2024年工业区装修改造服务协议

2024年工业区装修改造服务协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条装修改造范围与内容2.1装修改造项目列表2.2改造范围及具体内容2.3装修改造标准及要求第三条工期与进度3.1合同约定的开工日期3.2合同约定的竣工日期3.3工程进度及验收标准第四条合同价格与支付4.1合同总价款4.2支付方式及支付时间4.3价款调整的条件及方式第五条乙方义务与责任5.1施工质量与安全5.2材料供应及质量5.3保密义务5.4乙方对第三方的承诺第六条甲方义务与责任6.1提供施工场地及条件6.2办理相关手续及配合6.3支付合同价款及进度款6.4甲方对第三方的承诺第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的效力与期限10.1合同的生效条件10.2合同的期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果第十二条税收与费用12.1税收承担方式12.2双方的其他费用承担第十三条信息与资料的提供13.1双方应提供的信息与资料13.2信息与资料的保密及使用第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务14.2合同的补充与附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××工业区管理委员会，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司，住所：××省××市××区××路××号。第二条装修改造范围与内容2.1装修改造项目列表：2.1.1工业区办公楼装修；2.1.2工业区道路铺设；2.1.3工业区绿化改造；2.1.4工业区设施设备更新。2.2改造范围及具体内容：2.2.1办公楼：内部墙面、地面、天花板装修，办公设备更新；2.2.2道路：重新铺设沥青，划设交通标线；2.2.3绿化：增加绿化带，修剪树枝，更换绿化植物；2.2.4设施设备：更新消防设备、监控设备、照明设备等。2.3装修改造标准及要求：2.3.2道路改造应满足交通流量需求，确保路面平整、畅通；2.3.3绿化改造应注重景观效果，提高绿化覆盖率，增加休闲设施；2.3.4设施设备应选用符合国家安全标准的产品，保证运行安全、稳定。第三条工期与进度3.1合同约定的开工日期：2024年4月1日。3.2合同约定的竣工日期：2024年10月30日。3.3工程进度及验收标准：按照双方约定的工程进度计划进行，工程验收应符合国家相关法律法规及行业标准。第四条合同价格与支付4.1合同总价款为人民币捌佰万元整（￥8000000），其中包括装修改造费用、材料费用、人工费用等。4.2支付方式：分三次支付。4.2.1开工前支付合同总价款的30%；4.2.2工程进度达到50%时支付合同总价款的30%；4.2.3工程竣工并验收合格后支付合同总价款的40%。4.3价款调整的条件及方式：如遇不可抗力等因素导致工程造价发生重大变化，双方可协商调整合同价款。第五条乙方义务与责任5.1施工质量与安全：乙方应按照合同约定的标准进行施工，确保工程质量，不得出现质量问题；加强施工现场安全管理，防止安全事故发生。5.2材料供应及质量：乙方应按照合同约定的材料标准供应，确保材料质量符合要求；如材料出现质量问题，乙方应负责更换或修复。5.3保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。5.4乙方对第三方的承诺：乙方应对其分包的施工单位、材料供应商等第三方进行严格筛选，确保其具备相应资质和能力，如因第三方原因导致工程出现问题，乙方应承担相应责任。第六条甲方义务与责任6.1提供施工场地及条件：甲方应确保施工场地符合施工要求，提供水、电、通信等施工所需条件。6.2办理相关手续及配合：甲方应负责办理施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可、安全检查等，并积极配合乙方进行施工。6.3支付合同价款及进度款：甲方应按照合同约定的时间和方式支付合同价款及进度款。6.4甲方对第三方的承诺：甲方应对其指定的分包单位、材料供应商等第三方进行严格筛选，确保其具备相应资质和能力，如因第三方原因导致工程出现问题，甲方应承担相应责任。第七条违约责任7.1双方违约的情形：7.1.1甲方未按照约定时间支付价款，乙方未按照约定时间完成工程；7.1.2甲方未履行合同约定的义务，乙方未履行合同约定的义务；7.1.3其他违反合同约定的行为。7.2违约责任的具体承担方式：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；7.2.2违约方第八条争议解决8.1双方协商解决：双方应积极协商，共同解决合同履行过程中的争议。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商无果，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3法律、法规变化要求合同变更。9.2合同解除的条件：9.2.1双方协商一致；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3对方严重违约，无法实现合同目的；9.2.4法律、法规规定解除合同的情形。第十条合同的效力与期限10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的期限：自合同生效之日起至合同约定的工程竣工日期止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十二条税收与费用12.1税收承担方式：双方应依法承担合同履行过程中的税收责任。12.2双方的其他费用承担：双方应按照合同约定承担其他相关费用。第十三条信息与资料的提供13.1双方应提供的信息与资料：双方应按照合同约定提供与工程相关的信息与资料。13.2信息与资料的保密及使用：双方应对获得的对方信息与资料保密，不得泄露给第三方，并在合同履行完毕后及时返还。第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务：双方应遵守合同约定的权利义务。14.2合同的补充与附件：本合同如有补充协议或附件，双方应一并遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业区装修改造项目详细计划附件二：装修改造材料清单及规格要求附件三：施工图纸及设计方案附件四：工程进度计划表附件五：安全生产管理制度附件六：质量保证书附件七：合同价款明细表附件八：分包单位及材料供应商资质证明附件九：保密协议附件十：仲裁协议附件一的详细要求：详细列出装修改造项目的名称、地点、面积、施工内容等。附件二的详细要求：列出材料名称、型号、数量、质量标准等。附件三的详细要求：包括施工图纸、设计说明、施工方案等。附件四的详细要求：列出工程进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、完成内容等。附件五的详细要求：包括安全生产管理制度、安全措施、应急预案等。附件六的详细要求：包括质量保证措施、质量验收标准等。附件七的详细要求：列出合同价款的支付时间、支付比例、支付方式等。附件八的详细要求：包括分包单位及材料供应商的资质要求、业绩证明等。附件九的详细要求：包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等。附件十的详细要求：包括仲裁机构的名称、仲裁程序、仲裁费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付价款；2.乙方未按照约定时间完成工程；3.甲方未履行合同约定的义务；4.乙方未履行合同约定的义务；5.双方未按照约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；2.违约方应承担因违约导致的一切损失及费用；3.严重违约导致合同无法履行，双方可协商解除合同；4.违约方承担因违约产生的仲裁或诉讼费用。示例说明：如甲方未按照约定时间支付价款，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟付款导致的额外费用，如材料价格上涨、人工费用增加等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情