2024年二手房屋买卖代办服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋买卖代办服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3代办服务方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条代办服务内容3.1房屋买卖合同拟定3.2房屋产权转移登记3.3房屋交易税费代办3.4贷款代办服务3.5房屋过户手续办理3.6协助交付房屋及钥匙第四条服务费用及支付4.1服务费用金额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间第五条服务期限5.1合同签订至房屋过户完成5.2服务期限的延长及终止条件第六条双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3代办服务方的权利与义务第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3保密违反后果第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3代办服务方违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件的认定10.2不可抗力事件的后果第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后果第十三条附则13.1合同附件13.2合同修订历史13.3合同解释权归属第十四条其他条款14.1房屋交付日期14.2房屋交付条件14.3售后服务说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X卖方联系方式：X卖方身份证号：X1.2买方信息买方姓名：X买方联系方式：X买方身份证号：X1.3代办服务方信息代办服务方名称：X代办服务方联系方式：X代办服务方营业执照号：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面积：X平方米房屋结构：X房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明房屋所有权证明文件：附件一2.3房屋现状说明房屋现状描述：X房屋存在的问题及维修情况：X第三条代办服务内容3.1房屋买卖合同拟定代办服务方应根据买卖双方的要求，拟定具有法律效力的房屋买卖合同。3.2房屋产权转移登记代办服务方应负责办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于提交相关材料、排队等候、领取房产证等。3.3房屋交易税费代办代办服务方应协助买卖双方计算房屋交易税费，并代为办理相关税费支付手续。3.4贷款代办服务代办服务方应协助买方办理房屋贷款手续，包括但不限于贷款申请、资料提交、贷款审批等。3.5房屋过户手续办理代办服务方应负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、排队等候、领取过户证明等。3.6协助交付房屋及钥匙代办服务方应在房屋过户完成后，协助买方验收房屋，确保房屋及钥匙顺利交付。第四条服务费用及支付4.1服务费用金额代办服务方收取的服务费用为人民币X元整。4.2服务费用支付方式买方应按照代办服务方的要求，通过银行转账、等方式支付服务费用。4.3服务费用支付时间买方应在合同签订后七个工作日内支付服务费用。第五条服务期限5.1合同签订至房屋过户完成代办服务方的服务期限自合同签订之日起，至房屋过户完成之日止。5.2服务期限的延长及终止条件如因不可抗力等原因导致服务期限延长，双方可协商延长合同期限。在服务期限内，如买卖双方自行完成房屋过户手续，代办服务方应在接到通知后五个工作日内终止服务。第六条双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方应提供真实、准确的房屋信息，并配合代办服务方完成相关手续。卖方应承担房屋交易过程中产生的税费。6.2买方的权利与义务买方应提供真实、准确的个人信息，并配合代办服务方完成相关手续。买方应承担房屋贷款手续产生的费用。6.3代办服务方的权利与义务代办服务方应按照法律法规及合同约定，为买卖双方提供专业、高效的服务。代办服务方应对买卖双方提供的个人信息和房屋信息保密。第七条保密条款7.1保密信息范围保密信息包括买卖双方的个人隐私信息、房屋状况、交易金额等。7.2保密期限代办服务方应对保密信息保密，直至合同终止后五年。7.3保密违反后果如代办服务方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿买卖双方因此造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。8.4法律途径任何一方在合同履行过程中，均有权通过法律途径维护自己的合法权益。第九条违约责任9.1卖方违约责任卖方如未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。9.2买方违约责任买方如未按约定支付服务费用，应承担迟延履行违约责任，向代办服务方支付违约金。9.3代办服务方违约责任代办服务方如未按约定完成服务事项，应承担未能完成服务事项的违约责任，向买方支付违约金。第十条不可抗力10.1不可抗力事件的认定不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定或法律法规规定执行。12.3合同失效后果合同失效后，双方应按照合同约定和法律法规处理未履行事项。第十三条附则13.1合同附件合同附件包括房屋所有权证、身份证复印件等。13.2合同修订历史合同修订历史应记录在案，以备查阅。13.3合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他条款14.1房屋交付日期房屋交付日期为年月日。14.2房屋交付条件房屋交付条件为过户手续完成、贷款手续完成。14.3售后服务说明代办服务方提供三个月的售后服务，如遇到房屋交易相关问题，可协助解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的个体或机构，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、税务机关、房地产交易中心等。1.2第三方范围第三方包括但不限于协助完成房屋买卖合同签订、产权转移登记、贷款代办、税费代办、过户手续办理等环节的个体或机构。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件当甲乙方在房屋交易过程中需要第三方介入时，包括但不限于贷款代办、税费代办、过户手续办理等环节，应提前通知对方并协商确定第三方。