2024年度校园物业管理服务协议模板

2024年度校园物业管理服务协议模板版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3合同所称的校园指明具体位置和范围第二条：服务内容2.1乙方提供的服务项目2.2服务标准和要求2.3服务时间第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式和时间3.3服务费用的调整机制第四条：合同的履行4.1乙方的义务和责任4.2甲方的义务和责任4.3合同的变更和解除第五条：合同的违约责任5.1乙方违约的情形和责任5.2甲方违约的情形和责任第六条：争议解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径第七条：合同的生效、终止和续约7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同的续约方式第八条：保密条款8.1双方对合同内容和商务谈判过程保守秘密8.2保密期限第九条：适用法律和管辖9.1合同适用的法律9.2争议解决的管辖法院第十条：其他条款10.1甲方不得将校园物业管理服务转包给第三方10.2乙方应按约定提供服务，否则甲方有权拒付服务费用第十一条：附件附件1：服务项目明细表附件2：服务费用计算公式附件3：合同变更和解除协议第十二条：签署本合同由甲乙双方授权代表于____年____月____日签署，并自签署之日起生效。第十三条：无效条款如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十四条：完整协议本合同及附件构成双方之间关于2024年度校园物业管理服务协议的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3合同所称的校园指明具体位置和范围：_____________；第二条：服务内容2.1乙方提供的服务项目包括但不限于：（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业安全的监控和保障；（4）物业使用的规范和监管；（5）其他双方约定的服务项目。2.2服务标准和要求按照附件1《服务项目明细表》执行；2.3服务时间为：合同生效之日起至合同终止之日止。第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式按照附件2《服务费用计算公式》执行；3.2服务费用的支付方式和时间：甲方应在每季度的第一交易日，向乙方支付该季度的服务费用；3.3服务费用的调整机制：如因政策、市场等因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第四条：合同的履行4.1乙方的义务和责任：乙方应按照本合同的规定和服务项目明细表的要求，提供优质的物业管理服务，确保校园的正常运行和使用；4.2甲方的义务和责任：甲方应按照本合同的规定支付服务费用，并协助乙方进行合同的履行；4.3合同的变更和解除：如双方协商一致，可以变更或解除本合同，但应签订变更协议或解除协议，并报原合同登记机关备案。第五条：合同的违约责任5.1乙方违约的情形和责任：如乙方未按照本合同的规定提供服务，或服务未达到约定的标准和要求，甲方有权要求乙方在规定的时间内改正，并承担违约责任；5.2甲方违约的情形和责任：如甲方未按照本合同的规定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方在规定的时间内支付，并承担违约责任。第六条：争议解决6.1双方协商解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；6.2第三方调解：如协商不成，双方同意由_____________进行调解；6.3法律途径：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、终止和续约7.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.2合同的终止条件：本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止；7.3合同的续约方式：如双方同意续约，应在合同到期前3个月，签订新的合同。第八条：保密条款8.1双方对合同内容和商务谈判过程保守秘密，未经对方同意，不得向第三方披露；8.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第九条：适用法律和管辖9.1本合同适用的法律：中华人民共和国法律；9.2争议解决的管辖法院：合同签订地人民法院。第十条：其他条款10.1甲方不得将校园物业管理服务转包给第三方；10.2乙方应按约定提供服务，否则甲方有权拒付服务费用；10.3如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力；10.4本合同及附件构成双方之间关于2024年度校园物业管理服务协议的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第十一条：附件附件1：服务项目明细表；附件2：服务费用计算公式；附件3：合同变更和解除协议。第十二条：签署本合同由甲乙双方授权代表于____年____月____日签署，并自签署之日起生效。第十三条：无效条款如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十四条：完整协议本合同及附件构成双方之间关于2024年度校园物业管理服务协议的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表详细列出乙方应提供的所有物业管理服务项目，包括物业设施的日常维护和管理、物业环境的清洁和绿化、物业安全的监控和保障、物业使用的规范和监管等。附件2：服务费用计算公式详细列出服务费用的计算方式，包括费用的基价、各项服务项目的费用系数、费用的计算示例等。附件3：合同变更和解除协议详细列出合同变更和解除的条件、程序以及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约的情形和责任：（1）未按照本合同的规定提供服务，或服务未达到约定的标准和要求；（2）未经甲方同意，将校园物业管理服务转包给第三方；示例：乙方未能按照约定的服务标准进行物业环境的清洁和绿化，导致校园环境恶化，甲方有权要求乙方在规定的时间内改正，并承担违约责任。2.甲方违约的情形和责任：（1）未按照本合同的规定支付服务费用；（2）阻碍乙方进行合同的履行；示例：甲方未能按照约定的时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方在规定的时间内支付，并承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同的双方，甲方为校园的所有人或使用者，乙方为提供物业管理服务的公司。2.物业管理服务：指乙方按照本合同的规定，对甲方