房屋买卖中介合同书范本

房屋买卖中介合同书范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业中介机构，愿意为甲乙双方提供中介服务，达成如下合同：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________省__________市__________区（县）__________街道__________号；1.2房屋所有权人：甲方（身份证号：__________）；1.3房屋产权性质：__________；1.4房屋面积：__________平方米；1.5房屋所有权证号：__________；1.6房屋占用土地使用权证号：__________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：2.2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款；2.2.3剩余房款人民币__________元，乙方应通过银行按揭方式支付，按揭贷款期限为____年，贷款利率为____%；2.2.4乙方按揭贷款办理成功后，将贷款金额支付给甲方，作为购房款的一部分。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理交接手续；3.4房屋交付后，乙方应承担房屋的一切管理和维护责任。四、中介服务费用4.1丙方为甲乙双方提供中介服务，中介费用为人民币__________元；4.2中介费用由乙方承担，乙方应在办理房屋过户手续前支付给丙方；4.3乙方支付中介费用后，丙方应提供完整的中介服务，包括协助办理房屋过户手续等。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任；5.2乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的____%支付滞纳金；5.3甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付的日数，向乙方支付购房款的____%作为违约金；5.4丙方未能按照约定提供中介服务，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋占用土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.房屋过户申请表5.按揭贷款申请表6.身份证复印件7.户口本复印件8.婚姻状况证明复印件9.收入证明复印件10.信用报告复印件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付购房款：指乙方未按合同约定的时间和金额支付购房款。2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按合同约定的时间和条件交付房屋。3.丙方未能提供中介服务：指丙方未按合同约定提供中介服务，包括协助办理房屋过户手续等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权性质：指房屋的性质，如住宅、商业、办公等。3.过户：指将房屋所有权依法从甲方转移至乙方的过程。4.按揭贷款：指购房人向银行申请贷款，用于支付购房款的一种方式。5.滞纳金：指乙方逾期支付购房款时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指甲方逾期交付房屋时，应支付给乙方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付给乙方购房款的违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付给甲方逾期金额的滞纳金。3.问题：丙方未能按照约定提供中介服务。解决办法：丙方应按照合同约定承担违约责任，重新提供中介服务或退还已收取的中介费用。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，通过中介机构寻找买家。