物业管理公司工业区合同

物业管理公司工业区合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（工业区）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方具备物业管理的专业资质和经验，乙方拥有工业区的所有权，双方为了共同维护和管理好工业区的物业，确保乙方资产的安全和增值，经双方友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：工业区的建筑物、附属设施、公共区域、绿化带等。1.2甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的各项设施进行维护、管理和保养，确保其正常运行。第二条甲方权利和义务2.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，保证物业管理范围内的安全、卫生、环保等各项指标达到规定要求。2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理范围内员工的管理和培训，确保服务质量。2.3甲方应定期对物业管理范围内的设施进行检查、维护和保养，确保其正常运行。2.4甲方应按照合同约定，对乙方资产进行有效保护，防止损失和浪费。2.5甲方应积极配合乙方进行各项管理工作，及时报告物业管理范围内的重大事件。第三条乙方权利和义务3.1乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费、维修基金等费用。3.2乙方应遵守物业管理范围内的各项规章制度，配合甲方进行管理工作。3.3乙方应对物业管理范围内的设施进行合理使用，不得损害公共利益和他人合法权益。3.4乙方应在合同约定的范围内，对物业管理提出合理建议和意见，促进物业管理水平的提高。第四条物业管理费用4.1物业管理费用包括物业管理费、维修基金等，具体金额和支付方式详见附件。4.2乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费用。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。5.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照合同约定履行物业管理职责的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并支付违约金。6.3乙方未按照合同约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并支付滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行，应遵守中华人民共和国法律、法规。7.2双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理范围详细说明2.物业管理费用明细表3.物业管理规章制度4.设施检查、维护和保养计划5.乙方资产清单6.合同续签申请表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行物业管理职责，包括但不限于安全、卫生、环保等指标未达到规定要求。2.甲方未按照合同约定对乙方资产进行有效保护，导致损失和浪费。3.乙方未按照合同约定支付物业管理费用。4.乙方在物业管理范围内进行不合理使用，损害公共利益和他人合法权益。5.双方未按照合同约定履行争议解决程序。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对工业区进行维护、管理和保养，确保其正常运行的服务。2.物业管理费：指物业公司为履行物业管理职责向乙方收取的费用。3.维修基金：指乙方为维护和保养物业管理范围内的设施而支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时完成设施的维护、管理和保养。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内改正，并支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付物业管理费用。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内支付，并支付滞纳金。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民