二手房交易协议范本2024年

二手房交易协议范本2024年版版A版本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋权属情况1.2.1房产证号1.2.2土地使用权证号1.2.3所有权人信息2.交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3地址2.2买受人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3地址3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价3.1.2定金金额3.1.3首付款金额3.1.4贷款金额3.2支付方式3.2.1定金支付方式3.2.2首付款支付方式3.2.3贷款支付方式4.交易时间及程序4.1签署合同时间4.2办理过户时间4.3房屋交付时间5.房屋交付及验收5.1交付条件5.2交付方式5.3验收标准6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1户口迁移9.2物业费用结算9.3水电气费用结算10.附件10.1房产证复印件10.2土地使用权证复印件10.3买卖双方身份证复印件10.4贷款相关文件11.签字盖章页11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字12.附件说明12.1附件的提交时间12.2附件的完整性及真实性声明13.合同的修订版本及日期13.1修订版本13.2修订日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2房屋权属情况1.2.1房产证号：字第号1.2.2土地使用权证号：字第号1.2.3所有权人信息：出卖人姓名、买受人姓名第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3地址：市区街道号2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3地址：市区街道号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.1.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.1.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.1.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2支付方式3.2.1定金支付方式：买受人应于本合同签订之日起3日内，将定金支付给出卖人。3.2.2首付款支付方式：买受人应于年月日前，将首付款支付给出卖人。3.2.3贷款支付方式：买受人应按照贷款银行的要求，将贷款金额支付给出卖人。第四条交易时间及程序4.1签署合同时间：年月日4.2办理过户时间：年月日前4.3房屋交付时间：年月日前第五条房屋交付及验收5.1交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.2交付方式：出卖人应将房屋钥匙交付给买受人。5.3验收标准：买受人应按照合同约定的交付条件对房屋进行验收。第六条违约责任6.1出卖人违约责任（1）未能按约定时间办理过户手续的，应支付违约金人民币万元整给买受人；（2）未能按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给买受人。6.2买受人违约责任（1）未能按约定时间支付定金、首付款或贷款的，应支付违约金人民币万元整给出卖人；（2）未能按约定时间办理贷款手续的，应支付违约金人民币万元整给出卖人。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续。9.2物业费用结算：房屋交付后，买受人应承担物业费用。如房屋在交付前产生物业费用，由出卖人承担。9.3水电气费用结算：房屋交付后，买受人应承担水电气费用。如房屋在交付前产生水电气费用，由出卖人承担。第十条附件10.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件，作为本合同的组成部分。10.2土地使用权证复印件：本合同附件中包含土地使用权证复印件，作为本合同的组成部分。10.3买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，作为本合同的组成部分。10.4贷款相关文件：如买受人选择贷款方式支付购房款，本合同附件中包含贷款相关文件，作为本合同的组成部分。第十一条签字盖章页11.1出卖人签字：出卖人应在本合同签字盖章页上签字或盖章。11.2买受人签字：买受人应在本合同签字盖章页上签字或盖章。11.3见证人签字：如本合同有见证人，见证人应在本合同签字盖章页上签字或盖章。第十二条附件说明12.1附件的提交时间：出卖人应在本合同签订之日起5日内，向买受人提交本合同附件。12.2附件的完整性及真实性声明：出卖人声明，本合同附件为真实、完整、有效的文件。第十三条合同的修订版本及日期13.1修订版本：本合同的修订版本为2024年版。13.2修订日期：本合同的修订日期为年月日。第十四条合同签署日期14.1合同签署日期：本合同的签署日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不含任何涂改痕迹。附件说明：房产证复印件应真实反映房屋权属情况，买受人应核实房产证上的信息与实际房屋情况是否一致。2.土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，不含任何涂改痕迹。附件说明：土地使用权证复印件应真实反映土地使用情况，买受人应核实土地使用权证上的信息与实际土地情况是否一致。3.买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，不含任何涂改痕迹。附件说明：身份证复印件应真实反映买卖双方的身份信息，买受人应核实身份证上的信息与实际身份是否一致。4.贷款相关文件附件要求：完整、准确，包含所有贷款相关信息。附件说明：贷款相关文件应包括贷款合同、贷款批准函、贷款合同副本等，买受人应仔细阅读并理解贷款条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未能按约定时间办理过户手续未能按约定时间交付房屋违反合同约定的其他事项2.买受人违约行为未能按约定时间支付定金、首付款或贷款未能按约定时间办理贷款手续违反合同约定的其他事项3.违约责任认定标准违约金：根据合同约定，违约方应支付给对方违约金，违约金金额为本合同约定的金额。损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任。合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。示例说明：若出卖人未能按约定时间办理过户手续，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求解除合同，并要求出卖人承担因延迟过户所产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国房屋所有权证，是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指中华人民共和国土地使用权证，是证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律