2024个人商业用房借款合同范本

合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第一条贷款金额甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。第二条贷款用途甲方所贷款项专项用于购买商业用房，具体房源及用途如下：房源地址：____________________房屋用途：____________________第三条贷款期限1.本贷款合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.甲方应在贷款期限内按月还本付息，具体还款方式和还款计划见附件。第四条贷款利率1.本贷款合同的贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期同档次利率执行。2.如遇利率调整，甲乙双方可按相关规定调整贷款利率。第五条还款方式甲方应按约定的还款方式和还款计划，通过转账、汇款等方式，向乙方按时足额偿还贷款本息。第六条担保方式（1）甲方提供购房合同约定的商业用房作为抵押物；（2）甲方提供其它有效担保。2.乙方应在贷款发放前办理完毕抵押物登记等相关手续。第七条违约责任（1）要求甲方立即偿还欠款；（2）依法处分抵押物，用以清偿甲方欠款；（3）向甲方追偿造成的一切损失。2.甲乙双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系方式等个人信息，确保准确无误。如发现错误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应进行充分的沟通和核实，确保合同方的信息准确无误。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件，如身份证、营业执照等。2.明确贷款金额、用途和还款期限：双方应确保贷款金额、用途和还款期限的明确性，避免因模糊不清导致的合同纠纷。解决办法：在合同中详细填写贷款金额、用途和还款期限，并明确各项费用的计算方式和还款途径。如有疑问，可咨询专业律师或银行工作人员。3.注意贷款利率的调整：贷款利率可能因市场波动而调整，双方应密切关注利率变化，确保利益不受损失。解决办法：在合同中约定利率调整的相关条款，明确利率调整的时间、方式和幅度。如遇利率调整，双方应按照约定执行。4.担保方式的合法性和有效性：双方应确保担保方式的合法性和有效性，以保障贷款的安全性。解决办法：在合同中详细填写担保方式，并按照相关法律法规办理抵押物登记等手续。如有疑问，可咨询专业律师或银行工作人员。5.违约责任及争议解决：双方应明确违约责任及争议解决的途径，以防止合同履行过程中出现纠纷。解决办法：在合同中详细填写违约责任及争议解决的条款，明确双方的权利和义务。如遇纠纷，通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.商业银行法：是调整商业银行经营行为的法律规范总称，明确了商业银行的经营范围、业务规则、风险控制等方面的要求。3.抵押物：指债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或不动产设定为债务的担保物，用以保障债权人的债权得以实现。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。5.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，解决双方争议的行为。应用场合：1.个人购买商业用房时，向银行或其他金融机构申请贷款。2.商业用房开发商与银行或其他金融机构合作，为购房客户提供贷款服务。3.个人或企业之间就商业用房买卖及贷款事宜进行协议。补充条款：1.贷款提前还款：双方可约定提前还款的条件、手续、利息等事项。2.贷款逾期还款：双方可约定逾期还款的处理方式、罚息、违约金等事项。3.抵押物处置：双方可约定抵押物处置的条件、程序、优先购买权等事项。4.贷款担保：双方可约定担保人的责任、权益、解除担保条件等事项。5.法律适用及争议解决：双方可约定适用法律、争议解决方式、管辖法院等事项。附件列表：1.甲方身份证明文件：身份证、护照等。2.乙方营业执照或其他法人资格证明文件。3.购房合同或协议：商业用房买卖合同或其他相关协议。4.贷款申请表：甲方填写的贷款申请表。5.贷款审批文件：银行或其他金融机构审批贷款的文件。6.抵押物权属证