房产交易预订协议模板2024年

房产交易预订协议模板2024年版A版本合同目录一览1.房产交易预订协议概述1.1协议双方1.2房产基本信息1.3交易金额及支付方式1.4定金及定金退还1.5交易时间及条件1.6违约责任1.7争议解决方式1.8合同的成立、生效与终止1.9合同的修改与补充1.10保密条款1.11法律适用与管辖1.12合同附件1.13签署日期1.14签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房产交易预订协议概述1.1协议双方本协议由下列双方签订：甲方（出卖人）：【甲方姓名】乙方（买受人）：【乙方姓名】1.2房产基本信息甲方同意将位于【房产地址】的【房产面积】平方米的房产预订给乙方。房产的具体信息如下：房产证号：【房产证号】所有权人：【所有权人姓名】土地使用权类型：【土地使用权类型】土地使用权期限：【土地使用权期限】1.3交易金额及支付方式乙方向甲方支付的预订金额为人民币【预订金额】元整。支付方式如下：乙方在签署本协议时支付人民币【首付金额】元整作为预订定金；自本协议签订之日起【约定时间】内，乙方应支付剩余的预订金额。1.4定金及定金退还乙方支付的预订定金人民币【首付金额】元整，自本协议签订之日起【约定时间】内，乙方按照约定支付剩余预订金额，甲方应在收到乙方支付的剩余预订金额后【约定时间】内退还乙方预订定金。若乙方未按照约定支付剩余预订金额，甲方有权不予退还预订定金。1.5交易时间及条件双方约定在【约定时间】内完成房产交易过户手续。交易条件的具体约定如下：【具体交易条件】1.6违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.7争议解决方式双方因本协议的签订、履行或解释发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决，包括但不限于仲裁或诉讼。第二条房产交付及验收2.1甲方应在本协议约定的交易时间内，将房产交付给乙方。房产交付的具体条件如下：【具体交付条件】2.2乙方应对接收到的房产进行验收，并将验收情况记录在房产验收单上。若乙方对房产的现状有异议，应在验收后的【约定时间】内向甲方提出，否则视为乙方对房产现状的认可。第三条房产过户及登记3.1双方应按照本协议的约定，共同办理房产过户及登记手续。过户及登记的具体流程和费用承担如下：【具体流程及费用承担】3.2双方应提供办理过户及登记手续所需的全部文件和资料，并保证其真实、完整、有效。第四条费用及税金4.1双方应按照相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的费用及税金。具体费用及税金的承担方式如下：【具体费用及税金的承担方式】第五条合同的成立、生效与终止5.1本协议自双方签字盖章之日起成立。5.2本协议在乙方支付预订定金后的【约定时间】内生效。5.3在本协议约定的交易时间内，若乙方未按照约定支付剩余预订金额，甲方有权解除本协议。5.4本协议解除或终止后，双方应按照本协议的约定处理与交易有关的后续事宜。第六条合同的修改与补充6.1本协议的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。第七条保密条款7.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2双方因履行本协议所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第八条合同的履行地点8.1本协议的履行地点为【履行地点】。第九条合同的履行期限9.1双方应在本协议约定的交易时间内完成房产交易过户手续。第十条合同的履行方式10.1双方应按照本协议的约定，积极履行各自的权利和义务。第十一条合同的解除11.1在本协议约定的交易时间内，若乙方未按照约定支付剩余预订金额，甲方有权解除本协议。第十二条合同的转让12.1除非双方另有约定，本协议不得转让。第十三条合同的终止13.1本协议在乙方支付预订定金后的【约定时间】内终止。第十四条合同的签署日期14.1本协议签署日期为【签署日期】。第十五条签字盖章页15.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本协议立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证书复印件附件3：房产现状照片附件4：交易款项支付凭证附件5：房产验收单附件6：房产过户及登记所需文件清单附件7：费用及税金明细表附件1的详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页或破损。乙方应在签署本协议前核实房产证的真实性和有效性。附件2的详细要求和说明：土地使用权证书复印件应清晰、完整，不得有缺页或破损。乙方应在签署本协议前核实土地使用权证书的真实性和有效性。附件3的详细要求和说明：房产现状照片应包括房产的外观、内部格局、设施设备等，以反映房产的实际情况。乙方应在签署本协议前对房产现状进行实地考察。附件4的详细要求和说明：交易款项支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，作为乙方支付预订金额的证明。附件5的详细要求和说明：房产验收单应由乙方在接收房产后填写，记录房产的实际交付状况。乙方应在验收后的【约定时间】内向甲方提出对房产现状的异议。附件6的详细要求和说明：房产过户及登记所需文件清单应包括双方身份证明、房产证、土地使用权证书等，用于办理过户及登记手续。附件7的详细要求和说明：费用及税金明细表应详细列明房产交易过程中产生的费用及税金，包括计算方式、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.乙方未按照约定时间支付预订金额；3.甲方提供的房产信息不真实、不完整或不准确；4.乙方未按照约定时间完成房产过户及登记手续；5.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；2.乙方未按照约定时间支付预订金额的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金；3.甲方提供的房产信息不真实、不完整或不准确的，乙方有权要求甲方退还已支付的预订金额，并有权要求甲方支付违约金；4.乙方未按照约定时间完成房产过户及登记手续的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金；5.双方未按照约定履行合同其他义务的，双方均有权要求对方支付违约金，并有权要求赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10,000元，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的【房产面积】平方米的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.预订金额：指乙方为本协议约定的房产支付的预订费用，用于确保乙方获得购买房产的权利。3.定金：指乙方支付的用于确保甲方履行本协议的预订金额。4.违约金：指一方违