2024年度物业管理清洁服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理清洁服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方是指合同中指定的物业管理方1.4乙方是指合同中指定的清洁服务提供方第二条服务内容2.1乙方应提供的清洁服务内容2.2服务时间及频率2.3服务范围第三条服务质量3.1乙方应达到的清洁服务质量标准3.2乙方应对服务质量的持续改进第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间及方式4.3服务费用的调整机制第五条合同期限5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期第六条违约责任6.1乙方的违约行为6.2甲方的违约行为6.3违约责任的承担方式第七条保险责任7.1乙方向甲方提供的保险证明7.2保险的有效期限第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密义务8.2保密信息的范围和期限第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理方式第十条争议解决10.1双方发生争议时的解决方式10.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构第十一条合同的变更和终止11.1合同变更的条件和程序11.2合同终止的条件和程序第十二条通知机制12.1双方之间的通知方式12.2通知的有效送达第十三条合同的附件13.1附件一：服务项目明细表13.2附件二：服务费用预算表13.3附件三：保险保单副本第十四条合同的生效14.1合同的签署地点和日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××清洁服务有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方是指合同中指定的物业管理方1.4乙方是指合同中指定的清洁服务提供方第二条服务内容2.1乙方应提供的清洁服务内容如下：2.1.1公共区域清洁2.1.2楼道清洁2.1.3卫生间清洁2.1.4绿化带清洁2.1.5广场清洁2.1.6垃圾清运2.1.7特殊情况下的清洁服务（如节假日、重大活动等）2.2服务时间及频率：2.2.1公共区域清洁：每周一次2.2.2楼道清洁：每周一次2.2.3卫生间清洁：每天一次2.2.4绿化带清洁：每周一次2.2.5广场清洁：每周一次2.2.6垃圾清运：每天一次2.3服务范围：甲方物业管理范围内的所有公共区域及设施第三条服务质量3.1乙方应达到的清洁服务质量标准如下：3.1.1公共区域清洁：地面干净、无垃圾、无杂物、墙面无污渍、灯具清洁3.1.2楼道清洁：楼梯干净、扶手干净、墙面无污渍、地板无污渍3.1.3卫生间清洁：洗手盆干净、马桶干净、墙面无污渍、地面无污渍、空气清新3.1.4绿化带清洁：植被干净、地面无垃圾、设施干净3.1.5广场清洁：地面干净、无垃圾、无杂物、设施干净3.2乙方应对服务质量的持续改进：3.2.1定期对服务质量进行自检3.2.2定期接受甲方对服务质量的检查3.2.3根据甲方提出的建议和意见，及时调整和改进服务质量第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：4.1.1乙方按照甲方提供的服务项目明细表和服务费用预算表，计算并提供服务费用4.2服务费用的支付时间及方式：4.2.1甲方应在每月5日前支付乙方上个月的服务费用4.2.2支付方式为银行转账，账号及户名为合同附件一中所示4.3服务费用的调整机制：4.3.1服务费用如需调整，应由双方协商一致，并在合同中予以明确第五条合同期限5.1合同的开始日期：2024年1月1日5.2合同的结束日期：2024年12月31日第六条违约责任6.1乙方的违约行为：6.1.1乙方未按照约定提供服务或服务质量未达到标准6.1.2乙方擅自变更服务内容或减少服务项目6.1.3乙方未按照约定时间支付服务费用6.2甲方的违约行为：6.2.1甲方未按照约定时间支付服务费用6.2.2甲方未按照约定提供服务项目或减少服务项目6.3违约责任的承担方式：6.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的10%6.3.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失赔偿责任第七条保险责任7.1乙方向甲方提供的保险证明：7.1.1乙方应提供合法有效的营业执照和税务登记证7.1.2乙方应提供物业清洁责任保险，保险金额不低于人民币100万元7.1.3乙方应提供员工意外伤害保险，保险金额不低于人民币10万元第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密义务：8.1.1乙方应对合同内容、甲方商业秘密及甲方提供的其他信息予以保密8.1.2甲方应对乙方提供的服务过程中获取的商业秘密及其他信息予以保密8.2保密信息的范围和期限：8.2.1保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密、客户信息等8.2.2保密期限为合同终止后五年第九条不可抗力9.1不可抗力的定义：9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等9.1.2不可抗力事件应通过书面形式通知对方9.2不可抗力事件的处理方式：9.2.1遇到不可抗力事件，双方应立即协商，以减轻损失9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商终止或暂时中止合同第十条争议解决10.1双方发生争议时的解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和终止11.1合同变更的条件和程序：11.