民用建筑修缮工程设计与施工质量控制规程编制说明

《民用建筑修缮工程设计与施工质量控制规程》编制说明现如今我国城市化进程的加速，大量民用建筑已经或即将进入维护修缮期。这些建筑在使用过程中，由于受到自然环境、人为因素及时间影响，结构性能、设备设施等方面出现了不同程度的损耗。面对这一现实情况，社会各界对民用建筑修缮工程的质量与安全提出了更高要求。然而，目前市场上存在安全隐患，难以满足人民群众的居住需求和社《民用建筑修缮工程设计与施工质量控制规程》团体标准的制定旨在通过统一、规范的技术标准和质量控制要求，明确设计、施工及验收各环节的技术要求和质量标准，保障修缮工程的安全性、耐久性和适用性。有助于提升工程质量，确保修缮后的建筑满足安全、耐久、适用、经济及环保要求。通过标准化管理，有助于淘汰技术落后、管理混乱的企业，推动技术进步和管理创新，提升整个修缮行业的服务水平和技术实力。通过标准化管理，推动技术进步和管理创新，提升整个修缮行业标准的制定和实施将促进建筑修缮企业之间的技术交流和合作，推动技术创新和产业升级，提升行业整体竞争力。为消费者提供了评价和选择修缮服务的重要依据，有助于消费者获得高质量的修缮服务，保障其居住安全和居住质量。随着环保意识的增强，绿色修缮成为发展趋势。标准的制定将引导修缮工程采用环保材料和技术，促进节能减排，推动建筑行业的可持续发为使本标准在建筑修缮工程设计与施工市场管理工作中起到规范信息化管理作用，标准起草工作组力求科学性、可操作性，以科学、谨慎的态度，在对我国现有建筑修缮工程设计与施工市场相关管理服务体系文件、模式基础上，经过综合分析、充分验证资料、反复讨论研究和修改，最终确定了本标准起草组成立伊始就对国内外建筑修缮工程设计与施工相关情况进行了深入的调查研究，同时广泛搜集相关标准和国外技术资料，进行了大量的研究分析、资料查证工作，确定了建筑修缮工程设计与施工市场标准化管理中现存问题，结合现有产品实际应用经验，在理论研究基础上，起草组在标准编制过程中充分借鉴已有的理论研究和实践成果，基于我国市场行情，经过数次修订，形成了《民用建筑修缮工形成标准草案之后，起草组召开了多次专家研讨会，从标准框架、标准起草等角度广泛征求多方意见，从理论完善和实践应用多方面提升标准的适用性和实用性。经过理论研究和方法验证，起草组形成了《民用建筑修缮工中国中小商业企业协会、伽师县正阳建筑安装有限责任公司等多家单位经工作组的不懈努力，在2024年10月，完成了标准征求意见稿的编写广泛收集相关资料。在广泛调研、查阅和研究国际标准、国家标准、行本文件规定了民用建筑修缮工程设计与施工的术语和定义、修缮类别与程序、修缮方案与设计、现场勘察与施工组织、施工质量控制与验收、施工其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的3.1房屋建筑不需全部拆除，但需要移动或拆改部分主体构件、或因某分部或专项工程达到质量保证期或设计使用年限功能失效而需全部重做。既有房屋如需全部拆除，保持原貌设计，重新建造则称为翻修；翻修工程、综合维3.2房屋建筑或分部工程尚未达到质量保证期，在正常维修养护使用期中仅需要移动或拆改个别主体构件或更换部分零配件,仍保持原房屋建筑的规模、3.3房屋建筑或分部工程尚未达到质量保证期，在正常维修养护使用期中仅需要移动或拆改个别主体构件或更换部分零配件,仍保持原房屋建筑的规模、4.1修缮类别4.1.1民用建筑修缮管理人应负责对民用建筑及设施设备的修缮管理并制定不同类别的修缮计划。房屋修缮工程定案管理宜按修缮计划、损坏程度、修4.2修缮程序4.2.2民用建筑修缮工程应在修缮施工和设备安装合同5.1修缮定案5.1.2民用建筑修缮工作应依据民用建筑及设备修缮计划、维修原则或损坏5.1.3民用建筑修缮属于“中修”和“大修”的定案主体和程序，应按国家有关规5.2修缮方案民用建筑修缮方案，应根据有关建筑分部损伤状况与定案、从满足相应5.3修缮设计使用功能。当涉及增加荷载或改变建筑设备系统功能时，其设计应依据检测施工难度等因素；并应与施工密切配合，其修6现场勘察与施工组织及民用建筑的周围环境进行调查，并收集所涉及修缮建筑分部竣工图和历次6.1.2民用建筑修缮施工单位在房屋修缮前，应按下列规定进行现场查勘：——对修缮建筑分部的部位、项目、数量等进行详细的现状查勘，发现不——对受修缮施工影响的相邻民用建筑与设施应进行现状查勘，并在施工——应按实际损坏情况确定施工范围和量测实际修缮建筑构配件的规格与6.2施工组织设计6.2.2民用建筑修缮对有风险的项目、分部7施工质量控制与验收7.1.1“小修”工程可由有能力的民用建筑修缮管理人实施；“中修”或“大修”工——拆迁原结构上影响施工的管道和线路以及其他障碍。