2024年物业管理接续服务协议

2024年物业管理接续服务协议版A版本合同目录一览1.服务内容1.1物业管理服务1.2维修保养服务1.3安全保卫服务1.4环境卫生服务1.5其他服务2.服务地点与范围2.1物业管理范围2.2服务地点3.服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.服务质量与标准4.1服务质量4.2服务标准5.物业管理费用5.1物业管理费5.2维修保养费5.3安全保卫费5.4环境卫生费5.5其他费用6.费用支付方式与时间6.1支付方式6.2支付时间7.双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的成立、生效与终止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同终止12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的附件13.1附件清单14.其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1物业管理服务：乙方负责甲方提供的物业管理范围内的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，确保物业的正常运行和使用。1.2维修保养服务：乙方负责对甲方提供的物业管理范围内的设施进行定期的检查、保养和维修，确保设施的安全、可靠和正常使用。1.3安全保卫服务：乙方负责维护物业管理范围内的公共安全，采取必要措施保护甲方的财产和人员安全，防止意外事件的发生。1.4环境卫生服务：乙方负责物业管理范围内的环境卫生工作，包括垃圾收集、清洁和消毒等工作，确保环境的整洁和卫生。1.5其他服务：乙方应根据甲方的合理要求，提供其他与物业管理相关的服务。第二条：服务地点与范围2.1物业管理范围：具体包括甲方提供的物业建筑、设施和场地等。2.2服务地点：具体指明物业管理的地点和范围。第三条：服务期限3.1合同开始日期：具体填写合同的开始日期。3.2合同结束日期：具体填写合同的结束日期。第四条：服务质量与标准4.1服务质量：乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量、高效率的物业管理服务。4.2服务标准：乙方应遵守国家和地方的法律法规，严格按照甲方的要求和标准，提供符合质量要求的服务。第五条：物业管理费用5.1物业管理费：具体填写物业管理的费用金额。5.2维修保养费：具体填写维修保养的费用金额。5.3安全保卫费：具体填写安全保卫的费用金额。5.4环境卫生费：具体填写环境卫生的费用金额。5.5其他费用：具体填写其他费用的金额和内容。第六条：费用支付方式与时间6.1支付方式：甲方可以通过银行转账、支票等方式支付乙方提供的物业管理费用。6.2支付时间：甲方应在收到乙方开具的发票后，按照约定的时间支付相应的费用。第八条：双方权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方应提供乙方正常开展物业管理所需的设施、设备和场地。8.1.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改不达标的服务。8.1.3甲方应按照约定时间支付乙方提供的物业管理费用。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。8.2.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，严格执行甲方的各项规章制度。8.2.3乙方应对甲方提供的设施、设备和场地进行合理使用和妥善保管，确保其安全、完整。第九条：合同变更与解除9.1变更条件甲方或乙方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。9.2解除条件在合同有效期内，除非合同一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除合同。合同一方严重违约的，对方有权书面通知解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条：违约责任10.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付物业管理费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为应付款金额的千分之五。10.2乙方违约责任乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方在约定时间内整改。乙方未整改或整改后仍不符合约定标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的百分之十。第十一条：争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的成立、生效与终止12.1合同成立本合同自双方签字或盖章之日起成立。12.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同终止本合同在履行完毕或双方协商一致解除合同之日起终止。第十三条：保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限自合同终止之日起五年。13.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十四条：合同的附件14.1附件清单详见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理有限公司资质证明详细要求：乙方需提供合法有效的公司资质证明，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等。附件二：物业管理团队人员名单详细要求：乙方需提供物业管理团队的所有人员名单，包括姓名、职务、资格证书等。附件三：物业管理服务方案详细要求：乙方需提供详细的管理服务方案，包括服务内容、服务标准、服务流程等。附件四：维修保养计划详细要求：乙方需提供详细的维修保养计划，包括设施的检查、保养和维修的时间表、标准等。附件五：安全保卫方案详细要求：乙方需提供详细的安全保卫方案，包括安全防范措施、应急预案等。附件六：环境卫生服务方案详细要求：乙方需提供详细的环境卫生服务方案，包括清洁、消毒等工作计划和标准。附件七：合同补充协议详细要求：双方在履行合同过程中，如有需要调整或补充的事项，可签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定标准。3.甲方未提供乙方正常开展物业管理所需的设施、设备和场地。4.乙方未遵守国家和地方的法律法规，严格执行甲方的规章制度。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为应付款金额的千分之五。2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方在约定时间内整改。乙方未整改或整改后仍不符合约定标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的百分之十。示例说明：1.若甲方延迟支付物业管理费用，乙方可以要求甲方支付迟延付款的违约金，例如，若应付款金额为100,000元，延迟付款的违约金为500元。2.若乙方提供的服务质量不符合约定标准，甲方可以要求乙方在15天内进行整改。若乙方未整改或整改后仍不符合标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，例如，合同总金额为500,000元，违约金为50,000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同的一方，物业的所有者或使用者。2.乙方：指合同的另一方，提供物业管理服务的企业。3.物业管理：指对物业设施、设备和场地进行维护、保养和管理的活动。4.维修保养：指对设施进行定期的检查、保养和维修的活动。5.安全保卫：指采取必要措施保护财产和人员安全，防止意