2024房产销售专属代理协议模板

2024版房产销售专属代理协议模板版A版本合同目录一览第一条代理协议概述1.1协议定义1.2协议双方1.3协议期限第二条代理房产范围2.1房产描述2.2房产权属证明2.3房产交易条件第三条代理权限与职责3.1代理销售权限3.2代理推广职责3.3代理协调职责第四条销售价格与佣金4.1销售基准价格4.2佣金比例4.3佣金支付方式第五条销售业绩奖励5.1销售业绩指标5.2奖励设置5.3奖励支付方式第六条合作宣传与推广6.1宣传材料提供6.2推广渠道与方式6.3宣传费用承担第七条房产交易流程7.1交易双方协商7.2签订购房合同7.3办理交易手续第八条争议解决方式8.1争议类型8.2解决途径8.3费用承担第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更方式9.3合同解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿限额第十一条隐私保护与信息安全11.1隐私保护义务11.2信息安全义务11.3泄露责任承担第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3诉讼管辖第十三条其他约定13.1合同修改与补充13.2通知义务13.3第三方受益人第十四条合同的签署与生效14.1签署方式14.2生效条件14.3合同副本份数与保管第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议定义本协议由甲方（房产所有者）与乙方（房产销售代理公司）签订，确立甲方委托乙方作为其房产的独家销售代理，乙方接受甲方的委托，并按照本协议的约定进行房产销售。1.2协议双方甲方：拥有房产所有权并同意将房产委托给乙方销售的法人或自然人。乙方：具有房地产销售资质，接受甲方委托，负责销售甲方的房产的公司。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，协议到期后自动终止。第二条代理房产范围2.1房产描述甲方同意委托乙方销售的房产位于____（具体地址），房产证号/不动产权证号为____，房产为____（建筑结构、面积、户型等描述）。2.2房产权属证明甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括房产证/不动产权证、土地使用权证等相关文件。2.3房产交易条件甲方应明确房产的销售条件，包括销售价格、付款方式、过户手续等。乙方应根据甲方的指示，不得擅自变更交易条件。第三条代理权限与职责3.1代理销售权限乙方作为甲方的独家销售代理，有权以甲方的名义进行房产销售活动，包括但不限于发布销售信息、接待购房者、组织看房等。3.2代理推广职责乙方负责制定并实施房产销售推广计划，通过各种渠道进行房产宣传，以提高房产的知名度和销售机会。3.3代理协调职责乙方负责协调处理与房产销售相关的各类事务，包括但不限于与购房者的谈判、合同签订、交易手续办理等。第四条销售价格与佣金4.1销售基准价格4.2佣金比例双方约定，房产实际销售价格与销售基准价格之间的差额部分，乙方应按差额的____%收取佣金。4.3佣金支付方式甲方应在房产交易完成后____个工作日内，向乙方支付约定的佣金。佣金支付方式为____（现金、转账等）。第五条销售业绩奖励5.1销售业绩指标乙方若在协议期限内完成或超额完成房产销售业绩，甲方同意给予乙方销售业绩奖励，奖励标准为每套房产销售总价的____%。5.2奖励设置奖励金额为销售业绩奖励标准乘以实际销售房产的总价。5.3奖励支付方式甲方应在奖励金额确定后____个工作日内，向乙方支付销售业绩奖励。奖励支付方式为____（现金、转账等）。第六条合作宣传与推广6.1宣传材料提供甲方应向乙方提供房产的宣传材料，包括房产图片、介绍文案、相关资质文件等。6.2推广渠道与方式乙方负责制定房产推广计划，并选择合适的推广渠道和方式，包括但不限于网络平台、户外广告、报纸杂志等。6.3宣传费用承担双方约定，房产宣传费用由甲方承担，具体费用根据实际情况另行协商确定。第八条争议解决方式8.1争议类型本协议履行过程中，如发生任何争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，争议包括但不限于合同履行、解释、终止、有效性等。8.2解决途径若双方未能在争议发生后____个工作日内通过协商解决，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.3费用承担因解决争议所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方协商一致，可按另行约定的方式承担。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更方式本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除条件除非双方另有约定，本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。协议到期后，除非双方同意续签，否则自动解除。