2024房地产项目债务互抵协议条款

2024版房地产项目债务互抵协议条款版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2术语定义2.债务互抵协议2.1债务范围2.2互抵条件2.3债务抵消方式3.债务的履行3.1债务偿还安排3.2债务调整与变更3.3违约责任4.合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的债务处理5.争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁地点与机构5.3仲裁裁决的执行6.合同的适用法律6.1合同签订地法律6.2国际法律冲突7.保密条款7.1保密义务7.2例外情况7.3泄露后的处理8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3通知生效时间9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充协议的形式10.合同的解除10.1解除条件10.2解除后的债务处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼地点与法院12.3诉讼裁决的执行13.其他条款13.1合同的完整性与独立性13.2合同的转让13.3合同的继承14.签署与日期14.1签署地点14.2签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称），双方依据法律法规和公平原则，就甲方与乙方之间的债务互抵事项达成一致，并签订本合同。1.1.2甲方（乙方）在本合同中的权利、义务和责任由其法定代表人或授权代表全权行使和承担。1.2术语定义1.2.1本合同所称“债务”，是指甲方（乙方）因（借款、租赁、购买等）所形成的，对乙方（甲方）应付的款项。1.2.2本合同所称“互抵”，是指甲方（乙方）与乙方（甲方）之间相互抵消对方的债务。2.债务互抵协议2.1债务范围2.1.1本合同互抵的债务范围包括但不限于：借款本金、利息、违约金、滞纳金、相关费用等。2.1.2双方同意，互抵的债务应符合法律法规的规定，不得违反国家强制性法律、法规的规定。2.2互抵条件2.2.1双方债务真实、合法，有充分的证据证明。2.2.2双方债务尚未清偿，且无其他争议。2.2.3双方同意按照本合同约定的方式进行债务互抵。2.3债务抵消方式（1）甲方（乙方）将其对乙方（甲方）的债务，以抵消乙方（甲方）对甲方（乙方）的债务；（2）甲方（乙方）以其持有的乙方（甲方）的债权，抵消乙方（甲方）对甲方（乙方）的债务；（3）双方约定的其他合法抵消方式。3.债务的履行3.1债务偿还安排3.1.1双方同意按照本合同约定的时间和金额，按时足额履行债务偿还义务。3.1.2甲方（乙方）应于每期债务到期日之前，将应偿还的债务金额划转至乙方（甲方）指定的账户。3.2债务调整与变更3.2.1双方同意，在本合同有效期内，如因法律法规变化、政策调整等原因导致债务发生变化，双方应协商一致，对本合同进行相应的调整或变更。3.2.2任何一方提出调整或变更债务的，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面补充协议。3.3违约责任3.3.1如甲方（乙方）未按照本合同约定的期限、金额偿还债务，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：应偿还债务金额×逾期天数×每日违约金比例。4.合同的生效与终止4.1合同生效条件4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。4.2合同终止条件4.2.1在本合同约定的债务全部清偿完毕之前，任何一方不得单方面解除本合同。4.2.2如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商一致解除本合同。4.3合同终止后的债务处理4.3.1合同终止后，双方仍应按照本合同的约定履行债务清偿义务。4.3.2合同终止后，本合同约定的债务互抵关系解除，双方互不承担对方的债务。8.保密条款8.1保密义务8.1.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。8.1.2保密信息不包括公众信息、已经或同时为双方所知的信息，或者本合同签署前已为公众所知的信息。8.2例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供信息；（2）为履行本合同，向第三方披露，但第三方有保密义务；（3）法律、法规、规章规定的其他情形。8.3泄露后的处理8.3.1如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应立即采取措施防止进一步泄露，并承担相应的违约责任。8.3.2泄露方应根据被泄露方的要求，采取补救措施，包括但不限于停止泄露、消除影响、赔偿损失。9.