2024房产项目融资中介协议范本

2024版房产项目融资中介协议范本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本协议的定义1.2融资方的定义1.3房产项目的定义1.4中介方的定义1.5融资金额的定义1.6融资期限的定义2.协议概述2.1协议的目的2.2双方的权利与义务2.3协议的有效期3.融资方的义务3.1提供真实信息3.2办理相关手续3.3按期偿还本金和利息4.中介方的义务4.1协助融资方办理融资手续4.2协助融资方与投资方沟通4.3保密协议内容5.投资方的权益保障5.1投资方的权益5.2投资方的退出机制5.3投资方的收益分配6.融资手续的办理6.1融资申请6.2融资审批6.3签订融资合同7.资金的划拨与使用7.1资金的划拨7.2资金的使用7.3资金的监管8.还款计划的制定与执行8.1还款计划的制定8.2还款的执行8.3还款的监督9.费用与税费9.1各方应承担的费用9.2税费的承担10.违约责任10.1各方违约的情形10.2违约责任的承担11.争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的诉讼地点12.协议的变更与终止12.1协议的变更12.2协议的终止13.保密条款13.1保密内容的范围13.2保密责任的承担14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的生效条件14.3合同的副本份数与保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本协议的定义1.2融资方的定义甲方是指需要通过本协议确定的融资方式为项目筹集资金的法人、其他组织或自然人。1.3房产项目的定义项目是指甲方拥有或经营管理的，位于_______的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。1.4中介方的定义乙方是指根据本协议的约定，为甲方提供融资中介服务的法人、其他组织或自然人。1.5融资金额的定义融资金额是指甲方根据项目需求，向乙方提出的融资总额度。1.6融资期限的定义融资期限是指甲方根据项目特点及财务状况，与乙方商定的资金占用时间，自资金划拨之日起至全部还清本息之日止的期限。第二条协议概述2.1协议的目的本协议的目的是明确甲方、乙方在项目融资过程中的权利、义务，确保融资活动的顺利进行，实现项目的发展目标。2.2双方的权利与义务甲方应按约定向乙方支付中介费用，并按期偿还融资本金及利息；乙方应协助甲方办理融资手续，提供融资渠道，并保守本协议及项目相关的商业秘密。2.3协议的有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第三条融资方的义务3.1提供真实信息甲方应向乙方提供真实、完整的项目相关信息，包括但不限于项目概况、财务状况、法律资质等。3.2办理相关手续甲方应按照乙方的要求，办理与融资相关的所有法律手续，包括但不限于资产抵押、担保等。3.3按期偿还本金和利息甲方应按本协议约定的还款计划和还款方式，按期足额偿还融资本金及利息。第四条中介方的义务4.1协助融资方办理融资手续乙方应协助甲方办理融资申请、审批等手续，提供专业的融资方案及建议。4.2协助融资方与投资方沟通乙方应积极协调甲方与投资方之间的关系，促进双方的有效沟通，确保融资活动的顺利进行。4.3保密协议内容乙方应对本协议及项目相关的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第五条投资方的权益保障5.1投资方的权益投资方根据本协议约定，享有投资收益权、知情权等权益。5.2投资方的退出机制投资方在满足本协议约定的退出条件时，有权按照约定退出项目。5.3投资方的收益分配投资方的收益分配按照本协议约定的方式和比例进行。第六条融资手续的办理6.1融资申请甲方应按照乙方的要求，提交完整的融资申请材料，包括但不限于项目可行性研究报告、财务报表等。6.2融资审批乙方应协助甲方完成融资审批程序，确保融资活动的合规性。6.3签订融资合同融资合同由甲方与投资方签订，乙方应协助甲方与投资方达成一致，确保合同条款的公平、合理。第八条资金的划拨与使用8.1资金的划拨投资方将融资资金划拨至甲方指定的银行账户，划拨时间及方式按照本协议约定的还款计划执行。8.2资金的使用甲方应按照投资方的要求及项目实际需要，合理、有效地使用融资资金，确保资金的合规使用。8.3资金的监管甲方应定期向乙方和投资方报告资金使用情况，确保资金使用的透明度和合规性。第九条还款计划的制定与执行9.1还款计划的制定甲方应根据项目收益及财务状况，与乙方、投资方共同制定合理的还款计划，以确保甲方按期偿还融资本金及利息。9.2还款的执行甲方应按照还款计划约定的期限和方式，足额偿还融资本金及利息。9.3还款的监督乙方和投资方有权对甲方的还款情况进行监督，确保甲方按期足额偿还融资本金及利息。第十条费用与税费10.1各方应承担的费用甲方应承担因融资活动产生的相关费用，包括但不限于律师费、评估费等。乙方应承担因提供融资中介服务产生的相关费用，并向甲方开具正规发票。10.2税费的承担融资活动中产生的税费，按照相关法律法规及政策规定，由各方分别承担。第十一条违约责任11.1各方违约的情形甲方未按约定偿还融资本金及利息的，应承担违约责任。乙方未按约定协助甲方办理融资手续的，应承担违约责任。11.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本协议融资金额的____%。第十二条争议解决12.1争议的解决方式本协议项下的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。12.2争议的诉讼地点本协议项下的争议，诉讼地点为_______。第十三条协议的变更与终止13.1协议的变更本协议的变更，应经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2协议的终止本协议终止的条件如下：（1）各方协商一致解除本协议；（2）甲方提前偿还融资本金及利息；（3）投资方按照约定退出项目。第十四条保密条款14.1保密内容的范围本协议内容及与项目相关的商业秘密，属于保密内容。14.2保密责任的承担各方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如违反保密义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本协议融资金额的____%。本合同目录一览结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概况与财务状况报告详细说明项目的地理位置、规划用途、总建筑面积、已完成投资、预计总投资、预期收益等。附件二：法律资质文件包括甲方的营业执照、法人代表身份证明、土地使用权证、建筑规划许可证等。附件三：融资方案详细描述融资方式、融资金额、融资期限、还款计划等。附件四：融资合同甲方与投资方签订的融资合同全文，包括合同条款、双方的权利义务等。附件五：还款计划表明确列出甲方按期偿还融资本金及利息的具体计划和时间表。附件六：中介服务费用支付凭证证明乙方已按照本协议约定，收取甲方支付的中介费用。附件七：投资方退出协议投资方退出项目时，与甲方、乙方签订的退出协议。附件八：保密协议明确各方对保密内容的保密义务及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间偿还融资本金及利息。2.甲方未按约定使用融资资金，导致项目进度延迟或收益下降。3.乙方未按约定协助甲方办理融资手续，导致融资活动失败。4.乙方未按约定保密本协议及项目相关的商业秘密。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本协议融资金额的____%。2.违约方应承担因违约导致的一切损失及费用。示例说明：若甲方未按约定时间偿还融资本金及利息，甲方应向投资方支付违约金，违约金为融资金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.融资方：指需要通过本协议确定的融资方式为项目筹集资金的法人、其他组织或自然人。2.中介方：指根据本协议的约定，为甲方提供融资中介服务的法人、其他组织或自然人。3.投资方