2024年商业旺铺精装修租赁协议样本

2024年商业旺铺精装修租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁标的及租赁目的1.1租赁标的描述1.2租赁目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.装修及装修费用4.1装修标准4.2装修费用4.3装修时间5.维修及保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1租赁物的交付11.2租赁物的退还11.3租赁物的损坏处理12.附件12.1租赁标的物的图片及详细描述12.2装修设计方案13.签署信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.日期第一部分：合同如下：1.租赁标的及租赁目的1.1租赁标的描述租赁标的为位于商业旺铺的精装修商铺，商铺的具体位置、面积、楼层等详见附件1。商铺内设施齐全，包括照明、空调、网络等。1.2租赁目的承租人租赁该商铺用于开展商业活动，包括但不限于销售商品、提供服务等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金，具体账户信息详见附件2。3.3租金支付时间承租人应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。4.装修及装修费用4.1装修标准商铺的装修标准应符合附件3中规定的标准。4.2装修费用承租人应承担商铺的装修费用，装修费用总额为人民币万元整。4.3装修时间承租人应自租赁开始之日起X个月内完成商铺的装修工作。5.维修及保养5.1出租人的维修责任出租人应对商铺的建筑物及公共设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用。5.2承租人的维修责任承租人应对商铺内部设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用。5.3维修费用对于商铺内部设施的维修和保养费用，由承租人承担；对于建筑物及公共设施的维修和保养费用，由出租人承担。6.保险6.1保险责任承租人应按照出租人的要求，为商铺购买商业保险，并将其保险单复印件提交给出租人留存。6.2保险费用保险费用由承租人承担。8.合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前X个工作日向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2解除条件(1)双方协商一致解除本合同；(2)承租人严重违反本合同的约定，出租人书面通知承租人解除本合同；(3)出租人严重违反本合同的约定，承租人书面通知出租人解除本合同。9.违约责任9.1出租人的违约责任出租人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人的违约责任承租人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式如本合同的执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件本合同的终止条件如下：(1)租赁期限届满，双方未续签；(2)双方协商一致解除本合同；(3)一方严重违反本合同的约定，另一方书面通知解除本合同。11.3合同解除条件本合同的解除条件同8.2条款。12.其他条款12.1租赁物的交付商铺的交付时间为2024年1月1日，具体交付事宜详见附件4。12.2租赁物的退还租赁期满或合同解除后，承租人应按照出租人的要求将商铺退还给出租人，具体退还事宜详见附件5。12.3租赁物的损坏处理如承租人在使用过程中造成商铺内部设施损坏，承租人应负责修复或承担修复费用。13.签署信息13.1出租人信息出租人名称：X公司联系人：X联系电话：X联系地址：X13.2承租人信息承租人名称：X公司联系人：X联系电话：X联系地址：X14.日期本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方签署日期为本合同的生效日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁标的物图片及详细描述附件内容：商铺的图片及详细描述，包括商铺的面积、楼层、设施等。附件2：租金支付账户信息附件内容：出租人的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件3：装修设计方案附件内容：商铺的装修设计方案，包括装修风格、材料、工程量等。附件4：租赁物的交付事宜附件内容：租赁物的交付时间、地点、方式等详细事宜。附件5：租赁物的退还事宜附件内容：租赁物的退还时间、地点、方式等详细事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定提供商铺、未按约定进行维修保养、干涉承租人的正常经营活动等。责任认定包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。示例说明：如果出租人未按约定提供商铺，导致承租人无法正常开展经营活动，出租人应支付违约金人民币万元整，并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人的违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用商铺、未按约定进行装修等。责任认定包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以书面通知承租人解除本合同，并要求承租人支付违约金人民币万元整，并赔偿出租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指本合同中双方约定的出租人提供给承租人使用的商铺。2.租金：指承租人因使用租赁标的发生的支付义务，按约定的金额、方式和时间支付给出租人。3.装修：指承租人根据本合同的约定对租