二手房交易中介协议模板2024专业

二手房交易中介协议模板2024专业版版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同1.2二手房1.3交易1.4中介1.5甲方（卖方）1.6乙方（买方）1.7丙方（中介方）2.合同主体2.1甲方（卖方）的基本信息2.2乙方（买方）的基本信息2.3丙方（中介方）的基本信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产证号3.3房产面积3.4房产户型3.5房产现状4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5支付时间与方式5.中介服务内容与费用5.1中介服务内容5.2中介服务费用5.3中介服务费用的支付时间与方式6.交易流程与时间安排6.1挂牌阶段6.2带看阶段6.3洽谈阶段6.4签约阶段6.5过户阶段6.6交房阶段6.7售后阶段7.甲方（卖方）的权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方（买方）的权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.丙方（中介方）的权利与义务9.1丙方权利9.2丙方义务10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件14.其他条款14.1保密条款14.2法律适用条款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同本合同是指甲方（卖方）、乙方（买方）与丙方（中介方）之间，就甲方将其拥有的二手房转让给乙方，丙方提供中介服务，达成的明确协议。1.2二手房二手房是指甲方已经取得房屋所有权，并欲出售的房屋。1.3交易交易是指甲方将其拥有的二手房转让给乙方，乙方支付相应价款，双方达成房屋买卖的行为。1.4中介中介是指丙方作为专业房地产中介机构，为甲方和乙方提供房屋买卖的中介服务。1.5甲方（卖方）甲方（卖方）是指房屋的所有者，愿意将其房屋出售给乙方的个人或单位。1.6乙方（买方）乙方（买方）是指愿意购买甲方房屋的个人或单位。1.7丙方（中介方）丙方（中介方）是指依法成立并取得房地产中介资格的专业机构，为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务。第二条合同主体2.1甲方（卖方）的基本信息甲方（卖方）的基本信息如下：（1）姓名（名称）：____________________（2）身份证号（营业执照号）：____________________（3）联系电话：____________________（4）地址：____________________2.2乙方（买方）的基本信息乙方（买方）的基本信息如下：（1）姓名（名称）：____________________（2）身份证号（营业执照号）：____________________（3）联系电话：____________________（4）地址：____________________2.3丙方（中介方）的基本信息丙方（中介方）的基本信息如下：（1）名称：____________________（2）营业执照号：____________________（3）联系电话：____________________（4）地址：____________________（5）中介资质证书号：____________________第三条房产信息3.1房产地址房产地址为：____________________3.2房产证号房产证号：____________________3.3房产面积房产面积：____________________平方米3.4房产户型房产户型：____________________3.5房产现状房产现状：____________________第四条交易价格与支付方式4.1交易价格交易价格为本合同签署之日起，乙方应支付给甲方的房屋购买价款，金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买房屋义务后，转为价款的一部分。4.3首付款乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.4贷款金额乙方自行向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.5支付时间与方式乙方应按照本合同约定的付款时间与方式，向甲方支付价款。具体支付时间与方式如下：（1）定金：在本合同签署时支付；（2）首付款：在本合同签署之日起____个工作日内支付；（3）贷款金额：乙方自行向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。第五条中介服务内容与费用5.1中介服务内容丙方（中介方）应提供的服务内容包括：（1）为甲方和乙方提供房源信息；（2）协助甲方和乙方进行看房、洽谈等活动；（3）协助甲方和乙方办理房屋买卖合同的签订；（4）协助甲方和乙方办理房屋过户手续；（5）提供房地产交易咨询、金融服务咨询等服务。5.2中介服务费用丙方（中介方）的服务费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.3中介服务费用的支付时间与方式甲方和乙方应按照本合同约定的付款时间与方式，向丙方支付中介服务费用。具体支付时间与方式如下：（1）在本合同签署时支付中介服务费用；（2）中介服务费用支付给丙方。第六条交易流程与时间安排6.1挂牌阶段甲方应在签署本合同第八条甲方（卖方）的权利与义务8.1甲方权利甲方有权按照本合同的约定，要求乙方支付价款。8.2甲方义务（1）甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵，如有权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任；（2）甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，如因房产信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）甲方应按照本合同约定的时间与方式，向乙方交付房屋；（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。第九条乙方（买方）的权利与义务9.1乙方权利乙方有权按照本合同的约定，要求甲方交付房屋，并办理房屋过户手续。9.2乙方义务（1）乙方应按照本合同约定的时间与方式，向甲方支付价款；（2）乙方应自行向银行申请贷款，并按照本合同约定的时间与方式，将贷款金额支付给甲方；（3）乙方应协助甲方办理房屋过户手续；（4）乙方应按照本合同约定的时间与方式，接受房屋交付。第十条丙方（中介方）的权利与义务10.1丙方权利丙方有权按照本合同的约定，要求甲方和乙方支付中介服务费用。10.2丙方义务（1）丙方应按照本合同约定的服务内容，为甲方和乙方提供中介服务；（2）丙方应协助甲方和乙方办理房屋买卖合同的签订；（3）丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续；（4）丙方应对甲方和乙方的个人信息保密，不得泄露给第三方。第十一条违约责任11.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。11.3丙方违约丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为：协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如本合同纠纷诉诸法院解决，管辖法院为：____________________人民法院。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件本合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并书面签署变更协议。13.2合同解除条件本合同的解除需经甲方、乙方和丙方协商一致，并书面签署解除协议。第十四条其他条款14.1保密条款甲乙丙三方应保守本合同及与本合同相关的保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用条款本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：房产证、身份证复印件、营业执照复印件等。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证房产证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，应提交给乙方和丙方进行核实。附件2：身份证复印件甲方和乙方的身份证复印件，用于确认双方的身份信息。附件3：营业执照复印件如甲方为法人或其他组织，应提供营业执照复印件；如乙方为法人或其他组织，也应提供营业执照复印件。附件4：房产现状照片房产现状照片，用于确认房屋的现状与甲方提供的信息是否一致。附件5：中介服务费用支付凭证乙方支付中介服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件6：定金支付凭证乙方支付定金的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件7：首付款支付凭证乙方支付首付款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件8：贷款金额批准函银行出具的贷款金额批准函，用于确认乙方的贷款金额。附件9：房屋买卖合同甲乙双方签署的房屋买卖合同，用于确认交易双方的权利和义务。附件10：房屋过户手续办理文件包括过户申请表、身份证明、房产证、契税缴纳凭证等。附件11：房屋交付确认书甲方和乙方签署的房屋交付确认书，用于确认房屋交付的时间和状态。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未能按照本合同约定交付房屋，或未能协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应支付给乙方人民币10,000元作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如未能按照本合同约定支付价款，或未能协助甲方办理房屋过户手续，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付首付款，乙方应支付给甲方人民币5,000元作为违约金。3.丙方违约行为及责任认定：丙方如未能按照本合同约定提供中介服务，或未能协助甲乙双方办理房屋买卖合同签订、房屋过户手续等，构成违约。丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如果丙方未能在约定的时间内协助甲乙双方完成房屋买卖合同签订，丙方应支付给甲乙双方人民币8,000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房屋所有权人持