房屋抵押借款合同模板修订

房屋抵押借款合同模板修订合同编号：__________房屋抵押借款合同模板修订甲方（借款人）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：乙方（贷款人）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，同意将其名下的房屋抵押给乙方，乙方同意向甲方提供相应的贷款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方同意将贷款用于____（用途），并确保贷款用途合法。1.3贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。（1）按月等额本息还款方式：每月偿还贷款本金和利息总额为￥____元，自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）按月等额本金还款方式：每月偿还贷款本金为￥____元，利息按剩余本金计算，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条房屋抵押3.1甲方将其名下的房屋（房屋地址：____，不动产权证号：____）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。3.2甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何争议，并同意将抵押房屋的产权证等相关证件交付乙方保管。3.3本合同项下的贷款本息全部还清之前，甲方不得以任何方式处置抵押房屋，不得将抵押房屋设定为其他债务的担保。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定的用途使用贷款，或者未按期还款的，应当按照中国人民银行规定的贷款利率加收罚息。4.2甲方违反本合同第三条约定的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋，并优先受偿本合同项下的贷款本息及违约金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同项下的贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：一、附件列表：1.不动产权证2.房屋所有权证3.借款人身份证件4.贷款人营业执照5.贷款人授权书6.贷款申请表7.还款计划表8.房屋评估报告9.合同公证书10.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：甲方未按照本合同约定的用途使用贷款的，视为违约。2.未按期还款：甲方未按本合同约定的还款方式和期限还款的，视为违约。3.抵押房屋权利争议：甲方提供的抵押房屋存在权利争议的，视为违约。4.处置抵押房屋：甲方未经乙方同意，擅自处置抵押房屋的，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押：抵押是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.贷款利率：贷款利率是指贷款人提供贷款所收取的报酬，通常以年化利率表示。3.违约金：违约金是指一方违反合同约定，应当向守约方支付的赔偿金。4.抵押权：抵押权是指债权人为保障其债权实现，依法对债务人或第三人的不动产或动产享有的优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款用途不符合约定：发现贷款用途不符合约定的，乙方应立即要求甲方改正，并按照约定支付罚息。2.未按期还款：乙方应提醒甲方按期还款，对逾期部分加收罚息，并依法行使抵押权。3.抵押房屋权利争议：如抵押房屋存在权利争议，乙方应要求甲方尽快解决，并提供合法的抵押房屋权利证明。4.处置抵押房屋：发现甲方擅自处置抵押房屋的，乙方有权依法行使抵押权，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.