防渗漏专项工程实施策略(完)036-

1 1 1 2 2 3 3 8 10 16 19 20 21 21 21 29 30 31 32 33 1建筑面积1239495967989其中地下车库面积8465.4㎡，地上面积44082根据公司“关于加强住宅工程渗漏专项治理的若干规定”和市房地局 2题及施工难点，本着“寻找薄弱环节，落实责任人，加强现场监控，提出技术实施措施，策划质量保证对策”的目的，为从根本上解决本工程防漏问题，保证质量目标的实现，编制完成了“22#地块二标段工程防渗漏专项治理决、控制现场操作人员和管理人员防渗漏的专项施工与管理。4.1为进一步提高22#地块工程质量水平，消除结构渗漏的质量通病，在本工实事的民心工程来齐抓共管，为社区建设再做贡献。4.2组成由项目经理***为首的创无渗漏工程活动领导小组。由项目等。4.3领导小组结合本工程特点，负责定期召集各施工队专业人员、专业班组长 3实、责任到人。4.4认真编制新建项目创无渗漏工程的施工技术方案，当方案被公司有关部门及监理批准后，要认真做好方案的技术交底工作，关键部位要求层层落实责任制，确认，建立无渗漏施工与验收档案，实现标准化管理。为确保工程顺利施工特编制此防水工程施工方案。工程的防水极为重要，必须做到万无一失。防水工程原则为：（1）防水主材及其辅材的优选，保证其完全满足该特殊工程和设计以及规范的要求；（2）防水做法及防水节点设计必须科学合理，对防水施工的质量必须进行严格管理和控制；（3）对防水层的保护以及地面以下土方回填要确保防水的安全可靠性；（4）防水工程要刚柔结合，无论是刚性防水还是柔性防水，其防水等级均要有足够的安全富裕度；（5）对结构断面变化的地方以及阴阳角等特殊部位必须采取特殊的、最为安全稳妥的防水做法；红星社区22#地块二标段住宅无渗漏，主要是指屋面无渗漏、墙面无渗漏、工方案。地下室部分渗漏的主要原因是地下室底板和墙面钢筋混凝土结构不够密实或 45.1.1地下室墙体的防渗措施：和使用功能。5.1.1.1采用的措施为：当增大骨料粒径，以降低混凝土水化热，增加其抗裂能力，减少裂缝产生。分层浇灌混凝土并加强混凝土的振捣（实行二次振捣确保混凝土密实。大量工程实例证明，混凝土越密实，收缩裂缝就越小。浇筑48小时后拆除模板，及时进行浇水养护，保持混凝土表面湿度，同时视大气温度决定是否对墙面实行保温措施。5.1.2地下室的渗水预防：凝土的养护，冬季要有保温措施。5.1.2.2回填土不得采用建筑垃圾和石块，以防捣。凝土修补，严禁用砂浆修补。如用细石混凝土修补仍有渗点可采用M型止水剂。土内外温度不超过20度，以免发生温差裂缝。除图纸规定的施工缝，其余位置不得随意留设，每层剪力墙与梁板一次性浇筑。凝土强度。5.1.2.7已入模振捣成型后的混凝土要及时覆盖，防止突然遇雨，受雨水冲淋。 5浇筑混凝土应尽量避开雨天连续施工，下大雨时，严禁浇筑混凝土。七、八成干时，用木抹进行两次抹面，有效控制楼板混凝土的微裂缝。5.1.3基础与墙板水平施工缝的防水措施：新旧混凝土的接缝处理，并加强混凝土的振捣。水枪冲洗湿润，使新旧混凝土之间有良好的接槎。剪力墙处管线套管必须设置止水环。清理。 65.1.3.5地下车库底板后浇带浇筑前必须检查后浇带钢丝网隔离带是否存在空隙，若存在必须将之破坏，以防此处出现混凝土浇筑不严密。5.1.4地下室外墙穿墙螺栓的防渗措施：模板穿墙螺杆的防水处理，本工程所有±0.00以下外墙板，其支模用的穿墙螺垫块，拧去此段螺栓，用防水水泥砂浆封口。入墙内约1cm左右，以防止防水层被划破。2020干硬水泥砂浆去除橡胶垫圈后嵌缝定型止水螺杆止水螺栓孔封堵节点做法外墙常规钢筋施工→焊接短钢筋于后浇带两侧(钢筋头间距400)→绑扎双层钢7 丝网于钢筋头上,钢丝网放置在先浇砼一侧→封剪力墙外模，并加固牢固→后浇带两侧砼浇筑→后浇带两侧砼养护。5.1.6加强对墙面转角防水、防水层收头等部位的施工管理，严格按施工规范进行处理。