解除房屋买卖合同的范本和法律规定

解除房屋买卖合同的范本和法律规定合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、解除合同1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除双方于______年______月______日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________）。2.甲乙双方确认，解除合同后，乙方不再享有购买该房屋的权利，甲方不再承担向乙方出售该房屋的义务。二、解除合同的原因1.甲乙双方同意，解除合同的原因是______（请填写具体原因，如：双方协商一致、甲方因特殊情况需要解除合同等）。2.甲乙双方确认，解除合同的原因不属于乙方违约，乙方无需承担违约责任。三、解除合同的后果1.甲乙双方同意，解除合同后，已支付的购房款（如有）将在______个工作日内退还乙方，不计利息。2.甲乙双方同意，解除合同后，已支付的购房款（如有）的退还方式为______（请填写具体退还方式，如：银行转账、现金支付等）。3.甲乙双方确认，解除合同后，双方互不承担违约责任，但甲方需承担已支付购房款的退还责任。四、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.甲乙双方确认，本保密条款的有效期自本协议签订之日起，至本协议解除合同的款项全部退还完毕之日止。五、法律适用和争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：营业执照号：__________地址：______市______区______路______号联系电话：__________乙方（买方）：身份证号：__________地址：______市______区______路______号联系电话：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋买卖合同原件2.身份证明文件3.营业执照文件4.房产证原件5.购房款支付凭证6.合同解除协议7.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定条件交付房屋3.乙方未按约定时间支付购房款4.乙方未按约定条件支付购房款5.甲方未按约定时间办理过户手续6.甲方未按约定条件办理过户手续7.乙方未按约定时间接受房屋交付8.乙方未按约定条件接受房屋交付三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.过户手续：指将房屋所有权转移至乙方名下的手续。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。5.解除合同：指甲乙双方依法终止房屋买卖合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照合同约定支付违约金或赔偿乙方损失。2.甲方未按约定条件交付房屋：甲方应按照合同约定重新交付房屋，并承担相应违约责任。3.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担迟延支付的违约责任，按照合同约定支付违约金或赔偿甲方损失。4.乙方未按约定条件支付购房款：乙方应按照合同约定支付购房款，否则甲方有权解除合同。5.甲方未按约定时间办理过户手续：甲方应承担迟延办理过户手续的违约责任，按照合同约定支付违约金或赔偿乙方损失。6.甲方未按约定条件办理过户手续：甲方应重新办理过户手续，并承担相应违约责任。7.乙方未按约定时间接受房屋交付：乙方应承担迟延接受房屋交付的违约责任，按照合同约定支付违约金或赔偿甲方损失。8.乙方未按约定条件接受房屋交付：乙方有权拒绝接受房屋交付，并要求甲方承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.甲方因特殊情况需要解除合同2.乙方因个人原因需要解除合同3.甲方未按约定