2024年院落租赁协议范例

2024年标准院落租赁协议范例版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2租赁范围1.3租赁期限1.3.1起租日期1.3.2租赁终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.3.1银行转账2.3.2现金支付2.3.3其他支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还3.2.1退还条件3.2.2退还时间4.房屋使用及维护4.1租赁期间使用4.2房屋维护责任4.2.1出租人责任4.2.2承租人责任5.房屋维修5.1维修责任5.2维修请求及响应6.保险6.1保险责任6.2保险购买7.转租7.1转租条件7.2转租通知8.提前终止租赁8.1提前终止条件8.2提前终止通知9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用法律12.其他条款12.1房屋交付清单12.2房屋返还清单12.3附加条款13.附件13.1房屋照片13.2相关证明文件14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位于北京市朝阳区街号，具体门牌号为室。1.1.2房屋面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施齐全。1.1.3房屋结构为层，朝向为，装修风格为现代简约。1.2租赁范围1.3租赁期限1.3.1起租日期为2024年1月1日。1.3.2租赁终止日期为2026年12月31日，共计24个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额为每月人民币元整。2.2租金支付周期为每月一次。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：2.3.1开户银行：中国工商银行北京市分行2.3.2账户名称：X2.3.3账户号码：第三条押金3.1押金金额为人民币元整。3.2押金退还3.2.1承租人在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在个工作日内退还押金。3.2.2退还时间为租赁期满后个工作日内。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间，承租人有权按照合同约定使用房屋及相关设施。4.2房屋维护责任4.2.1出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。4.2.2承租人负责合理使用房屋及相关设施，并按照出租人的指示进行必要的日常维护。第五条房屋维修5.1维修责任5.1.1出租人负责因房屋本身结构、设备故障等原因导致的维修费用。5.1.2承租人负责因使用不当或非正常磨损等原因导致的维修费用。5.2维修请求及响应5.2.1承租人在房屋发生故障时，应立即通知出租人，并按照出租人的指示采取必要的措施。5.2.2出租人在接到维修请求后，应在个工作日内派员进行检查和维修。第六条保险6.1保险责任6.1.1出租人应按照中国法律法规的规定，为租赁房屋购买火灾保险，并将承租人列为保险受益人。6.1.2承租人应自行购买人身意外伤害保险，并承担因个人原因造成的人身伤亡风险。第八条转租8.1承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2承租人转租房屋时，须与次承租人签订书面租赁合同，并按照本合同约定的租金标准向次承租人收取租金。第九条提前终止租赁9.1.1承租人应支付给出租人相当于租金总额%的违约金。9.1.2承租人应承担因提前终止租赁给出租人造成的其他实际损失。9.2.1出租人应支付给承租人相当于租金总额%的违约金。9.2.2出租人应承担因提前终止租赁给承租人造成的其他实际损失。第十条违约责任10.1出租人违约10.1.1出租人未按照本合同约定提供房屋或未能保障房屋及设施的安全和正常使用的，应承担相应的违约责任。10.1.2出租人未按照本合同约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约10.2.1承租人未按照本合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。10.2.2承租人未按照本合同约定使用房屋或未能妥善保管房屋及设施的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构为北京市区人民法院。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.1.1房屋交付时，出租人应向承租人提供房屋及其附属设施的清单，包括家具、家电等。13.1.2房屋返还清单13.1.3租赁期满后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并签署房屋返还清单。13.2附加条款13.2.1双方可以在本合同附件中约定附加条款，作为本合同的补充。第十四条签署信息14.1出租人信息14.1.1名称：X14.1.2地址：北京市朝阳区街号14.1.3联系人：X14.1.4联系方式：X14.2承租人信息14.2.1名称：X14.2.2地址：省市区路号14.2.3联系人：X14.2.4联系方式：X14.3签署日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件内应包含房屋的外观、内部结构、家具家电等设施的照片，以直观展示房屋的实际状况。附件二：房屋交付清单详细要求：列明房屋及附属设施的具体物品和状态，包括家具、家电的品牌、型号、数量等信息。附件三：房屋返还清单详细要求：在租赁期满后，承租人应按照实际使用状况填写房屋返还清单，列明房屋及附属设施的现状。附件四：相关证明文件详细要求：包括出租人的身份证明、房屋所有权证明等相关文件，以证明出租人对房屋的权利。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未能保障房屋及设施的安全和正常使用。2.出租人未按照合同约定履行维修责任。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用房屋或未能妥善保管房屋及设施。5.双方未按照合同约定履行转租或提前终止租赁的程序。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的租金总额的一定比例（如5%）支付违约金。2.实际损失：承担因违约行为给对方造成的实际损失，如维修费用、租金损失等。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按计划入住，则出租人需支付给承租人相当于租金总额5%的违约金，并承担因此给承租人造成的其他实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施交给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用房屋及附属设施。3.押金：承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱财。4.维修责任：指出租人和承租人对房屋维修责任的划分。5.保险：出租人和承租人为保障房屋及自身利益而购买的保险。6.转租：承租人在租赁期间将房屋及附属设施转交给第三