房屋拆迁补偿规范协议模板2024

房屋拆迁补偿规范协议模板2024版A版本合同目录一览第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息1.2拆迁补偿安置对象信息1.3拆迁房屋信息第二条补偿范围与标准2.1补偿范围2.2补偿标准2.3补偿计算方式第三条补偿方式3.1货币补偿3.2安置补偿3.3混合补偿第四条货币补偿金额4.1房屋价值补偿4.2附属设施补偿4.3搬迁费用补偿4.4临时安置补偿4.5其他补偿第五条安置补偿5.1安置房源5.2安置面积5.3安置地点5.4安置房屋交付时间第六条搬迁与拆除6.1搬迁期限6.2搬迁费用支付6.3拆除房屋责任第七条合同的履行与监督7.1合同履行期限7.2合同履行监督7.3违约责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、无效和终止10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同终止条件第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修订11.3合同的解除第十二条合同的签署与备案12.1合同签署12.2合同备案第十三条合同的附件13.1附件列表13.2附件内容第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市城市更新改造开发有限责任公司拆迁人地址：市区路号营业执照号：法定代表人：X联系电话：X1.2拆迁补偿安置对象信息被拆迁人全称：X被拆迁人地址：市区路号身份证号码：联系电话：X1.3拆迁房屋信息拆迁房屋坐落：市区路号房屋所有权证号：房屋性质：住宅房屋面积：平方米第二条补偿范围与标准2.1补偿范围本协议补偿范围包括被拆迁房屋及其附属设施、搬迁费用、临时安置费用等。2.2补偿标准补偿标准按照《市房屋拆迁补偿安置办法》和《市住宅房屋拆迁补偿安置指导意见》规定执行。2.3补偿计算方式货币补偿金额根据被拆迁房屋的房地产市场评估价格、附属设施价值、搬迁费用等确定。第三条补偿方式3.1货币补偿拆迁人同意一次性支付货币补偿金额给被拆迁人。3.2安置补偿拆迁人提供安置房源，对被拆迁人进行安置补偿。3.3混合补偿本协议补偿方式为货币补偿与安置补偿的组合。第四条货币补偿金额4.1房屋价值补偿根据房地产市场评估价格，被拆迁房屋的价值补偿金额为元。4.2附属设施补偿附属设施补偿金额根据附属设施的评估价值确定，共计元。4.3搬迁费用补偿搬迁费用补偿金额为元。4.4临时安置补偿临时安置补偿金额为元。4.5其他补偿其他补偿金额为元。第五条安置补偿5.1安置房源拆迁人提供的安置房源位于市区路号，房屋面积为平方米。5.2安置面积安置房屋的面积应不小于被拆迁房屋的面积，即平方米。5.3安置地点安置地点位于市区，具体地址为市区路号。5.4安置房屋交付时间安置房屋的交付时间为拆迁协议签订后个月内。第六条搬迁与拆除6.1搬迁期限被拆迁人应在拆迁协议签订后日内完成搬迁。6.2搬迁费用支付拆迁人应在搬迁期限届满后日内支付搬迁费用。6.3拆除房屋责任拆迁人负责拆除被拆迁房屋，并清理场地。第七条合同的履行与监督7.1合同履行期限双方应按照本协议约定的期限履行各自的权利和义务。7.2合同履行监督双方应共同监督合同的履行，确保协议的顺利实施。7.3违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，可向拆迁人所在地的房地产管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、无效和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同无效条件本合同的任何条款如与相关法律法规相抵触，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同终止条件本合同在约定的履行期限届满或者合同目的实现后终止。第十一条合同的附则11.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修订本合同的修订应由双方共同协商进行。11.3合同的解除本合同的解除应由双方共同协商决定。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同备案双方应在合同签订后伍日内，将合同副本报送相关管理部门备案。第十三条合同的附件13.1附件列表本合同附件包括但不限于：被拆迁房屋相关权属证明、安置房源介绍、补偿计算明细等。13.2附件内容附件内容应详细说明被拆迁房屋的情况、安置房源的详细信息以及补偿计算的依据。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式肆份，双方各执贰份。14.2合同副本份数本合同副本肆份，分别归双方及相关部门保存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：被拆迁房屋相关权属证明详细要求和说明：该附件应包括被拆迁房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明被拆迁人对房屋拥有合法的所有权。附件二：安置房源介绍详细要求和说明：该附件应详细介绍安置房源的地理位置、面积、户型、配套设施等情况，以便被拆迁人了解安置房源的具体情况。附件三：补偿计算明细详细要求和说明：该附件应详细列出补偿计算的各项费用，包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁费用补偿、临时安置补偿等，并说明计算的依据和标准。附件四：合同签订授权委托书详细要求和说明：如合同签订人有授权委托人代为签订合同，该附件应包括授权委托书的正本，明确授权委托人的权限和授权期限。附件五：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于与拆迁补偿相关的评估报告、安置协议、搬迁记录等文件，以证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.双方未按照约定履行合同义务，如未按时支付补偿金额或未按约定提供安置房源。2.双方未按照约定履行搬迁和拆除义务，如延迟搬迁或未拆除房屋。3.双方未按照约定履行合同的变更、解除和终止程序，如未经协商一致擅自变更或解除合同。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的相应责任。示例说明：如拆迁人未按照约定提供安置房源，导致被拆迁人无法按时搬迁，则拆迁人应承担延迟搬迁的违约责任，赔偿被拆迁人因此所遭受的损失，如临时安置费用等。说明三：法律名词及解释：1.拆迁人：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指被拆迁房屋的所有权人或其他权利人。3.安置房源：指拆迁人提供给被拆迁人的用于安置的房屋。4.补偿金额：指根据本合同约定计算的，拆迁人应支付给被拆迁人的各种补偿费用总和。5.