——修整原结构、构件加固部位和局部处理部位。——搭设安全支撑。7.1.6修整原建筑结构、构件加固、处理和装修部位时，应符合下列规定：——应清除原构件表面的尘土、浮浆、污垢、油渍、原有涂装、抹灰层或——应采用相容性良好的裂缝修补材料对原构件的裂缝进行修补；如原构——应对修缮与加固构件的面层清理干净，在清理中不得对原建筑构件造7.1.7民用建筑修缮所用材料应按下列规定进行进场验收：——应对品种、规格、外观和尺寸进行验收，材料包装应完好，应有产品——对于设计安全、环境保护和建筑功能的建筑材料、构配件应进行进场——当国家规定或合同约定应对建筑材料进行见证检测或对材料的质量发应停止施工，在会同设计单位制定解决方案并采取有效措施处理后方可继续完成后应进行检查和工序间的交接检验，并形成记录；当某道工序不满足质量和下道工序的施工要求时，不得进行下道工序的施工。对于隐蔽工程，应由建设方（监理）与施工方一起进行隐蔽前的质量7.1.10民用建筑修缮的施工单位在施工过程中应做好半成品、成品的保护，可按分部（子分部）工程验收；当民用建筑修缮施工涉及地基、结构、装修本文件各章分项工程和检验批的规定和有关专业施7.2.3民用建筑修缮施工质量验收分部工程和分项工程及检验批的划分除应7.2.4民用建筑修缮施工的质量验收应按检验批、分项工程、分部（子分部）——单位工程.民用建筑修缮涉及多个专业的“中修”或“大修”可组成为一个单位工.规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子——分部工程.可按专业性质、施工技术特点确定；——分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。——检验批宜根据施工、质量控制和专业验收需要，按楼层、施工段、变7.2.5民用建筑修缮施工检验批的质量验收项目分为主控项目和一般项目。7.2.6民用建筑修缮施工检验批施工质量合格应符合下列规定：——主控项目的施工质量经抽样检验合格。——一般项目的施工质量经抽样检验合格；当采用计数检验时，除本文件7.2.7民用建筑修缮施工分项工程质量合格应符合下列规定：——所含检验批检验，其施工质量均符合本文件和相关施工质量验收规范——所含检验批检验，其施工质量验收记录和有关证明文件完整。——原材料、构配件的出厂质量合格证文件，检测报告。——分项工程（检验批）检验记录。——隐蔽工程验收记录。——施工过程中的监测报告。——工程重大问题处理记录。7.2.9民用建筑修缮施工分部（子分部）工程质量合格应符合下列规定：——质量控制资料应完整。——地基基础、主体结构、建筑防水和设备安装等修缮分部工程有关安全——外观质量验收应符合要求。7.2.10民用建筑修缮施工的单位工程验收，除应提交修缮分部工程规定的文——修缮工程施工组织设计及施工方案。——修缮工程施工质量控制资料。——原民用建筑安全评估或检测鉴定报告。——地基基础、主体结构、建筑防水和设备安装等修缮分部工程有关安全7.2.11民用建筑修缮施工单位工程质量合格应符合下列规定：——质量控制资料应完整。——所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资——外观质量应符合要求。7.2.12修缮工程质量验收记录应按下列规定填写：——检验批的质量验收记录应按本文件附录A填写。——分项工程的质量验收记录应按本文件附录B填写。——分部（子分部）工程的质量验收记录应按本文件附录C填写。——单位工程质量验收记录、质量控制资料核查记录、安全和使用功能检验资料核查及主要使用功能抽查记录、观感——经返工重做的检验批，应重新进行验收。——经检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。——经检测鉴定达不到设计要求，但经民用建筑修缮设计单位核算认可能——经返修或返工处理的分项、分部工程，虽然改变了外形尺寸但仍能满7.2.14通过返修或返工处理仍不能满足使用8施工安全与环境保护施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成8.2民用建筑修缮施工中拆下的装饰材料与设备配件应分类规整地堆放在房屋的适当部位，不得随意堆积在楼板和屋面上，施工材料与施工机械设备等荷载堆放不得超过其结构的使用荷载，确保民用建8.3民用建筑修缮施工过程，应有可靠的安全措施：——民用建筑修缮施工所搭设的安全支护体系和工作平台，应定期进行安——民用建筑修缮施工工地应严禁烟火，并必须配备消防器材，现场如需 称目量称