2.2第三方选择第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方在介入过程中，应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，应由甲乙方与第三方在各自合同中进行明确约定。第四条第三方费用4.1第三方费用支付甲乙方应按照与第三方约定的费用标准，支付第三方服务费用。4.2第三方费用承担除非甲乙方与第三方另有约定，第三方服务费用应由需求方承担。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务。5.2第三方应对甲乙方提供的个人信息和房屋信息保密。5.3第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规操作。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系第三方与甲乙方之间的合同关系，应由甲乙方与第三方另行签订合同进行约定。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分，应由甲乙方与第三方在合同中进行明确约定。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议解决当甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2第三方介入争议的调解与仲裁如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起仲裁，或向所在地房地产交易中心申请调解。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约责任第三方如未按约定提供服务，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。8.2甲乙方违约责任甲乙方如未按约定支付第三方服务费用，应承担迟延履行违约责任，向第三方支付违约金。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需甲乙方与第三方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件合同解除需甲乙方与第三方协商一致，并书面签署解除协议。第十条第三方介入后的合同生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件按照甲乙方与第三方约定或法律法规规定执行。10.3合同失效后果合同失效后，甲乙方与第三方应按照合同约定和法律法规处理未履行事项。第十一条第三方介入后的附则11.1合同附件合同附件包括与第三方签订的合同、第三方资质证明等。11.2合同修订历史合同修订历史应记录在案，以备查阅。11.3合同解释权归属本合同的解释权归甲乙方与第三方共同所有。第十二条第三方介入后的其他条款12.1第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于协助完成房屋买卖合同签订、产权转移登记、贷款代办、税费代办、过户手续办理等环节。12.2第三方服务标准第三方应按照行业标准和甲乙方要求，提供专业、高效的服务。12.3第三方服务期限第三方服务期限应由甲乙方与第三方在合同中进行明确约定。本部分修正条款与原合同条款具有同等效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件一为房屋所有权证明文件，应提交原件或复印件。附件二：身份证复印件附件二为甲乙方及第三方身份证复印件，应提交清晰、完整的复印件。附件三：房屋买卖合同附件三为甲乙方签订的房屋买卖合同，应包含合同全文及附件。附件四：贷款合同附件四为买方与贷款机构签订的贷款合同，应包含合同全文及附件。附件五：税费支付证明附件五为甲乙方支付税费的证明文件，如支付凭证、发票等。附件六：过户证明附件六为房屋过户完成的证明文件，如过户证明、房产证等。附件七：第三方服务合同附件七为甲乙方与第三方签订的服务合同，应包含合同全文及附件。附件八：第三方资质证明附件八为第三方的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙方未按约定支付服务费用甲乙方未按约定提供真实、准确的房屋信息甲乙方未按约定完成房屋过户手续第三方未按约定提供服务第三方未按约定完成服务事项违约责任认定标准：迟延履行违约金：按照迟延履行部分的服务费用计算违约金。未履行违约金：按照合同约定金额计算违约金。损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额。示例说明：若甲乙方未按约定支付服务费用，第三方有权要求甲乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延履行部分的服务费用乘以日违约金利率。若第三方未按约定提供服务，第三方应承担未履行部分的服务费用作为违约金。若第三方未按约定完成服务事项，第三方应承担损害赔偿责任，赔偿金额根据第三方违约行为导致的实际损失计算。全文完。2024年二手房屋买卖代办服务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3丙方（代办方）：【丙方公司名称】第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：【房屋具体地址】2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米2.3房屋类型：【房屋结构类型】2.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号码】第三条：代办服务内容3.1丙方应协助甲方完成房屋买卖合同的签订3.2丙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续3.3丙方应提供房屋交易过程中的咨询服务3.4丙方应协助甲方完成房屋交易涉及的税费缴纳第四条：服务费用及支付方式4.1丙方提供的代办服务费用为：【服务费用金额】元4.2甲方应按照约定时间向丙方支付服务费用4.3支付方式：【支付方式，如银行转账、现金等】第五条：服务期限5.1丙方应自合同签订之日起【服务期限天数】内完成代办服务第六条：丙方的权利和义务6.1丙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息及相关资料6.2丙方应按照约定时间完成服务，确保服务质量和效率6.3丙方应保密甲乙双方的个人信息及房屋交易信息第七条：甲方的权利和义务7.1甲方应向丙方提供真实、准确的房屋信息及相关资料7.2甲方应按照约定时间向丙方支付服务费用7.3甲方应配合丙方完成房屋买卖合同签订及所有权转移登记手续第八条：乙方的权利和义务8.1乙方应向丙方提供真实、准确的个人信息及购买意愿8.2乙方应按照约定时间向丙方支付房屋购买款项8.3乙方应配合丙方完成房屋买卖合同签订及所有权转移登记手续第九条：违约责任9.1任何一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任9.