房屋买卖意向书撰写指南

合同编号：__________房屋买卖意向书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋结构及面积：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、买卖意向4.2买方同意购买该房屋，并支付相应的购房款。4.4买方同意在本合同签订之日起______日内，向卖方支付购房款总额的______%。4.5买方同意在办理过户手续后，向卖方支付购房款总额的剩余______%。五、附加条款5.1房屋过户及产权转移：买方应负责办理该房屋的过户手续，并承担相关费用。在过户完成后，该房屋的所有权归买方所有。5.2房屋交付：卖方应在过户手续完成后，将该房屋交付给买方。5.3房屋质量：该房屋的质量符合国家相关法律法规的规定，如存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还购房款。5.4房屋维修：买卖双方同意，自过户手续完成后，该房屋的维修责任由买方承担。5.5违约责任：如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、其他约定6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。6.3本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权转移登记申请表3.购房款支付凭证4.房屋过户手续费用支付凭证5.房屋质量检测报告6.维修责任确认书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方提供的房屋存在重大质量问题3.买方未按约定时间支付购房款4.买方未按约定办理过户手续5.任何一方违反合同的其他约定三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房款：买方支付给卖方的房屋购买价格。3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的经济赔偿。5.维修责任：对房屋进行维修和保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟：卖方应承担延迟交付的违约责任，买方有权要求卖方支付违约金或要求延迟交付的额外赔偿。2.房屋质量问题：买方发现房屋存在质量问题后，应及时通知卖方，卖方应在约定的时间内进行修复或退还购房款。3.过户手续办理缓慢：买方应提前准备好相关材料，并积极配合办理过户手续，以避免不必要的延迟。4.买方支付购房款不及时：卖方有权要求买方支付购房款，买方应按照合同约定的时间及