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认11.1.2合同变更不得减少乙方权益11.2合同终止的条件和程序：11.2.1合同终止条件应符合合同约定或法律法规规定11.2.2合同终止后，乙方应按照甲方要求移交代管财产，结清服务费用第十二条通知机制12.1双方之间的通知方式：12.1.1双方应以书面形式进行通知12.1.2通知的有效送达：通知在送达对方指定的地址和联系方式后即视为有效送达第十三条合同的附件13.1附件一：服务项目明细表13.2附件二：服务费用预算表13.3附件三：保险保单副本第十四条合同的生效14.1合同的签署地点和日期：14.1.1合同于××省××市××区××路××号签署，签署日期为2024年×月×日14.1.2合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同的生效条件：14.2.1合同经双方签字盖章14.2.2合同经甲方董事会批准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、鉴定方、评估方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方因履行合同义务，需要第三方提供专业服务或技术支持2.1.2甲方或乙方因合同争议，需要第三方进行调解、仲裁或诉讼2.1.3甲方或乙方因合同履行需要，需要第三方进行监督、检查或评估第三条第三方介入的程序3.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、目的和期限3.2双方应就第三方的选择、职责、权利和义务进行协商，并书面确认3.3第三方介入时，甲方和乙方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料和场地第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用应在双方协商确定后，书面通知对方4.2甲方或乙方应在第三方介入前，预付介入费用，否则第三方有权拒绝提供服务第五条第三方介入的责任5.1第三方介入的责任限于其提供服务或履行义务的范围内，对于因介入产生的额外损失，第三方不承担责任5.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，否则造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任第六条第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由双方协商确定，并在书面确认书中注明6.2第三方介入期限届满后，应立即撤出甲方或乙方的场地，并将相关资料和物品交还给对方第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的关系，第三方不对甲方或乙方负责，甲方或乙方也不对第三方负责7.2第三方介入时，甲方或乙方仍应履行合同义务，并承担因第三方介入产生的费用和责任第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的情形包括但不限于：8.1.1第三方完成介入服务，双方书面确认服务结束8.1.2双方协商一致，提前终止第三方介入第九条第三方介入的书面确认9.1第三方介入的所有重要事项，包括但不限于介入的原因、期限、费用、责任等，均应以书面形式确认，并由双方签字盖章9.2书面确认书应作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力第十条第三方介入的争议解决10.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条第三方介入的适用法律11.1本合同及第三方介入的确认书适用中华人民共和国的法律11.2双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应对介入过程中获得的甲方或乙方的商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密12.2保密期限自第三方介入终止之日起计算，最长不超过五年第十三条第三方介入的不可抗力13.1第三方因不可抗力无法提供服务或履行义务时，应立即书面通知甲方和乙方13.2第三方应尽最大努力克服不可抗力事件，减少甲方和乙方的损失第十四条附件14.1附件一：第三方介入确认书14.2附件二：第三方介入费用明细表14.3附件三：第三方介入服务范围说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出甲方物业内的所有服务项目，包括但不限于公共区域清洁、楼道清洁、卫生间清洁、绿化带清洁、广场清洁、垃圾清运等。附件二：服务费用预算表详细列出乙方提供服务所需的费用，包括各项服务的费用、材料费、人工费等，并明细到每个项目。附件三：保险保单副本乙方应提供合法有效的物业清洁责任保险和员工意外伤害保险的保单副本，以证明保险的有效性。附件四：第三方介入确认书详细列出第三方介入的原因、期限、费用、责任等内容，并由双方签字盖章确认。附件五：第三方介入费用明细表详细列出第三方介入所需的费用，包括第三方服务的费用、材料费、人工费等。附件六：第三方介入服务范围说明详细说明第三方介入的服务范围，包括但不限于监督、检查、评估等项目。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量未达到标准。示例：乙方未能按照约定时间完成公共区域清洁，导致甲方物业内环境脏乱。2.乙方擅自变更服务内容或减少服务项目。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，减少了对卫生间清洁的频率。3.乙方未按照约定时间支付服务费用。示例：乙方未能在每月5日前支付上个月的服