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【百分比】第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的变更和解除11.1任何一方不得单方面变更或解除本合同11.2经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效12.2在合同约定的服务期限内，丙方完成代办服务，本合同自然终止12.3合同解除后，甲方应向丙方支付因解除合同而产生的合理费用第十三条：保密条款13.1甲乙丙三方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密13.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3丙方（代办方）：【丙方公司名称】第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：【房屋具体地址】2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米2.3房屋类型：【房屋结构类型】2.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号码】第三条：代办服务内容3.1丙方应协助甲方完成房屋买卖合同的签订3.2丙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续3.3丙方应提供房屋交易过程中的咨询服务3.4丙方应协助甲方完成房屋交易涉及的税费缴纳第四条：服务费用及支付方式4.1丙方提供的代办服务费用为：【服务费用金额】元4.2甲方应按照约定时间向丙方支付服务费用4.3支付方式：【支付方式，如银行转账、现金等】第五条：服务期限5.1丙方应自合同签订之日起【服务期限天数】内完成代办服务第六条：丙方的权利和义务6.1丙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息及相关资料6.2丙方应按照约定时间完成服务，确保服务质量和效率6.3丙方应保密甲乙双方的个人信息及房屋交易信息第七条：甲方的权利和义务7.1甲方应向丙方提供真实、准确的房屋信息及相关资料7.2甲方应按照约定时间向丙方支付服务费用7.3甲方应配合丙方完成房屋买卖合同签订及所有权转移登记手续7.4甲方应在合同约定的服务期限内负责房屋的保管和维护，确保房屋的现状与合同描述相符7.5甲方应在房屋所有权转移登记手续完成后，向丙方支付代办服务费用的剩余部分第八条：乙方的权利和义务8.1乙方应向丙方提供真实、准确的个人信息及购买意愿8.2乙方应按照约定时间向丙方支付房屋购买款项8.3乙方应配合丙方完成房屋买卖合同签订及所有权转移登记手续8.4乙方应在合同约定的服务期限内负责房屋的保管和维护，确保房屋的现状与合同描述相符8.5乙方应在房屋所有权转移登记手续完成后，向丙方支付代办服务费用的剩余部分第九条：违约责任9.1任何一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任9.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【百分比】9.3若乙方未按约定时间支付房屋购买款项，乙方应支付滞纳金，滞纳金为本合同服务费用的【百分比】第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的变更和解除11.1任何一方不得单方面变更或解除本合同11.2经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同11.3合同变更或解除后，丙方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同义务第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效12.2在合同约定的服务期限内，丙方完成代办服务，本合同自然终止12.3合同解除后，甲方应向丙方支付因解除合同而产生的合理费用第十三条：保密条款13.1甲乙丙三方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密13.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙丙三方共同签署14.4本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期限】年，自合同生效之日起计算第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、税务机关、房地产登记机构等。1.2第三方根据本合同的约定，有权要求甲乙方提供必要的房屋交易信息及相关文件，甲乙方应予以配合。1.3第三方应按照合同约定的服务期限和质量要求，完成其职责范围内的服务。第二条：第三方责任2.1第三方应对其在房屋交易过程中所提供的服务负责，确保服务符合法律法规及行业标准。2.2第三方应对甲乙双方的个人信息及房屋交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。2.3第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，即第三方对甲乙双方的损失赔偿责任不应超过甲方支付给第三方的服务费用总额。3.2第三方承诺其提供的服务不存在故意欺诈或重大过失，否则第三方应承担相应的法律责任。3.3甲乙方应认真审阅第三方提供的服务内容，如有疑问或异议，应及时向第三方提出，第三方应予以解释或改正。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系基于本合同而建立，第三方对甲乙方的权利义务仅限于本合同的约定。4.2甲乙方与第三方之间的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条：第三方介入后的额外条款5.1若第三方未能按照合同约定的时间、质量完成服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【百分比】。5.2甲乙方应按照约定时间向第三方支付服务费用，若甲乙方延迟支付，应向第三方支付滞纳金，滞纳金为本合同服务费用的【百分比】。第六条：第三方与甲乙方的沟通协作6.1第三方应主动与甲乙方沟通，及时告知房屋交易进展及可能出现的问题。6.2甲乙方应积极配合第三方的各项工作，提供必要的房屋交易信息及相关文件。第七条：第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的任何争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方退出或更换8.1若第三方未能履行合同义务，甲乙方有权要求第三方退出或更换。