第十条违约责任10.1违约行为任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。违约行为包括但不限于不履行或不适当履行合同义务、违反合同约定的条款等。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。守约方有权根据实际情况要求违约方支付额外的赔偿。10.3违约赔偿限额除本协议另有约定外，违约方应承担的违约赔偿责任总额不得超过合同总金额的____%。第十一条隐私保护与信息安全11.1隐私保护义务双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2信息安全义务双方应采取适当措施保护对方的信息系统安全，防止未经授权的访问、篡改、破坏等行为。11.3泄露责任承担如一方违反保密义务导致对方信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3诉讼管辖双方约定，本协议争议的诉讼管辖地为协议签订地人民法院。第十三条其他约定13.1合同修改与补充本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。13.2通知义务双方应保持畅通的联系渠道，确保对方发出的通知能够及时收到。13.3第三方受益人本协议的履行可能涉及到第三方受益人，双方应确保第三方的合法权益不受损害。第十四条合同的签署与生效14.1签署方式本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，协议立即生效。14.2生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3合同副本份数与保管本协议副本份数共计两份，甲乙双方各自保存一份。双方同意，本协议的正本和副本具有同等的法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证/不动产权证复印件附件二：房产宣传材料（包括图片、文案、相关资质文件等）附件三：销售业绩奖励计算公式说明附件四：佣金支付证明文件附件五：房产交易流程图附件六：争议解决方式说明附件七：隐私保护与信息安全协议附件八：合同修改与补充协议附件一：房产证/不动产权证复印件详细要求：甲乙双方应在签署本合同前提供房产证/不动产权证的复印件，并确保复印件的真实性和有效性。附件二：房产宣传材料（包括图片、文案、相关资质文件等）详细要求：甲方应提供符合实际情况的房产宣传材料，乙方根据宣传材料进行房产推广。附件三：销售业绩奖励计算公式说明详细要求：详细说明销售业绩奖励的计算公式，包括奖励标准、奖励金额的计算方式等。附件四：佣金支付证明文件详细要求：甲乙双方应在每次佣金支付时，提供佣金支付证明文件，包括支付金额、支付日期等。附件五：房产交易流程图详细要求：清晰展示房产交易的全流程，包括交易双方协商、签订购房合同、办理交易手续等环节。附件六：争议解决方式说明详细要求：详细说明争议解决方式，包括协商解决、诉讼解决等，并提供相关法律法规依据。附件七：隐私保护与信息安全协议详细要求：明确双方在合作过程中对保密信息和数据的保护义务，以及违反保护义务的责任承担。附件八：合同修改与补充协议详细要求：明确合同修改与补充的方式、生效条件等，并提供相关法律法规依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产证/不动产权证复印件。2.甲方未按照约定提供符合实际情况的房产宣传材料。3.甲方未按照约定支付佣金或销售业绩奖励。4.乙方未按照约定进行房产销售活动，包括但不限于发布销售信息、接待购房者、组织看房等。5.乙方未按照约定制定并实施房产销售推广计划。6.乙方未按照约定协调处理与房产销售相关的各类事务。违约责任认定：1.甲方未按照约定提供房产证/不动产权证复印件，乙方有权要求甲方在____个工作日内提供真实有效的复印件，逾期未提供的，乙方有权解除本合同。2.甲方未按照约定提供符合实际情况的房产宣传材料，乙方有权要求甲方在____个工作日内提供正确的宣传材料，逾期未提供的，乙方有权解除本合同。3.甲方未按照约定支付佣金或销售业绩奖励，乙方有权要求甲方在____个工作日内支付应付的佣金或奖励，逾期未支付的，乙方有权解除本合同。4.乙方未按照约定进行房产销售活动，甲方有权要求乙方在____个工作日内恢复正常销售活动，逾期未恢复的，甲方有权解除本合同。5.乙方未按照约定制定并实施房产销售推广计划，甲方有权要求乙方在____个工作日内提供推广计划并执行，逾期未提供的，甲方有权解除本合同。6.乙方未按照约定协调处理与房产销售相关的各类事务，甲方有权要求乙方在____个工作日内处理完毕，逾期未处理的，甲方有权解除本合同。示例说明：若甲方未按照约定提供房产证/不动产权证复印件，乙方有权解除本合同。例如，合同签订后，甲方未能在____个工作日内提供房产证/不动产权证复印件，乙方有权通知甲方解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证/不动产权证：指由有权机关颁发的，证明房屋所有权或使用权归属的法律文件。2.独家销售代理：指甲方指定的