2024二手房交易分期付款协议样式

2024二手房交易分期付款协议样式版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2二手房1.3分期付款1.4付款方式1.5首付款1.6尾款1.7交易价格1.8付款期限1.9违约金1.10解除合同2.分期付款计划2.1首付款金额与支付时间2.2尾款金额与支付时间2.3分期付款的利息2.4提前还款的条件与方式3.付款义务3.1买方的付款义务3.2卖方的交付义务3.3交易过户手续4.违约责任4.1买方违约4.2卖方违约4.3违约金的计算方式5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、终止与失效7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同失效后的处理8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务8.3例外情况9.适用法律9.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.其他条款10.1合同的完整性与不可分割性10.2合同的修改与补充10.3通知与送达10.4合同的复印件与电子文本11.附件11.1房屋买卖合同11.2付款凭证11.3分期付款计划表12.签署页12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.日期13.1合同签订日期14.备注第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人本合同双方当事人如下：1.2二手房本合同所指的二手房是指位于（地址），建筑面积为（面积）平方米，房屋所有权证号为（证件号码）的住宅房屋。1.3分期付款分期付款是指买方在购买二手房时，将房款分为首付款和尾款两部分，按照约定的时间和方式进行支付。1.4付款方式本合同的付款方式为（银行转账/现金支付/其他支付方式）。1.5首付款买方应在合同签订之日起（具体天数）内支付首付款，首付款金额为人民币（金额）。1.6尾款尾款为人民币（金额），买方应按照约定的时间和方式进行支付。1.7交易价格本合同所述的交易价格为二手房的总价，即人民币（金额）。1.8付款期限买方应按照本合同约定的付款计划按时支付房款。1.9违约金违约金是指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。1.10解除合同双方同意，在履行本合同过程中，如有违约行为，对方有权解除合同。第二条分期付款计划2.1首付款金额与支付时间买方应在合同签订之日起（具体天数）内支付首付款，首付款金额为人民币（金额）。2.2尾款金额与支付时间尾款为人民币（金额），买方应按照约定的时间和方式进行支付。2.3分期付款的利息分期付款的利息为（年利率），买方应按照约定的时间和方式支付利息。2.4提前还款的条件与方式买方如要提前还款，应提前（具体天数）通知卖方，并按照双方约定的方式进行还款。第三条付款义务3.1买方的付款义务买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款及利息。3.2卖方的交付义务卖方应按照本合同约定的时间和方式交付二手房。3.3交易过户手续双方应共同前往不动产登记部门办理交易过户手续，承担相关税费。第四条违约责任4.1买方违约买方未按照本合同约定支付房款及利息的，应支付违约金。4.2卖方违约卖方未按照本合同约定交付二手房的，应支付违约金。4.3违约金的计算方式违约金的计算方式为本合同房款总额的（百分比）。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构）申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向（仲裁委员会）申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议。第七条合同的生效、终止与失效7.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。7.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定处理剩余事项。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。8.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。8.3例外情况法律要求、政府监管、司法程序等情形下，保密义务不适用。第九条适用法律9.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的完整性与不可分割性本合同各项条款相互关联，构成整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。10.2合同的修改与补充合同的修改与补充须经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3通知与送达双方联系方式为本合同附件，任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方。10.4合同的复印件与电子文本本合同一式两份，双方各执一份。电子文本与纸质文本具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋买卖合同11.2付款凭证11.3分期付款计划表11.4房屋权属证明11.5其他与合同有关的文件第十二条签署页12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字第十三条日期13.1合同签订日期第十四条备注无。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：付款凭证附件三：分期付款计划表附件四：房屋权属证明附件五：房屋过户登记申请书附件六：房屋过户税费计算表附件七：贷款申请表附件八：还款计划表附件九：房屋交付确认书附件十：其他与合同有关的文件附件的详细要求和说明：1.房屋买卖合同：详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。2.付款凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明买方支付房款的证据。3.分期付款计划表：明确买方应按照的付款计划，包括首付款金额、支付时间、尾款金额、支付时间等。4.房屋权属证明：证明卖方为房屋的合法所有权人，具有出售房屋的权利。5.房屋过户登记申请书：用于申请不动产登记部门办理房屋过户登记手续。6.房屋过户税费计算表：详细列出房屋过户过程中所需缴纳的税费，包括契税、个人所得税等。7.贷款申请表：如买方选择贷款方式支付房款，需提交贷款申请表。8.还款计划表：明确买方贷款还款的金额、时间、方式等。9.房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、地点、状态等。10.其他与合同有关的文件：包括但不限于房屋检查报告、维修清单、物业费用结算单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付房款及利息。2.卖方未按照合同约定交付二手房。3.双方未按照合同约定履行交易过户手续。4.买方未按照合同约定使用房屋。5.卖方未按照合同约定维护房屋。违约责任认定标准：1.买方违约：支付违约金，违约金为本合同房款总额的10%。2.卖方违约：支付违约金，违约金为本合同房款总额的10%。3.双方协商一致，可解除合同，并按照合同约定处理剩余事项。示例说明：如买方未按照合同约定支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同房款总额的10%。如卖方未按照合同约定交付二手房，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同房款总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.分期付款：指买方将房款分为首付款和尾款两部分，按照约定的时间和方式进行支付。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.合同解除：指合同双方协商一致，终止合同关系。5.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。6.适用法律：