2024年停车场运营委托协议示例

2024年停车场运营委托协议示例版A版本合同目录一览1.协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释2.停车场基本信息2.1停车场概述2.2停车场位置与规模2.3停车场所有权与使用权3.委托运营范围与责任3.1委托运营范围3.2受托方责任3.3委托方责任4.运营管理规范4.1车辆管理4.2人员管理4.3安全管理4.4环境保护5.运营收益分配5.1收费标准与方式5.2收益分配比例5.3收益支付方式与时间6.合同期限与终止6.1合同期限6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务与期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件12.其他条款12.1停车场保险12.2合同的转让12.3附件13.签署信息13.1签署日期13.2签署地点13.3签署主体14.附件14.1停车场运营管理规章制度14.2停车场收费标准与优惠政策14.3停车场安全管理制度第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释（1）甲方：指拥有停车场所有权和使用权的主体。（2）乙方：指被甲方委托进行停车场运营管理的主体。（3）停车场：指位于____的停车设施，包括地上和地下停车位____个。（4）运营管理：指乙方对停车场进行日常经营管理，包括车辆进出管理、停车收费、车位分配、环境卫生、安全维护等工作。第二条停车场基本信息2.1停车场概述停车场是为满足车辆停放需求而建设的设施，具备相应的安全、消防、监控等设施设备。2.2停车场位置与规模停车场位于____，总占地面积为____平方米，共有____个停车位，其中地上____个，地下____个。2.3停车场所有权与使用权停车场所有权归甲方所有，使用权归甲乙双方共同所有。在本协议有效期内，乙方拥有对停车场的运营管理权。第三条委托运营范围与责任3.1委托运营范围乙方负责停车场的日常运营管理，包括但不限于：（1）制定并执行停车场运营管理制度；（2）负责车辆进出管理、停车收费；（3）维护停车场环境卫生；（4）保障停车场安全秩序；（5）处理停车场运营过程中的突发事件。3.2受托方责任乙方应按照本协议约定的标准和规范，认真履行运营管理职责，确保停车场正常运营。3.3委托方责任甲方应确保停车场设施设备的正常运行，负责停车场设施的维修、保养及更新。第四条运营管理规范4.1车辆管理乙方应制定车辆管理制度，对进出停车场的车辆进行有效管理，确保车辆停放秩序井然。4.2人员管理乙方应配备足够数量的运营管理工作人员，负责停车场的日常运营管理工作。4.3安全管理乙方应制定停车场安全管理规章制度，确保停车场内的安全秩序，防止安全事故的发生。4.4环境保护乙方应严格执行环保法规，确保停车场环境卫生，减少对周边环境的影响。第五条运营收益分配5.1收费标准与方式乙方根据市场情况和停车场实际情况，制定收费标准，并按照双方约定的方式进行收益分配。5.2收益分配比例甲乙双方按照约定比例分配停车场运营收益。5.3收益支付方式与时间乙方每月____日前向甲方支付当月的停车场运营收益。第六条合同期限与终止6.1合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。6.2合同终止条件（1）本协议有效期届满，双方未达成续约协议；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）一方违反本协议严重违约，另一方有权单方面解除本协议。6.3合同终止后的处理本协议终止后，乙方应将停车场运营管理权交还甲方，并按照双方约定处理善后事宜。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任（1）甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违反本协议，应承担违约责任。（2）乙方未按照约定标准履行运营管理职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正，并按照约定承担违约责任。（3）甲方未按照约定履行设施维修、保养及更新义务的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以纠正，并按照约定承担违约责任。8.2争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向停车场所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，本协议的变更应书面签署，并经双方协商一致。9.2合同解除条件（1）本协议有效期届满，双方未达成续约协议；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）一方违反本协议严重违约，另一方有权单方面解除本协议。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密义务与期限甲乙双方应对保密内容承担保密义务，保密期限自本协议签订之日起算，至本协议解除或终止之日起____年止。第十一条其他条款11.1停车场保险甲方应办理停车场相应的保险，并将乙方列为共同受益人。11.2合同的转让本协议的任何一方未经另一方书面同意，不得将本协议的权利义务全部或部分转让给第三方。11.3附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十二条签署信息12.1签署日期本协议于____年__月__日签署。12.2签署地点本协议于____签署。12.3签署主体甲方（盖章）：乙方（盖章）：第十三条附件13.1停车场运营管理规章制度13.2停车场收费标准与优惠政策13.3停车场安全管理制度13.4停车场设施设备维护保养计划13.5其他双方认为需要附件的文件第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向停车场所在地的人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场运营管理规章制度详细要求和说明：本附件详细列出了停车场运营管理的相关规章制度，包括但不限于车辆进出管理、停车收费标准、车位分配原则、环境卫生维护、安全管理措施等。规章制度应确保停车场的正常运营秩序，并提供合理的便利条件给停车场的用户。附件二：停车场收费标准与优惠政策详细要求和说明：本附件详细列出了停车场的收费标准及其调整机制，以及针对不同类型车辆、不同时间段、不同用户的优惠政策。收费标准应确保合理性、透明性，优惠政策应符合市场规律和经营策略。附件三：停车场安全管理制度详细要求和说明：本附件详细列出了停车场的安全管理制度，包括消防安全管理、应急预案、安全防范措施等。安全管理制度应确保停车场内的安全秩序，预防安全事故的发生，并提供必要的应急处理措施。附件四：停车场设施设备维护保养计划详细要求和说明：本附件详细列出了停车场设施设备的维护保养计划，包括设施设备的检查、维修、保养的时间表、流程和要求。维护保养计划应确保设施设备的正常运行，延长其使用寿命。附件五：其他双方认为需要附件的文件详细要求和说明：本附件用于补充其他双方认为需要附加的文件，包括但不限于合同履行过程中的相关凭证、报表、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定标准履行设施维修、保养及更新义务。2.乙方未按照约定标准履行运营管理职责。3.甲方未按时支付乙方应得的收益。4.乙方未按时向甲方支付停车场运营收益。5.甲方未经乙方同意，将本协议的权利义务全部或部分转让给第三方。6.乙方未经甲方同意，将本协议的权利义务全部或部分转让给第三方。责任认定：1.甲方未按照约定标准履行设施维修、保养及更新义务的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以纠正，并按照约定承担违约责任。2.乙方未按照约定标准履行运营管理职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正，并按照约定承担违约责任。3.甲方未按时支付乙方应得的收益的，甲方应支付违约金，违约金为本应支付收益的10%。4.乙方未按时向甲方支付停车场运营收益的，乙方应支付违约金，违约金为本应支付收益的10%。5.甲方未经乙方同意，将本协议的权利义务全部或部分转让给第三方的，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定收益的10%。6.乙方未经甲方同意，将本协议的权利义务全部或部分转让给第三方的，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定收益的10%。示例说明：假设甲方未按照约定标准履行设施维修、保养及更新义务，导致停车场内的设施设备出现故障，影响了停车场的正常运营。乙方有权要求甲方在规定时间内予以纠正，并按照约定承担违约责任。甲方应在10天内完成维修、保养及更新，否则应支付违约金10,000元。说明三：法律名词及解释：1.停车场：指由甲方拥有所有权和使用权，乙方负责运营管理的停车设施。2.运营管理：指乙方对停车场进行日常