8.2第三方退出或更换后，甲乙方应与新的第三方重新签订合同，并按照本合同约定支付服务费用。第九条：第三方介入后的合同变更9.1本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行协商补充。9.2合同变更或解除后，第三方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同义务。第十条：第三方介入后的合同生效、终止和解除10.1本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2在合同约定的服务期限内，第三方完成其职责范围内的服务，本合同自然终止。10.3合同终止或解除后，第三方应按照合同约定向甲乙方提供相关服务，包括但不限于协助办理房屋所有权转移登记手续。第十一条：第三方介入后的保密条款11.1甲乙方与第三方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密。11.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十二条：第三方介入后的其他约定12.1本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行协商补充。12.2本合同一式三份，甲乙方与第三方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙方与第三方共同签署。12.4本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期限】年，自合同生效之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋买卖合同复印件附件4：房屋交易税费计算明细附件5：第三方服务费用明细表附件6：房屋评估报告复印件附件7：房屋贷款申请相关文件附件8：房屋所有权转移登记申请表附件9：甲乙方身份证明复印件附件10：第三方服务协议复印件附件11：房屋交易进度时间表附件12：付款凭证及收款确认书附件13：违约金计算公式及计算示例附件14：争议解决方式及流程图附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋地址、证号等。2.房屋产权清晰证明：由房地产登记机构出具，证明房屋产权无争议，不存在抵押、查封等情况。3.房屋买卖合同复印件：包括甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式等。4.房屋交易税费计算明细：详细列出房屋交易过程中应缴纳的各项税费，包括税费名称、计算公式、金额等。5.第三方服务费用明细表：详细列出丙方提供的各项服务内容及其费用。6.房屋评估报告复印件：包括房屋评估价值、评估依据、评估日期等。7.房屋贷款申请相关文件：如贷款申请表、收入证明、信用报告等。8.房屋所有权转移登记申请表：包括甲乙双方及第三方的基本信息、房屋基本信息、转移登记原因等。9.甲乙方身份证明复印件：应清晰显示甲乙方持有身份证上的所有信息。10.第三方服务协议复印件：包括甲乙方与第三方之间的权利义务、服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间支付服务费用。2.丙方未按约定时间完成服务或服务质量不符合约定。3.甲乙方未提供真实、准确的房屋信息及相关资料。4.丙方未保密甲乙双方的个人信息及房屋交易信息。5.甲乙方未配合丙方完成房屋买卖合同签订及所有权转移登记手续。6.丙方未按照合同约定的服务期限和质量要求完成服务。7.甲乙方未按照约定时间向丙方支付房屋购买款项。8.甲乙方未按照约定时间向丙方支付代办服务费用的剩余部分。违约责任认定标准：1.违约金为本合同服务费用的【百分比】。2.滞纳金为本合同服务费用的【百分比】。3.违约方应向守约方支付因违约所产生的直接损失赔偿。4.违约方应承担因违约而产生的间接损失赔偿，但不超过甲方支付给第三方的服务费用总额。示例说明：1.若甲乙方未按约定时间支付服务费用，丙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的5%。2.若丙方未按约定时间完成服务或服务质量不符合约定，丙方应承担违约责任，违约金为本合同服务费用的10%。3.若甲乙方未提供真实、准确的房屋信息及相关资料，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向丙方支付因违约所产生的直接损失赔偿。全文完。2024年二手房屋买卖代办服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3代办服务方第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条代办服务内容3.1房屋买卖合同起草3.2房屋产权调查3.3房屋交易税费计算3.4办理房屋过户手续3.5代办贷款手续3.6提供交易咨询服务第四条服务费用及支付方式4.1服务费用金额4.2服务费用支付时间4.3服务费用支付方式第五条服务期限5.1合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止第六条双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务6.2买方的权利和义务6.3代办服务方的权利和义务第七条保密条款7.1保密信息的内容7.2保密信息的披露范围7.3保密期限第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3代办服务方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关行业协会投诉9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的签订地点和时间12.2合同的副本第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2房屋买卖合同13.3贷款申请表第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3代办服务方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方：指本合同所涉及的房屋所有权人，即房屋的出售方。1.2买方：指本合同所涉及的房屋购买者，即房屋的购买方。1.3代办服务方：指本合同中约定的一方，负责为卖方和买方提供二手房屋买卖代办服务。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：指房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证明：指房屋所有权证或者其他证明房屋所有权合法性的文件。