5.1.7卷材防水施工时，应该做好外表的保护层，回填土时不要碰伤防水层。5.1.8地下室内回填土时，电梯井剪力墙根部防水层附加层处理，防水返至填土层上20cm,底板做50cm宽防水层8 处的渗水。5.2.2.1加强墙体材料的质量验收，不符合质量要求的材料不得用于墙体砌筑，同时不得将有裂缝的砖面砌于外墙的外表面。5.2.2.2应严格控制墙体砌筑时混凝土小型空心砌块的含水率。控制要点：砖砌筑；5.2.3.1外墙螺栓孔、脚手架连墙件预留孔使用硬泡聚氨酯发泡填充，干硬水9 泥砂浆封堵，外墙处采用JS防水涂料进行处理。2020100X100JS100X100JS防水涂膜夹一层无纺布硬泡聚氨酯发泡外墙螺栓孔封堵节点做法控制要点：清理干净；层是否有脱落现象。5.2.3.2对于外脚手架连接钢管、铁丝、避雷铁脚洞及落水管骑马钉洞产生的裂缝需及时进行整修，杜绝渗水。5.2.4.1基础层处理：砖墙面抹灰前必须对墙体进行湿润（隔夜浇水，一般浇两遍，吸水深度8～10mm后层抹灰应在前层抹灰砂浆具备足够强度后进行。在泥砂浆嵌实平整。5.2.4.2山墙的抹灰层：住宅建筑的山墙粉刷应当引起高度重视，面层的抹灰振动，注意加强养护，以保证面层有足够的强度。控制要点：水作业；2、不同基层处耐碱玻纤网格布粘贴必须符合规范要到位现象。5.2.5.1挑檐两侧、阳台、空调平台、腰线等细部构造应用水泥砂浆抹光其顶部应做足够的流水坡度，避免倒泛水或积水。 防水反坎施工范围平面示意图控制要点：位与室内交接处必须设置防），反坎高度高于室内成活地面封胶封闭。5.2.5.2细部构造的下口应按规做法。在屋面工程施工前应编制防水工程的施工方案或技术措施。5.3.1.2屋面技术质量要求：请监理验收，合格后方可进行下道工序、层次的作业，并及时办理各类手续。复试，监理单位见证取样，严禁在工程中使用不合格的材料。 水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工。5.3.1.3为防止卷材屋面渗漏，应采用如下措施：带有棱角的混凝土，清洗油质和油迹，确保屋面基层表面光滑和顺。接宽度满足现行规范要求。能与之相容的密封材料。水构造、横直式水落口、伸出屋面管道防水构造、具体详见技术交底。5.3.1.5屋面工程节点处防渗漏措施。□厨卫排污通气管及烟道出屋面处与防水层相接部位。□针对上述部位，采取相应的施工方法，制止渗漏现象。 屋面板而造成渗水现象。 □出屋面的梁应高出屋面结构面50cm采用现浇砼，确保不漏水。5.3.2.1施工工序：（1）首先清理干净要施工部位的建筑垃圾及灰尘。（2）在结构侧墙上涂刷基层处理剂。（3）阴阳角、转角处及细部节点部位加设卷材附加层。热熔满粘附加卷材。（4）弹线，热熔空铺第一道3mmSBS卷材，满粘封边，并验收。（5）热熔满粘第二道4mmSBS卷材，并验收。均溢出匀质的沥青条。5.3.2.2施工工艺操作要点及技术要求。□找平层应以水泥砂浆抹平压光，基层与突出屋面的结构(如天窗、变形缝、排汽道、管道等)相连的阴阳角；基层与立面墙、排水沟、排水口、沟脊的边缘相层表面上，放置2~3h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水珠，可满足施工要求。□基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，削平。□阴阳角应抹成半径为50mm均匀光滑的小圆角。□穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。□涂刷基层处理剂： 要求不露白，涂刷均匀。干燥4h以上至不粘脚后方可进行下道工序。□附加层施工：对所有的阴阳角部位、立面墙与平面交接处做附加层处理，附加层宽度一般□试铺定位：下图）：（3）卷材铺贴）： 熔焊火焰与卷材和基层表面的相对位置（4）铺贴平面和立面连接部位的卷材：贴阴角，不应空鼓。立面墙上防水层应满粘。