2024年房地产市场预订协议范本

2024年房地产市场预订协议范本版A版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1甲方：指预订房地产的买方。1.2乙方：指提供房地产预订服务的卖方。1.3预订房地产：指甲方预订的房屋或物业。1.4预订费用：指甲方支付给乙方的预订房屋的定金。1.5交付日期：指合同规定的房屋交付给甲方的日期。第二条预订房屋及价格2.1乙方同意按照本合同的约定，向甲方提供预订房地产的服务。2.2预订房地产的具体位置、面积、户型、装修标准等详见附件一。2.3预订价格为人民币【】元，详见附件二。第三条预订及定金3.1甲方在本合同签订后【】日内，向乙方支付预订费用人民币【】元，作为预订房屋的定金。3.2乙方收到预订费用后，应当为甲方保留预订房地产，并出具收据。第四条交付日期及方式4.1乙方应按照本合同约定的交付日期，将预订房地产交付给甲方。4.2交付方式为甲方现场接收，具体时间、地点由双方协商确定。第五条合同的变更与解除5.1在本合同履行期间，任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间支付预订费用的，乙方有权解除本合同，并没收已支付的预订费用。6.2乙方未按照约定时间交付预订房地产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的预订费用。第七条争议解决7.1因本合同引起的任何争议，甲乙双方应协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与解除8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方共同协商，并书面确认。第九条保密条款9.1甲乙双方在合同履行过程中，应对双方的商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条通知与送达10.1本合同项下的通知和送达，可通过书面形式，邮寄或直接交付的方式进行。10.2通知和送达的有效性以收件方的签收为准。第十一条甲方义务与责任11.1甲方应当按照本合同约定的时间和方式支付预订费用。11.2甲方应当按照约定的时间接受预订房地产的交付。第十二条乙方义务与责任12.1乙方应当按照本合同约定的时间和方式交付预订房地产。12.2乙方应保证预订房地产符合约定的质量和装修标准。第十三条税款与费用13.1甲乙双方应按照国家相关法律法规，承担合同履行过程中产生的税款和费用。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1甲方：指预订房地产的买方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方：指提供房地产预订服务的卖方，具有合法经营资格的房地产开发商或中介机构。1.3预订房地产：指甲方预订的位于【】的房屋或物业，具体位置、面积、户型、装修标准等详见附件一。1.4预订费用：指甲方支付给乙方的预订房屋的定金，用于确保甲方预订的权利。1.5交付日期：指合同规定的房屋交付给甲方的日期，具体日期详见附件三。第二条预订房屋及价格2.1乙方同意按照本合同的约定，向甲方提供预订房地产的服务，并保证房屋的质量、面积等符合国家和地方的相关规定。2.2预订房地产的具体位置、面积、户型、装修标准等详见附件一。2.3预订价格为人民币【】元，详见附件二。乙方应保证房价的稳定，不得擅自提高房价。第三条预订及定金3.1甲方在本合同签订后【】日内，向乙方支付预订费用人民币【】元，作为预订房屋的定金。3.2乙方收到预订费用后，应当为甲方保留预订房地产，并出具收据。3.3甲方未按照约定时间支付预订费用的，乙方有权解除本合同，并没收已支付的预订费用。第四条交付日期及方式4.1乙方应按照本合同约定的交付日期，将预订房地产交付给甲方。4.2交付方式为甲方现场接收，具体时间、地点由双方协商确定。4.3乙方未按照约定时间交付预订房地产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的预订费用。第五条合同的变更与解除5.1在本合同履行期间，任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.3甲方要求解除合同的，应提前【】天书面通知乙方，并按照约定退还已支付的预订费用。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间支付预订费用的，乙方有权解除本合同，并没收已支付的预订费用。6.2乙方未按照约定时间交付预订房地产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的预订费用。6.3乙方提供的房地产质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方按照约定承担违约责任。第七条争议解决7.1因本合同引起的任何争议，甲乙双方应协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与解除8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方共同协商，并书面确认。8.3合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。第九条保密条款9.1甲乙双方在合同履行过程中，应对双方的商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条通知与送达10.1本合同项下的通知和送达，可通过书面形式，邮寄或直接交付的方式进行。10.2通知和送达的有效性以收件方的签收为准。10.3甲乙双方应确保联系方式的准确无误，如有变更，应及时通知对方。第十一条甲方义务与责任11.1甲方应当按照本合同约定的时间和方式支付预订费用。11.2甲方应当按照约定的时间接受预订房地产的交付。11.3甲方应妥善保管乙方提供的相关资料，不得泄露给第三方。第十二条乙方义务与责任12.1乙方应当按照本合同约定的时间和方式交付预订房地产。12.2乙方应保证预订房地产符合约定的质量和装修标准。12.3乙方应提供相关的售后服务，确保甲方的合法权益。第十三条税款与费用13.1甲乙双方应按照国家相关法律法规，承担合同履行过程中产生的税款和费用。13.2乙方应向甲方提供合法的税务发票，确保甲方的合法权益。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：预订房地产详细信息房屋位置示意图房屋户型图房屋装修标准说明房屋交付标准说明附件二：预订费用支付凭证付款收据银行转账凭证附件三：交付日期及方式说明房屋交付日期通知书交付方式及流程说明附件四：房屋质量保证书房屋质量标准说明质量保证期限及售后服务说明附件五：甲方身份证明文件自然人身份证明复印件法人身份证明复印件附件六：乙方营业执照副本乙方经营范围说明乙方授权代表委托书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付预订费用。2.乙方未按照约定时间交付预订房地产。3.乙方提供的房地产质量不符合约定标准。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付预订费用的，乙方有权解除本合同，并没收已支付的预订费用。2.乙方未按照约定时间交付预订房地产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的预订费用。3.乙方提供的房地产质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方按照约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方在合同签订后10日内未支付预订费用，乙方可以解除合同，并没收已支付的预订费用。2.若乙方在约定的交付日期后30日内未交付房屋，甲方可以解除合同，并要求乙方双倍返还已支付的预订费用。3.若乙方交付的房屋质量不符合合同约定的标准，甲方可以要求乙方进行维修或赔偿，包括但不限于因质量问题导致的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指预订房地产的买方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指提供房地产预订服务的卖方，具有合法经营资格的房地产开发商或中介机构。3.预订费用：指甲方支付给乙方的预订房屋的定金，用于确保甲方预订的权利。4.交付日期：指合同规定的房屋交付给甲方的日期。5.违约：指甲乙双方未按照合同约定履行义务的行为。6.解除合同：指甲乙双方经协商一致，依法终止合同效力的行为。1.本合同中的甲方指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，如合同中甲方为某公司，则该公司应为具有合法经营资格的法人。2.乙方指具有合法经营资格的房地产开发商或中介机构，如合同中乙方为某房地产公司，则该公司应为具有合法经营资格的房地产开发商。3.预订费用指甲方支付给乙方的预订房屋的定