第三条代办服务内容3.1房屋买卖合同起草：代办服务方应根据卖方和买方的要求，起草房屋买卖合同。3.2房屋产权调查：代办服务方应进行房屋产权调查，确保房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。3.3房屋交易税费计算：代办服务方应根据相关法律法规，计算房屋交易过程中应缴纳的税费。3.4办理房屋过户手续：代办服务方应协助卖方和买方完成房屋过户手续，包括提供必要的文件和资料，并负责办理相关手续。3.5代办贷款手续：代办服务方应协助买方办理贷款手续，包括准备贷款申请材料，与银行沟通，协助办理贷款审批等。3.6提供交易咨询服务：代办服务方应提供专业的交易咨询服务，解答卖方和买方在房屋交易过程中遇到的问题。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用金额：根据代办服务内容的具体情况，双方协商确定服务费用的金额。4.2服务费用支付时间：买方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定的时间支付服务费用。4.3服务费用支付方式：买方可以通过银行转账、现金支付等方式支付服务费用。第五条服务期限5.1合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第六条双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务：6.1.1卖方应提供真实、准确的房屋信息，并配合代办服务方进行房屋产权调查。6.1.2卖方应按照合同约定，履行房屋买卖合同的各项义务。6.2买方的权利和义务：6.2.1买方应提供真实、准确的个人信息，并配合代办服务方办理房屋过户手续。6.2.2买方应按照合同约定，履行房屋买卖合同的各项义务。6.3代办服务方的权利和义务：6.3.1代办服务方应按照合同约定，为卖方和买方提供专业的代办服务。6.3.2代办服务方应保守合同双方的隐私信息，不得泄露给第三方。6.3.3代办服务方应在服务期限内完成约定的服务内容，并保证服务的质量。第八条违约责任8.1卖方违约责任：8.1.1卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者买方遭受损失的，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.1.2卖方未按照合同约定履行其义务，导致合同无法履行或者买方遭受损失的，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2买方违约责任：8.2.1买方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者卖方遭受损失的，买方应承担违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。8.2.2买方未按照合同约定履行其义务，导致合同无法履行或者卖方遭受损失的，买方应承担违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。8.3代办服务方违约责任：8.3.1代办服务方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行或者一方遭受损失的，代办服务方应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。8.3.2代办服务方泄露合同双方的隐私信息，导致一方遭受损失的，代办服务方应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同的变更：10.1.1任何一方提出变更合同的，应向另一方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。10.1.2双方协商一致后，可以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。10.2合同的解除：10.2.1任何一方提出解除合同的，应向另一方提出书面解除请求，并说明解除的原因。10.2.2双方协商一致后，可以书面形式解除本合同。10.3合同的终止：10.3.1合同履行完毕，本合同自然终止。10.3.2双方协商一致终止本合同，并签署书面终止协议。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同一式三份，卖方、买方和代办服务方各执一份。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2房屋买卖合同13.3贷款申请表13.4房屋交易税费计算书13.5房屋过户手续办理相关文件第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3代办服务方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的服务内容、责任及义务。2.3甲乙方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，并保障双方的合法权益。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙方与其签订的服务协议，提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。3.3第三方责任限额：甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在服务协议中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方独立签订服务协议，第三方对甲乙方不具有合同义务。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。4.3第三方不应干预甲乙方之间的合同关系，除非法律法规或本合同另有规定。第五条第三方信息的披露5.1甲乙方应确保第三方提供的信息真实、准确、完整。5.2甲乙方应保守第三方的商业秘密，不得泄露给无关方。第六条第三方服务费用的承担6.1第三方服务费用由甲乙方按照服务协议的约定承担。6.2甲乙方应在服务协议中明确服务费用的支付方式、时间及金额。第七条第三方服务不符合约定时的处理7.1如第三方服务不符合服务协议的约定，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。7.2甲乙方与第三方解决纠纷的方式，不影响本合同的履行。第八条第三方介入对合同履行影响的风险8.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方应承担相应违约责任。8.2甲乙方应尽最大努力避免第三方介入对合同履行产生不利影响。第九条第三方介入的合同变更9.1如