2024年家居装修产权移交协议指南

2024年家居装修产权移交协议指南版A版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1家居装修1.2产权移交1.3装修工程1.4甲方1.5乙方第二条：装修工程范围与内容2.1装修工程的具体项目2.2装修工程的规模与面积2.3装修工程的材料与工艺第三条：产权移交时间及条件3.1产权移交的时间点3.2产权移交的条件3.3提前移交产权的情形第四条：装修工程质量标准4.1施工质量标准4.2材料质量标准4.3验收标准与程序第五条：费用与支付方式5.1装修工程总价5.2支付方式与时间表5.3价款调整的条件与方法第六条：工期延误的责任6.1甲方原因导致的工期延误6.2乙方原因导致的工期延误6.3不可抗力导致的工期延误第七条：甲方义务与责任7.1甲方提供的施工条件7.2甲方对乙方施工人员的管理7.3甲方对装修工程的保护第八条：乙方义务与责任8.1乙方的施工义务8.2乙方对甲方财产的保护8.3乙方对装修工程的质量保证第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条：合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条：保密条款13.1双方对合同内容的保密13.2违约保密条款的后果第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件：装修设计方案、工程预算等第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1家居装修：指在本合同约定的甲方住宅内，按照约定的设计方案和施工标准，对住宅进行内部结构、墙面、地面、天花板的改造和装饰，以及安装相应的设施和设备。1.2产权移交：指在本合同约定的装修工程完成后，甲方将其对住宅的完整所有权转移给乙方的行为。1.3装修工程：指按照本合同约定的设计和施工标准，对甲方住宅进行的改造和装饰活动。1.4甲方：指本合同一方，拥有住宅所有权并同意进行装修的业主。1.5乙方：指本合同另一方，承担装修工程的设计、施工和管理的单位。第二条：装修工程范围与内容2.1装修工程的具体项目包括但不限于：室内墙面、地面、天花板的处理；门窗的更换；卫浴设备、厨房设备的安装；水电管线的改造；家具的定制和安装等。2.2装修工程的规模与面积：按照附件中的设计方案和工程预算，本装修工程的住宅总面积为____平方米。2.3装修工程的材料与工艺：乙方应按照附件中的设计方案和施工标准，使用符合国家质量标准、环保要求的材料，并采用合理的施工工艺。第三条：产权移交时间及条件3.1产权移交的时间点：本装修工程按照约定标准完成后，经双方验收合格，甲方应将住宅的完整所有权转移给乙方。3.2产权移交的条件：装修工程按照约定标准完成后，经双方共同验收，符合本合同约定的质量标准和要求，甲方应及时将住宅的完整所有权转移给乙方。3.3提前移交产权的情形：如乙方提前完成装修工程，且甲方验收合格，甲方应提前将住宅的完整所有权转移给乙方。第四条：装修工程质量标准4.1施工质量标准：乙方应按照附件中的设计方案和施工标准进行施工，确保施工质量符合国家相关法律法规和行业标准。4.2材料质量标准：乙方应使用符合国家质量标准、环保要求的材料，并提供材料合格证明。4.3验收标准与程序：装修工程完成后，双方应按照约定的验收标准进行验收，如不符合标准，乙方应负责整改直至符合要求。第五条：费用与支付方式5.1装修工程总价：本装修工程的预算总价为人民币____元（大写：____元整）。5.2支付方式与时间表：甲方应按照约定的时间和比例向乙方支付装修工程款。具体支付方式和时间表如下：第五条：费用与支付方式（续）5.2.1甲方支付装修工程款的比例为：预付款____%，进度款____%，尾款____%。5.2.2甲方支付装修工程款的时间为：预付款在合同签订后____日内支付；进度款在乙方完成约定的施工进度后____日内支付；尾款在装修工程验收合格后____日内支付。5.3价款调整的条件与方法：如因市场行情变化、政策调整等原因导致装修工程费用发生变动，双方可协商调整价款，并以书面形式确认。第六条：工期延误的责任6.1甲方原因导致的工期延误：如甲方未按约定提供施工条件、未按时支付工程款等原因导致工期延误，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：____元/天。6.2乙方原因导致的工期延误：如乙方未按约定标准完成装修工程等原因导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：____元/天。6.3不可抗力导致的工期延误：如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决。第八条：乙方义务与责任8.1乙方的施工义务：乙方应按照本合同约定的设计和施工标准，按时完成装修工程，并保证装修工程的质量。8.2乙方对甲方财产的保护：乙方在施工过程中应妥善保护甲方的财产，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3乙方对装修工程的质量保证：乙方应对装修工程的质量和使用安全负责，如因乙方原因导致装修工程质量问题，乙方应负责维修或更换。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件：合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同，并按照约定处理后续事项。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按约定提供施工条件、未按时支付工程款等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：____元/天。11.2乙方违约责任：乙方未按约定标准完成装修工程等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：____元/天。第十二条：合同的生效与终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件：装修工程完成后，双方履行完毕合同约定的义务，本合同即告终止。第十三条：保密条款13.1双方对合同内容的保密：双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2违约保密条款的后果：如一方违反保密条款，泄露合同信息给第三方，泄露方应承担相应的违约责任。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。14.2附件：装修设计方案、工程预算等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修设计方案详细要求和说明：装修设计方案应包括住宅的平面布局、立面设计、装修风格、材料选择、施工工艺等详细内容。设计方案应由乙方提供，并经甲方确认后方可用于施工。附件二：工程预算详细要求和说明：工程预算应包括装修工程的各项费用，包括材料费、施工费、管理费、税费等。预算应由乙方编制，并经甲方确认后方可用于施工。附件三：施工进度计划详细要求和说明：施工进度计划应包括装修工程的各个阶段的开始和结束时间，以及各个阶段的施工内容。进度计划应由乙方制定，并经甲方确认后方可执行。附件四：装修工程质量标准详细要求和说明：装修工程质量标准应包括施工质量、材料质量、验收标准等详细内容。标准应由乙方提供，并经甲方确认后方可用于施工。附件五：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括甲方向乙方支付的每一笔款项的金额、时间、付款方式等详细信息。凭证应由甲方保存，并可用于核对付款情况。附件六：验收报告详细要求和说明：验收报告应包括装修工程的各项内容是否符合设计和施工标准，以及是否存在质量问题。报告应由甲方和乙方共同出具，并经双方确认后方可生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法按时完成装修工程。2.甲方未按时支付工程款，导致乙方无法正常进行施工。3.乙方未按约定标准完成装修工程，导致装修质量不符合要求。4.乙方未按约定时间完成装修工程，导致工期延误。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按合同约定履行自己的义务，如未按约定提供施工条件或未按时支付工程款，应支付违约金，违约金的计算方式为每天____元。示例说明：如甲方未按时支付工程款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为每天____元，具体金额根据合同约定的比例和时间计算。2.乙方违约：乙方应按合同约定履行自己的义务，如未按约定标准完成装修工程或未按约定时间完成装修工程，应支付违约金，违约金的计算方式为每天____元。示例说明：如乙方未按约定标准完成装修工程，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为每天____元，具体金额根据合同约定的比例和时间计算。说明三：法律名词及解释：1.家居装修：指在本合同约定的甲方住宅内，按照约定的设计方案和施工标准，对住宅进行内部结构、墙面、地面、天花板的改造和装饰，以及安装相应的设施和设备。2.产权移交：指在本合同约定的装修工程完成后，甲方将其对住宅的完整所有权转移给乙方的行为。3.