卷材搭接时接缝部位溢出熔融沥青标准如下图所示：热熔搭接缝挤出热沥青条封口挤出热沥青条封口\\场裁剪和安装，阴阳角转角处卷材的搭接缝留在距平面不小于600mm处： 错缝铺贴两道3+4厚SBS改性沥青防水卷材（上为耐根穿刺型）下返阴阳角处上返和水平延伸不小于250m 正确。□严格控制地面标高，地漏应低于地漏处地面表面5mm。5.4.2为防止预留洞渗漏出，凡地面的管道补缺，均应分二次浇捣，预留孔四周大于管道20mm，每次补缺浇捣后应做设计要求，做防水涂料。5.4.3卫生间挡水导墙施工时，截面应不小于规范规定的尺寸。浇捣导墙时，与楼板接合处要按施工缝要求进行处理（可能的话与楼板一起现浇并做到浇捣密实。 5.4.4本工程卫生间有聚乙烯丙纶复合防水卷材的防水层处理。防水层做法应等处的防水层处理更要涂刷均匀、牢靠。5.4.5在铺设找平层前应对立管、套管和地漏与楼板节点间进行密封处理，并应在管四周留出8～10mm的沟槽，采用防水涂料镶住管口和地漏。穿越楼面的管道及地漏应在管道外壁做水泥砂浆，馒头形状。5.4.6卫生间地面基层完工后，应做蓄水试验，蓄水深度为20～30mm，24小时内无渗漏方为合格。5.4.7卫生间排水立管洞封堵时，浇砼应高出结构面2cm，做好砼挡水台，涂料施工前再做好圆角，确保防水节点符合规范要求。5.4.8卫生间管道安装完毕要进行盛水、通水试验，靠墙管节头要认真检查安装质量，防止节头处渗水。 出现倒坡，嵌缝工艺不符合要求、附加防水层不符合要求，采用的材料水密性差。时产生震动。门窗侧边粉刷层处理处应杜绝产生裂缝、空鼓。浆，要分层嵌填密实，待达到一定强度后再用水泥砂浆找平。 密性、水密性、抗风压强度等技术性能检测指标。聚氨脂发泡剂镶嵌。拉时不致产生脱轨现象。□铝合金门窗安装玻璃时，要在门高框槽内放置弹性垫块（如胶木之类不面断开，并用胶粘剂粘贴牢固。积水。用密封胶密封，铝合金门窗型材拼接处及紧固螺孔处，应用密封胶密封。查无污染后，才能清除。□铝合金门窗安装应先做样板，并经24小时喷淋实验，达到三性指标，符合无渗漏要求，才能全面展开施工。禁用铁丝吊拉式，防止生锈腐烂渗水，支模夹板应紧密、牢固。采用细石混凝土进行二次浇捣。最后进行拦坝养水试验，养水不少于48小时，确认无渗漏。最后进行防水材料扫面加固处理。渗漏水治理应遵循“堵排结合、因地制宜、刚柔相济、综合治理”的原则。理方案。地下工程渗漏水常见的有孔渗漏、缝渗漏以及面渗漏；渗水情况有慢渗（湿法进行检查：或湿线处就是漏水的孔或缝。即为渗水的孔隙或裂缝。 便。满并固化，而达到治理渗漏的目的。渗水面积大。行修堵施工；当无条件降低地下水位时，应先行引水泄压，再涂抹快凝止水材料，使面漏变成线漏、线漏变为点漏（可集中为若干点最后将漏水点封堵，再行大面积抹面。大面积慢渗，漏水不明显，但湿渍常在。这种情况可采用速凝材料直接封堵，再进行防水砂浆抹面，或涂抹聚氨酯防水涂料等。漏应用技术更趋完善和提高。 灰和砂浆把沟槽抹平并扫成毛面，凝固后（约24h）随其他部位一起做好防水层。坑中排出，把地面上漏水明显的孔眼、裂缝分别按孔洞漏水和裂缝漏水逐个处理，余下较小的毛细孔渗水，可将混凝土表面清洗干净，抹上厚为1.5cm的水泥砂浆整个地面做好防水层。水处清洗干净，在混凝土表面均匀涂抹厚2mm左右的胶浆一层（水泥；促凝剂=1：1随即在胶浆上薄薄的撒一层干水泥，干水泥上出现的湿点即为漏水点，立 水顺缝流出，待砂浆凝固后，将缝隙用胶浆堵塞，最后再按要求全部抹好防水层。性能各异，应据其特性、结合工程渗漏情况等因素予以选择。较大孔洞和裂缝的堵漏工程。水泥应采用强度等级不低于32.5MPa的普通硅酸盐水泥，水灰比可根据实际情况调整。对孔隙较大以及宽度大于0.2mm的裂缝，可用0.5~0.6水灰必要时可掺入适量外加剂进行注浆堵水。对孔隙较小以及宽度小于0.2mm的裂缝，可采用超细水泥浆液或自流平水泥浆液等进行注浆。氧树脂类、丙烯酰胺类等。 故可采用单液注浆形式。