲方负责办理相关手续：甲方应负责办理单位集资房的预售许可、产权登记等手续，确保乙方顺利购房。2.6甲方承担相关法律法规规定的责任：甲方应承担国家法律法规规定的关于单位集资房开发、销售等方面的责任。3.乙方权益与责任3.1乙方对单位集资房的需求：乙方应向丙方明确提出购买单位集资房的需求，并提供相关信息。3.2乙方的购买资格：乙方应具备购买单位集资房的资格，如有需要，提供相关证明材料。3.3乙方支付购房款：乙方按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。3.4乙方按照约定时间办理团购手续：乙方应在约定的时间内，向丙方办理团购手续，逾期视为自动放弃购买权。3.5乙方承担相关法律法规规定的责任：乙方应承担国家法律法规规定的关于单位集资房购买等方面的责任。4.丙方权益与责任4.1丙方对单位集资房的销售权：丙方享有单位集资房的独家销售权。4.2丙方对团购优惠的承诺：丙方承诺向乙方提供团购优惠，并按照本协议约定履行。4.3丙方提供销售服务：丙方应提供单位集资房的销售咨询、售后服务等相关服务。4.4丙方协助办理相关手续：丙方应协助甲方、乙方办理单位集资房的预售许可、产权登记等手续。4.5丙方承担相关法律法规规定的责任：丙方应承担国家法律法规规定的关于单位集资房销售等方面的责任。5.开盘与销售5.1开盘日期及地点：单位集资房的开盘日期及地点由甲方确定，并通知丙方和乙方。5.2销售流程与方式：单位集资房的销售流程与方式如下：5.2.1丙方接受甲方的宣传资料、销售资料，进行销售准备；5.2.2乙方了解单位集资房的情况，并向丙方提出购买需求；5.2.3丙方为乙方办理团购手续，提供团购优惠；5.2.4乙方按照约定时间支付购房款；5.2.5甲方办理预售许可、产权登记等手续；5.2.6丙方协助甲方、乙方办理交房手续。5.3团购优惠政策：丙方为乙方提供团购优惠政策，具体内容见附件一。5.4购房报名与选房：乙方应在开盘日期前向丙方报名，并按照丙方的安排进行选房。5.5购房款支付及退还：乙方按照本协议约定的方式和时间支付购房款，具体内容见附件二。6.交房及相关手续6.1交房日期及8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更：合同生效后，如甲乙丙三方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经三方签字（或盖章）后生效。8.3合同的解除：合同生效后，除非法律规定或甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。9.保密条款9.1保密信息的范围与内容：本合同涉及的各方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密责任的履行：各方应对保密信息予以保密，未经信息所有人同意，不得向第三方披露。9.3保密信息的披露与保护：如保密信息因法律规定或法院命令而需要披露，各方应尽力保护信息所有人的利益。10.法律适用与争议解决10.1适用法律法规：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。10.2争议解决方式及管辖法院：如发生合同争议，各方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1甲方、乙方、丙方的联系信息：甲方联系信息为_______，乙方联系信息为_______，丙方联系信息为_______。11.2合同附件：本合同附件包括《单位集资房团购优惠政策》、《购房款支付及退还规定》、《单位集资房销售流程与时间表》等，附件与合同具有同等法律效力。11.3合同的签订与盖章：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，经签字（或盖章）后生效。12.附件一：单位集资房团购优惠政策12.1优惠政策内容：具体包括但不限于团购折扣、装修补贴、车位优惠等。12.2优惠政策适用范围：适用于本合同约定的单位集资房项目。12.3优惠政策办理流程：乙方在丙方指导下，按照规定的流程办理团购优惠政策。13.附件二：购房款支付及退还规定13.1购房款支付方式：包括但不限于银行转账、现金支付等。13.2购房款退还条件及流程：具体规定见附件二。13.3违约金计算方式：按照本合同约定的违约金计算方法进行计算。14.附件三：单位集资房销售流程与时间表14.1销售流程图：详细展示单位集资房销售的各个环节。14.2重要时间节点：包括但不限于开盘日期、交房日期等。14.3相关手续办理指南：为乙方提供办理预售许可、产权登记等手续的指南。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《单位集资房团购优惠政策》详细要求和说明：本附件详细列出乙方通过丙方团购单位集资房所能享受的优惠政策，包括但不限于团购折扣、装修补贴、车位优惠等。优惠政策的具体内容、适用范围、办理流程等均在本附件中明确规定。附件二：《购房款支付及退还规定》详细要求和说明：本附件规定乙方支付购房款的方式、条件及退还流程。包括但不限于银行转账、现金支付等支付方式，以及乙方在满足特定条件时可申请退还购房款的详细流程和条件。附件三：《单位集资房销售流程与时间表》详细要求和说明：本附件包含单位集资房销售的整个流程图，以及重要时间节点的说明，如开盘日期、交房日期等。还包括相关手续办理指南，为乙方提供办理预售许可、产权登记等手续的指导。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方不履行合同约定，如延迟交房、提供不符合合同约定的房屋等。2.乙方未按约定支付购房款，如延迟支付、部分支付或拒绝支付购房款。3.丙方未按约定提供销售服务，如延迟提供服务、服务不符合合同约定等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金赔偿责任，赔偿金额根据合同约定及实际情况确定。2.乙方违约：乙方应承担违约金赔偿责任，赔偿金额根据合同约定及实际情况确定。3.丙方违约：丙方应承担违约金赔偿责任，赔偿金额根据合同约定及实际情况确定。示例说明：1.若甲方延迟交房，乙方有权要求甲方支付延迟交房违约金，具体金额根据合同约定及延迟交房的实际天数确定。2.若乙方延迟支付购房款，丙方有权要求乙方支付延迟支付违约金，具体金额根据合同约定及延迟支付的金额确定。3.若丙方未按约定提供销售服务，甲方有权要求丙方支付服务违约金，具体金额根据合同约定及丙方未提供服务的程度确定。说明三：法律名词及解释：1.单位集资房：指由单位或企事业单位组织职工集资建设的住房，属于职工福利性质的住房。2.销售专用协议：指甲乙丙三方为销售单位集资房签订的，明确各方权益和责任的协议。3.开盘日期：指单位集资房开始销售的日期。4.交房日期：指单位集资房交付给乙方的日期。5.购房款：指乙方购买单位集资房应支付的全部款项。6.团购优惠：指丙方为乙方提供的，购买单位集资房时的价格优惠或其他形式的优惠。7.违约金：指违反本协议约定，应支付给对方的赔偿金。1.单位集