2024年定制型房屋共建协议范本

2024年定制型房屋共建协议范本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条房屋共建的基本信息2.1房屋类型2.2房屋位置2.3共建面积2.4共建预算第三条共建双方的义务与责任3.1甲方义务3.2乙方义务3.3丙方义务第四条设计要求与标准4.1设计风格4.2设计要求4.3设计审批第五条施工要求与标准5.1施工单位选择5.2施工标准5.3施工进度第六条质量控制与验收6.1质量控制6.2验收程序6.3验收标准第七条价款支付与结算7.1价款支付7.2结算方式7.3价款调整第八条工期延误的处理8.1工期延误8.2延误责任8.3延误处理的程序第九条变更与调整9.1变更范围9.2变更程序9.3变更费用第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约处理的程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除与终止的程序第十三条一般条款13.1通知与送达13.2法律适用13.3合同的效力第十四条附则14.1附件14.2签署日期14.3合同的修订第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.2解释本合同所用词语的含义如下：（1）"房屋"指本合同第二条所述的房屋类型及位置。（2）"共建面积"指本合同第二条所述的房屋共建面积。（3）"共建预算"指本合同第二条所述的共建预算。（4）"甲方"指本合同甲方。（5）"乙方"指本合同乙方。（6）"丙方"指本合同丙方。第二条房屋共建的基本信息2.1房屋类型本合同所指房屋类型为定制型房屋，具体类型由甲方与乙方共同商定。2.2房屋位置本合同所指房屋位于（具体地址），具体位置由甲方提供。2.3共建面积本合同共建面积为（平方米），具体面积由甲方与乙方共同商定。2.4共建预算本合同共建预算为（人民币元），具体预算由甲方与乙方共同商定。第三条共建双方的义务与责任3.1甲方义务甲方应按照本合同约定提供房屋位置、面积等基本信息，并按照约定支付价款。3.2乙方义务乙方应按照本合同约定进行房屋设计，并按照约定完成施工。3.3丙方义务丙方应按照本合同约定进行房屋质量控制和验收。第四条设计要求与标准4.1设计风格乙方应根据甲方提供的风格要求进行房屋设计。4.2设计要求乙方应根据甲方提供的具体要求进行房屋设计，包括但不限于房屋结构、功能区划分、材料选择等。4.3设计审批乙方完成设计后，应将设计方案提交给甲方审批，甲方应在收到设计方案后（具体时间）内完成审批。第五条施工要求与标准5.1施工单位选择乙方应选择具有相应资质的施工单位进行房屋施工。5.2施工标准乙方应按照设计方案和施工规范进行房屋施工。5.3施工进度乙方应按照约定的施工进度进行施工，如有工期延误，应按照本合同第七条处理。第六条质量控制与验收6.1质量控制乙方应建立健全的质量控制体系，确保房屋质量符合设计要求和标准。6.2验收程序房屋完成后，甲方应组织验收，乙方应配合进行验收。6.3验收标准房屋验收标准应按照设计方案和施工规范进行。第八条工期延误的处理8.1工期延误除非甲方原因导致工期延误，否则乙方应按照约定的工期完成施工。8.2延误责任如乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。8.3延误处理的程序如发生工期延误，乙方应立即通知甲方，并在（具体时间）内提出延期计划。甲方应在收到延期计划后（具体时间）内予以批准或提出修改意见。如甲方不同意延期计划，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条变更与调整9.1变更范围共建过程中，甲方有权提出变更要求，但变更范围不得超过原共建预算的（百分比）。9.2变更程序甲方提出变更要求后，应与乙方协商确定变更内容，并签订变更协议。9.3变更费用变更费用根据变更内容由甲方与乙方协商确定，并计入共建预算。第十条违约责任10.1违约行为各方违反本合同的约定，构成违约。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约处理的程序违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）向甲方所在地人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如选择诉讼解决争议，甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院为具有管辖权的法院。11.3争议解决费用双方应承担各自因争议解决产生的相关费用。第十二条解除与终止12.1解除条件一方违反本合同的约定，严重影响到共建的进行，另一方有权解除本合同。12.2终止条件共建完成后，本合同自动终止。12.3解除与终止的程序合同解除或终止后，各方应按照本合同约定处理后续事项。第十三条一般条款13.1通知与送达各方应以书面形式通知对方，通知送达对方的地址为合同中约定的地址。13.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的效力本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。第十四条附则14.1附件本合同附件包括（附件名称），附件为本合同不可分割的一部分。14.2签署日期本合同签署日期为（年）年（月）月（日）日。14.3合同的修订本合同如有修订，修订内容应经各方协商一致，并以书面形式签订。修订后的合同与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设计方案详细要求和说明：本附件应包括房屋的设计图纸、效果图、平面图等，以及设计说明文档。设计方案应符合甲方提供的设计要求，并经过甲方审批通过。附件二：施工图纸详细要求和说明：本附件应包括房屋的施工图纸、结构图、细部图等，以及施工说明文档。施工图纸应由乙方根据设计方案提供，并经过甲方审批通过。附件三：施工进度计划详细要求和说明：本附件应包括房屋施工的详细进度计划，包括各个阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。施工进度计划应由乙方提供，并经过甲方审批通过。附件四：质量控制计划详细要求和说明：本附件应包括房屋施工过程中的质量控制计划，包括质量检查的标准、程序、方法等。质量控制计划应由乙方提供，并经过甲方审批通过。附件五：验收标准和方法详细要求和说明：本附件应包括房屋验收的标准和方法，包括验收的项目、验收的时间、验收的流程等。验收标准和方法应由乙方提供，并经过甲方审批通过。附件六：价款支付和结算协议详细要求和说明：本附件应包括房屋共建过程中价款的支付和结算的详细协议，包括支付的时间、支付的金额、结算的方式等。价款支付和结算协议应由乙方提供，并经过甲方审批通过。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.工期延误：乙方未按照约定的工期完成施工。2.设计变更：乙方未按照约定的设计要求进行房屋设计。3.施工质量不符合标准：乙方施工的质量不符合设计和施工标准。4.未按约定支付价款：甲方未按照约定的时间支付价款。违约责任认定标准：1.工期延误：每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款的千分之二的违约金。2.设计变更：每次设计变更，乙方应向甲方支付合同总价款的百分之一的违约金。3.施工质量不符合标准：如施工质量不符合设计和施工标准，乙方应负责修复，并支付相应的修复费用。4.未按约定支付价款：甲方未按约定时间支付价款，应向乙方支付合同总价款的千分之二的违约金。示例说明：如果乙方由于自身原因导致工期延误，按照违约责任认定标准，乙方应向甲方支付合同总价款的千分之二的违约金。例如，如果合同总价款为100万元，工期延误一天，乙方应支付2000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的甲方，即房屋的业主或所有者。2.乙方：指本合同中的乙方，即负责房屋设计和施工的单位。3.丙方：指本合同中的丙方，即负责房屋质量控制和验收的单位。4.共建预算：指本合同中约定的房屋共建的预算金额。5.工期：指本合同中约定的房屋共建的完成时间。6.设计方案：指本合同中约定的房屋设计的内容和要求。7.施工质量：指本合同中约定的房屋施工的质量标准和要求。8.违约金：指本合同中约定的违约行为所产生的经济责任。1.甲方是指房屋的业主或所有者，是本合同的一方。2.乙方是指负责房屋设计和施工的单位，是本合同的一方。3.丙方是指负责房屋质量控制和验收的单位，是本合同的一方。4.共建预算是指