型场地商业运作承包协议范本

标准型场地商业运作承包协议范本版A版本合同目录一览第一条协议范围与定义1.1定义1.2场地范围1.3商业运作范围第二条合作双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.2乙方的权利和义务第三条承包期限3.1承包开始日期3.2承包结束日期第四条承包费用4.1承包费用金额4.2承包费用的支付方式4.3承包费用的调整第五条商业运作管理5.1乙方的商业运作管理职责5.2甲方对商业运作的监督第六条经营收入与分成6.1经营收入的定义6.2收入分成比例6.3收入分成的支付方式第七条成本与费用7.1成本与费用的定义7.2成本与费用的承担方式第八条保险8.1乙方必须购买的保险8.2保险费用的承担第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的处理第十条违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的处理第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2诉讼管辖法院第十二条合同的生效与终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的生效日期第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录条款第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1定义甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）1.1.2本协议所述“场地”指的是位于：（详细地址）的场地。1.1.3本协议所述“商业运作”指的是乙方在甲方提供的场地上进行的包括但不限于：（详细商业运作内容）的活动。1.2场地范围1.2.1甲方同意向乙方提供场地的使用权，乙方可以在约定的范围内进行商业运作。1.2.2甲方保证场地的设施完整，符合乙方商业运作的需要。1.3商业运作范围1.3.1乙方同意在甲方提供的场地上进行合法的商业运作，并遵守相关法律法规。1.3.2乙方不得在场地内进行违法或者有损场地形象的活动。第二条合作双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方有权监督乙方的商业运作，确保其合法合规。2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方有权在甲方提供的场地上进行商业运作，并享受分成等权益。2.2.2乙方应遵守相关法律法规，保证商业运作的合法合规。第三条承包期限3.1承包开始日期为：（具体日期），结束日期为：（具体日期）。3.2除非双方另有约定，本协议承包期限届满后，乙方的经营设备、设施等应撤出场地。第四条承包费用4.1乙方应向甲方支付的承包费用为：（具体金额）。4.2承包费用分为：（具体分期方式，如每月支付、每季度支付等）。4.3如遇市场情况变化，双方可协商调整承包费用，具体调整方式由双方另行签订补充协议。第五条商业运作管理5.1乙方负责商业运作的日常管理，确保场地的正常运营。5.2甲方有权对乙方的商业运作进行监督，如发现乙方有违法或违反协议的行为，甲方有权要求乙方改正。第六条经营收入与分成6.1经营收入指的是乙方在场地内进行商业运作所获得的所有收入。6.2甲方和乙方的收入分成比例为：（具体比例）。6.3乙方应在每月结束后七个工作日内，将当月的经营收入分成支付给甲方。第七条成本与费用7.1乙方在进行商业运作过程中产生的成本与费用包括但不限于：（具体成本与费用内容）。7.2乙方应承担上述成本与费用，并保证不会因此影响甲方的权益。第八条保险8.1乙方必须购买下列保险：8.1.1公众责任保险，保险金额不得低于人民币：（具体金额）。8.1.2火险，保险金额不得低于人民币：（具体金额）。8.1.3其他甲方要求乙方购买的保险。8.2乙方应在签订本协议后十个工作日内，向甲方提交保险单副本。8.3保险费用由乙方承担。第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1任何一方提出变更本协议时，应书面通知对方。9.1.2经双方协商一致，可以签订补充协议，对协议进行修改。9.2合同终止9.2.1本协议在下列情况下可以终止：9.2.1.1承包期限届满，双方未续签。9.2.1.2双方协商一致终止。9.2.1.3一方违反本协议，严重损害对方利益，对方有权终止协议。9.2.2合同终止后，乙方应立即停止商业运作，并撤出场地。9.2.3合同终止后，乙方应向甲方支付因提前终止合同而产生的违约金，具体金额由双方协商确定。第十条违约责任10.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。第十一条争议解决11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与终止日期12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本协议的终止日期为：（具体日期）。第十三条通知13.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。13.2通知的生效日期为收到通知的一方确认收到之日。第十四条其他条款14.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地使用权证明附件二：商业运作许可证明附件三：保险单副本附件四：经营收入分成计算公式附件五：成本与费用明细表附件六：违约金计算方式附件一的详细要求和说明：本附件应包含场地的详细信息，包括场地位置、面积、设施等，以及甲方对场地的使用权授权书。附件二的详细要求和说明：本附件应包含乙方进行商业运作所需的许可证明，包括但不限于营业执照、特许经营许可证等。附件三的详细要求和说明：本附件应包含乙方购买的保险单副本，以证明乙方已按照合同约定购买了所需的保险。附件四的详细要求和说明：本附件应详细列明经营收入分成的计算公式，包括各项收入的具体计算方式。附件五的详细要求和说明：本附件应详细列明乙方在进行商业运作过程中产生的成本与费用，包括但不限于人员工资、物料采购、水电费用等。附件六的详细要求和说明：本附件应详细列明违约金的计算方式，包括违约金的具体数额、计算公式等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定进行商业运作，或者超出约定范围进行商业运作。2.乙方未按照约定支付承包费用、分成等费用。3.乙方未按照约定购买或维持所需保险。4.乙方未按照约定进行场地维护和管理，导致场地设施损坏或无法正常使用。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。2.违约方应赔偿因违约行为导致守约方的直接经济损失。3.严重违约行为可能导致合同的终止。示例说明：如果乙方未按照约定进行商业运作，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。如果乙方未按照约定支付承包费用，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，并要求乙方立即支付未付费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中提到的：（甲方全称）。2.乙方：指合同中提到的：（乙方全称）。3.承包费用：指乙方应向甲方支付的费用，用于使用场地的权利。4.经营收入：指乙方在场地