2024年回购安置房交易协议

2024年回购安置房交易协议版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权2.3房屋使用权3.回购价格及支付方式3.1回购价格3.2支付方式3.3支付时间4.回购条件4.1安置房交付条件4.2回购期限4.3回购前提5.交易双方的义务与责任5.1卖方的义务与责任5.2买方的义务与责任6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收程序7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件12.其他条款12.1附件12.2补充协议13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.附件14.1房屋所有权证14.2房屋使用权证14.3相关费用清单第一部分：合同如下：1.总则1.1定义本协议中的“回购安置房”是指由政府或者其他相关部门根据相关政策，以新建或者改建的方式建设的，用于安置城市拆迁户的住房。1.2解释本协议中的词语，如“甲方”、“乙方”等，除非文中另有说明，否则均按照签署本协议时的实际指代对象进行解释。1.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋未设定任何抵押、质押等权利负担。2.3房屋使用权甲方保证该房屋不存在任何租赁、借用等使用关系，乙方购买该房屋后，将拥有该房屋的独立使用权。3.回购价格及支付方式3.1回购价格甲乙双方协商确定该房屋的回购价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式乙方支付回购款的方式如下：（1）签署本协议之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余的回购款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3支付时间乙方按照本协议第3.2条的约定支付回购款。4.回购条件4.1安置房交付条件甲方应在协议签订后，按照约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。4.2回购期限自甲方将该房屋交付给乙方之日起，乙方应在约定的时间内完成回购款的支付。4.3回购前提乙方按照本协议第3.2条的约定支付回购款。5.交易双方的义务与责任5.1卖方的义务与责任甲方应保证该房屋的所有权、使用权等权益无任何瑕疵，按照约定的时间、地点将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。5.2买方的义务与责任乙方按照本协议的约定支付回购款，并接受该房屋的交付。8.违约责任8.1卖方违约甲方违反本协议的约定，导致乙方不能按照约定的条件获得该房屋的回购权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议第3.1条确定的回购价格的10%。8.2买方违约乙方未按照本协议第3.2条的约定支付回购款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议第3.1条确定的回购价格的10%。9.房屋交付及验收9.1交付时间甲方应按照本协议第4.1条的约定，将该房屋交付给乙方。9.2交付地点该房屋的交付地点为：____街道____社区____栋____单元____号。9.3验收程序乙方应按照约定的时间到交付地点对房屋进行验收，确认房屋的状况与本协议约定的条件相符。如乙方对房屋有异议，应在验收之日起三个工作日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到乙方异议后七个工作日内，根据乙方的异议作出相应的处理。10.争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向该房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.合同的变更与解除11.1变更条件任何一方均可书面形式向对方提出变更本协议的请求，经双方协商一致，可对本协议进行变更。11.2解除条件本协议的解除需双方协商一致，并签署书面解除协议。12.其他条款12.1附件本协议的附件包括但不限于该房屋的所有权证、使用权证及相关费用清单等。12.2补充协议对本协议的任何补充协议，均需以书面形式签订，经甲乙双方签字或者盖章后生效。13.签署13.1签署日期本协议于____年__月__日签署。13.2签署地点本协议于____（地点）签署。13.3签署人甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）14.附件14.1房屋所有权证14.2房屋使用权证14.3相关费用清单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋使用权证附件三：相关费用清单附件一：房屋所有权证的详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的复印件或扫描件，证明甲方对该房屋享有完整的所有权。所有权证上应明确记载房屋的位置、面积、结构等信息，以及甲方的姓名或名称作为所有权人。附件二：房屋使用权证的详细要求和说明：本附件应包含房屋使用权证的复印件或扫描件，证明甲方对该房屋享有使用权。使用权证上应明确记载房屋的位置、面积、结构等信息，以及甲方的姓名或名称作为使用人。附件三：相关费用清单的详细要求和说明：本附件应详细列出与该房屋交易相关的所有费用，包括但不限于房屋交易税费、物业费、维修基金等。清单应明确每项费用的名称、金额、支付对象等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照协议约定时间、地点交付房屋。2.甲方未按照协议约定协助乙方办理相关产权过户手续。3.乙方未按照协议约定支付回购款。4.乙方未按照协议约定接受房屋交付。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议第3.1条确定的回购价格的10%。2.违约方应承担因违约导致的一切经济损失和额外费用。3.违约方应承担因违约引起的对方的一切合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若甲方未按照协议约定时间、地点交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，同时承担因延迟交付导致的乙方额外住宿费用等经济损失。说明三：法律名词及解释：1.回购安置房：指由政府或者其他相关部门根据相关政策，以新建或者改建的方式建设的，用于安置城市拆迁户的住房。2.所有权：指对房屋实物及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指对房