□非水溶性聚氨酯注浆材料是由过量的异氰酸酯与多羟基的聚醚反应生成低17-54，合成方法如下：按组成比例将称量好的甲苯二异氰酸酯和邻苯二甲酸二丁酯放入干燥的搪瓷容器中，边搅拌边徐徐加入N-204和N-303聚醚，升温并控制在50□左右2~3h，经冷却后再加入丙酮稀释，测定相对密度，然后储于密闭铁桶时可用冷水冷却法，但严禁水分溅入反应容器内。123N-204聚醚4N-303聚醚5在2~4之间，比值过大时，聚合体疏松质脆。生反应，同时放出二氧化碳气体，浆液体积膨胀并二次渗透扩散深入混凝土缝隙，到堵漏的目的。□水溶性聚氨酯注浆材料是由环氧乙烷开环共聚或环氧乙烷与环氧丙烷开环低强度预聚体，其组成见下表 低强度预聚体的组成□弹性聚氨酯注浆材料是由多异氰酸酯和多元醇反应而成聚氨酯预聚体。可但因货源少且价格高，而尚未推广。主要是降低浆液黏度、提高可注性。的时间。主剂□1 1催化剂因素，其主要原则如下：沿缝下向上造斜孔；垂直裂缝宜正对缝隙造直孔。透内壁为宜。为注浆嘴。如单孔漏水亦可顶水造一孔，埋一个注浆嘴。橡胶圈向孔壁四周膨胀并压紧，使注浆嘴与孔壁连接牢固。 注浆嘴埋设后，除注浆嘴内漏水外，其他凡有漏水现象或有可能漏水的部位水的封堵方法见“抹面堵漏法”部分。考。同时观察封堵情况和各孔连通情况，以保证注浆正常进行。安装并检查注浆机具，以确保在注浆施工中的安全使用。孔封填密实。水冲洗，聚氨醋灌浆机具用丙酮或二甲苯清洗。待浆液凝固后，剔除注浆嘴，观察注浆堵漏效果，必要时可重复注浆。 1）所选用的输浆管（金属管或胶管）必须有足够的强度；浆液通畅；管件装配及拆卸方便。2）注浆系统的工作能力必须达到所需的注浆压力和流量。4）注浆过程中要始终注意观察注浆压力和输浆量的变化。当泵压骤增，注浆考虑被注结构的厚度，分析其走向，调整浆液粘度和凝固时间，或掺入惰性材料。5）注浆施工中出现跑浆、冒浆现象多属于封闭不严所致，当遇有此种情况应停止注浆，重做封闭工作。6）注浆过程中往往由于局部通路被暂时堵塞而引起的假压，随着由于在高压下充塞物被冲开，压力复而下降，这是注浆中正常现象。1）注浆施工前应严格检查机具、管路及接头处人。2）有机化工材料均具有一定的刺激性和腐蚀性。操作人员在配制浆液和注浆时，应戴眼镜、口罩、手套等劳保用品，以防浆液误入口中或溅到皮肤上。处理。3）在通风不良的地方进行灌浆施工时，应有通风设备或排气设备。4）聚氨酯浆液具有可燃性，故施工现场要远离火源和禁止吸烟，并设置消防器材，注意防火。形。 水试验，确保无渗漏现象。支撑好底模，并洒水湿润洞壁和管壁，先铺抹一层15mm左右厚的水泥砂浆，再用C20细石混凝土将管道及地漏四周修补好。待修补料硬化后，进行泼水、蓄水置校正→清理洞口→支模→管子外壁和预留洞壁刷一遍107水泥浆→10-20mm厚水试验不渗漏→质检员验收。如发现漏点，做出记号，找出原因，修补好后，对原渗漏点处重新喷水24h，修到不渗漏为止。闭不能有裂缝，放满水，存水24h后，观察其修补处有否渗漏水。如有，找出原（1）门窗工程大面积施工前，必须进行典型窗型的压力水喷水采用压力喷枪喷水的实验方法如下：1）喷水顺序为：首先，在沿洞口最下部的水平接缝进行喷水；缝处；最后，洞口最上部的水平接缝处。2）用喷淋试验水枪以210kpa-240kpa水压（喷水流量：□4L／m2.min）,在喷嘴距离喷淋位置300mm的位置处，从窗外垂直地向洞口塞缝处连续喷 着洞口的塞缝进行来回移动，移动的速度在5分钟测试塞缝长度大约1试验方法如下：1）模拟下雨方式，采取有压力对外门窗进行淋水检验。每三层层设置一个横向淋水带，淋水试验时间不少于6小时。2）淋水时，水平管在所有墙面均应布置，以检查墙面渗漏隐患。时间符合文本要求，并确保底层墙面上的水流量满足试验要求。4）宜选择镀锌钢管或PPR管等具有较好刚度的材料制作作引水和淋水管件，枪钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度宜为30度左压泵增压取水，确保在外窗表面形成水幕。6）外窗淋水后定时进户目测观察检查