通知与送达9.1通知方式9.1.1双方应以书面形式发送通知，通知应采用挂号信或特快专递，并保留发送和接收的证据。9.1.2双方应确保通知地址和联系方式的准确无误，如有变更，应立即书面通知对方。9.2送达地址9.2.1双方约定的送达地址为合同签署时的法定地址。9.2.2如一方变更送达地址，应以书面形式通知对方，未经对方确认，不得变更。9.3通知生效时间9.3.1通知自发送之日起视为生效，除非双方另有约定。10.合同的修改与补充10.1修改条件10.1.1双方同意对本合同进行修改或补充，应签订书面修改协议或补充协议。10.1.2修改协议或补充协议应经双方授权代表签字（或盖章）后生效。10.2补充协议的形式10.2.1补充协议可以是单独的书面文件，也可以是本合同的附件。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的解除11.1解除条件（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）一方严重违反本合同，对方有权解除合同。11.1.2解除合同应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.2解除后的债务处理11.2.1合同解除后，双方仍应按照本合同的约定履行债务清偿义务。11.2.2合同解除后，本合同约定的债务互抵关系解除，双方互不承担对方的债务。12.违约责任12.1违约行为12.1.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。12.1.2违约行为包括但不限于未按约定时间、金额偿还债务，未履行保密义务等。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担守约方的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。12.2.2违约方应按照守约方的要求，采取补救措施，包括但不限于继续履行合同、支付违约金等。13.其他条款13.1合同的完整性与独立性13.1.1本合同构成双方之间关于债务互抵事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.1.2本合同的各个条款相互独立，某一条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。13.2合同的转让13.2.1未经对方书面同意，一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2.2双方同意，本合同的转让应签订书面转让协议，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同的继承13.3.1如果本合同的一方因合并、分立、解散、破产等原因导致其权利和义务转让给第三方，转让应通知对方，并由双方签订书面转让协议。14.签署与日期14.1签署地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《债务清单》详细列出甲方和乙方需要互抵的债务明细，包括债务金额、债务性质、债务产生时间等。2.附件二：《资产负债表》3.附件三：《双方授权代表授权书》授权书应明确授权代表的签字权力和范围，以及代表双方的合法权益。4.附件四：《保密协议》详细规定双方在合同履行过程中的保密义务、例外情况以及泄露后的处理方式。5.附件五：《债务偿还计划》详细列出甲方和乙方的债务偿还计划，包括偿还时间、偿还金额等。6.附件六：《违约金计算公式》提供违约金计算的详细公式和计算方法，以便在违约时进行计算。7.附件七：《合同修改协议》如双方同意对合同进行修改或补充，应签订的书面修改协议或补充协议。8.附件八：《不可抗力事件证明》如发生不可抗力事件导致合同无法履行，应提供的相关证明文件。9.附件九：《律师意见书》合同签订前，双方可寻求律师意见，附件应包含律师对合同的意见书。10.附件十：《合同转让协议》如双方同意转让合同权利和义务，应签订的书面转让协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额偿还债务违约金计算：按照附件六《违约金计算公式》进行计算。示例说明：如果甲方未能在约定日期前偿还债务，需按照违约金计算公式向乙方支付违约金。2.甲方未履行保密义务违约责任：按照附件四《保密协议》进行处理。示例说明：如果甲方泄露了乙方的商业秘密，需按照保密协议承担相应的违约责任。3.双方同意解除合同解除条件：按照合同第10.1.1条进行解除。示例说明：如果双方协商一致决定解除合同，需按照第10.1.1条的规定进行解除手续。4.甲方严重违反合同违约责任：按照合同第12.1.1条进行处理。示例说明：如果甲方严重违反合同条款，乙方有权按照第12.1.1条的规定解除合同，并要求甲方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.债务：指甲方（乙方）因（借款、租赁、购买等）所形成的，对乙方（甲方）应付的款项。2.互抵：指甲方（乙方）与乙方（甲方）之间相