2024年适用住宅租赁协议样式

2024年适用住宅租赁协议样式版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修请求的处理第六条房屋保险6.1保险的购买与维持6.2保险赔偿的分配第七条房屋使用与禁止行为7.1房屋使用范围7.2禁止行为列表第八条转租条款8.1转租的条件8.2转租的通知期限第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3提前终止租赁的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3违约责任的解决方式第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2房屋交接程序13.3房屋返还时的状态要求第十四条合同的生效与签字14.1合同的生效条件14.2合同签字页第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置本合同所述租赁物位于【具体地址】，包括但不限于【具体门牌号】住宅单元。1.2租赁物的面积租赁物的总建筑面积为【平方米】，包括但不限于住宅室内面积【平方米】及附属设施面积【平方米】。1.3租赁物的用途租赁物仅为住宅使用，承租人不得将租赁物用于任何其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为【年】年【月】月【日】日，租赁期限自交付之日起计算。2.2租赁结束日期租赁期限为【年】年，自租赁开始日期起算，至【年】年【月】月【日】日结束。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方可协商续约。如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金金额为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个租赁周期结束之日起【日】日内支付当期租金。3.3租金支付日期承租人应在每个租赁周期结束之日起【日】日内，将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式租金支付通过银行转账方式进行，具体转账信息如下：收款人：【收款人名称】账号：【账号】开户行：【开户行名称】第八条转租条款8.1转租的条件承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。8.2转租的通知期限如承租人确需转租，应至少提前【天数】天书面通知出租人，并提交转租申请及相关材料供出租人审查。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件除合同另有约定外，租赁期限内，任何一方不得单方面提前终止租赁合同。9.2提前终止租赁的通知期限如双方同意提前终止租赁，应至少提前【天数】天书面通知对方。9.3提前终止租赁的违约金如一方违反提前终止租赁的规定，应向对方支付违约金，违约金金额为【金额】元。第十条违约责任10.1出租人的违约行为出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人的违约行为承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。10.3违约责任的解决方式违约责任的具体解决方式按照双方约定或法律规定执行。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【天数】天内解决，否则视为双方均同意提交法院诉讼解决。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更的影响本合同在法律变更后继续有效，双方应遵守变更后的法律规定。第十三条其他条款13.1房屋交付清单附件一为本合同项下的房屋交付清单，包括但不限于家具、电器、设施等。13.2房屋交接程序双方应在租赁开始日期进行房屋交接，并签署房屋交接单，记录房屋现状。13.3房屋返还时的状态要求承租人在租赁结束日期应将租赁物返还给出租人，返还时应保持租赁物与租赁开始时的状态一致，除非因正常使用导致的磨损或损坏。第十四条合同的生效与签字14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签字页本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细记录租赁物的初始状态，包括家具、电器、设施等的品牌、型号、数量等信息。附件二：房屋交接单记录房屋交接时的现状，包括房屋及设施的状态、任何已知的损坏或磨损等。附件三：房屋返还时的状态记录承租人返还房屋时，记录房屋的最终状态，与初始状态进行对比，以确认是否有损坏或磨损等情况。附件四：维修请求记录记录承租人在租赁期间提出的维修请求，包括请求的日期、维修内容、维修结果等。附件五：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：迟延支付租金：承租人未按约定的日期和方式支付租金，视为违约。违约责任为支付迟延金，迟延金金额为应支付租金的【百分比】作为违约金。未经允许转租：承租人未经出租人书面同意，将租赁物转租给第三方，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金金额为【金额】元。损坏或丢失租赁物：承租人因故意或重大过失导致租赁物损坏或丢失，视为违约。违约责任为赔偿出租人因此遭受的损失。提前终止租赁：未经双方协商一致，任何一方单方面提前终止租赁合同，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金金额为【金额】元。说明三：法律名词及解释：租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。租金：指承租人按约定