房产证未办理买卖合同

房产证未办理买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋用途：________________1.4房屋所有权证号：________________第二条交易金额2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为交易金额的百分之二十。2.3剩余款项，乙方应按照甲方提供的付款计划和时间，支付给甲方。第三条付款方式3.1乙方应通过银行转账的方式支付款项，并将付款凭证传真至甲方。3.2甲方应在收到款项后三个工作日内，向乙方出具收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起，将房屋交付给乙方使用。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条房产证办理5.1甲方应在本合同签订之日起，积极办理房产证过户至乙方名下的相关手续。5.2如因甲方原因导致房产证过户手续未能办理完成，甲方应承担相应的违约责任。5.3如因乙方原因导致房产证过户手续未能办理完成，乙方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易金额的百分之十。6.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产证过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.付款凭证复印件4.收款凭证复印件5.房产证过户手续相关文件6.违约金支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同描述不符。2.甲方未按照约定积极办理房产证过户手续，导致过户手续未能办理完成。3.乙方未按照约定时间支付款项，或支付的款项与本合同描述不符。4.乙方未按照约定使用房屋，或未按照约定维护房屋。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.交易金额：指乙方购买房屋应付给甲方的总金额。4.首付款：指交易金额的百分之二十。5.房产证：指房屋所有权证。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按照约定时间支付款项。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付款项。3.问题：房产证过户手续未能办理完成。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，积极办理房产证过户手续；如因乙方原因导致过户手续未能办理完成，乙方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。3.双方就房屋的买