2024年房产交易具体协议范本

2024年房产交易具体协议范本版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.房产查看与评估2.1查看房产2.2房产评估3.购房资格及贷款3.1购房资格审核3.2贷款申请4.房产过户及登记4.1过户手续4.2产权登记5.交易款项及支付方式5.1款项金额5.2支付方式及时间6.税费承担及缴纳6.1税费种类及标准6.2税费承担方6.3税费缴纳时间及方式7.交付及入住7.1交付时间及条件7.2入住及验收8.售后服务及保修8.1售后服务内容8.2保修期限及范围9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件及后果10.违约责任及赔偿10.1违约行为10.2赔偿标准及方式11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解及仲裁11.3法律途径12.合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.其他约定13.1双方其他权利义务13.2房产交易相关手续及费用14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3贷款相关文件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置及面积甲方（卖方）拥有的位于【】市【】区【】路的房产，房产证号：【】，房屋结构：【】，房屋面积为【】平方米。1.2房产现状该房产目前处于【】状态，设施设备齐全，【】年【】月【】日进行了【】装修，装修情况如下：（1）室内墙面、地面、天花板状况良好；（2）家具家电清单：【】；（3）其他设施：【】。第二条交易双方信息2.1甲方（卖方）信息甲方（卖方）为：【】，身份证号：【】，联系电话：【】，通讯地址：【】。2.2乙方（买方）信息乙方（买方）为：【】，身份证号：【】，联系电话：【】，通讯地址：【】。第三条交易方式及金额3.1交易方式本房产交易采取【】方式进行，乙方同意以现金支付购房款。3.2交易金额本房产的交易价格为人民币【】（大写：【】元整），乙方应于【】年【】月【】日前将购房款支付给甲方。第四条房产查看与评估4.1查看房产乙方有权在合同签订后【】日内，对房产进行查看，以确认房产的实际情况。4.2房产评估乙方应在查看房产后【】日内，对房产进行评估，以确定房产的价值及交易价格的合理性。第五条购房资格及贷款5.1购房资格审核乙方应自行办理购房资格审核手续，并承担相关费用。5.2贷款申请如乙方需要贷款购房，应自行向银行或其他金融机构申请贷款，并承担贷款相关的费用和利息。第六条房产过户及登记6.1过户手续双方应按照法律规定，共同办理房产过户手续，过户费用由【】承担。6.2产权登记在过户手续完成后，双方应共同前往房产登记机构办理产权登记手续，登记费用由【】承担。第七条交易款项及支付方式7.1款项金额本房产的交易金额为人民币【】（大写：【】元整）。7.2支付方式及时间乙方应于【】年【】月【】日前，将交易款项支付给甲方。支付方式为：【】。第八条税费承担及缴纳8.1税费种类及标准本房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类及标准按照我国相关法律法规执行。8.2税费承担方根据我国相关法律法规，本房产交易过程中产生的税费由【】承担。8.3税费缴纳时间及方式税费的缴纳时间及方式按照我国相关法律法规执行，甲方应协助乙方办理税费缴纳手续。第九条交付及入住9.1交付时间及条件本房产的交付时间为过户手续完成后【】日内，交付条件为：【】。9.2入住及验收乙方应在交付时间内入住房产，并对房产进行验收。如有问题，乙方应在【】日内向甲方提出，甲方应在【】日内解决。第十条售后服务及保修10.1售后服务内容甲方承诺提供【】个月的售后服务，售后服务内容包括：【】。10.2保修期限及范围（1）室内墙面、地面、天花板；（2）家具家电；（3）其他设施：【】。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件及后果本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。第十二条违约责任及赔偿12.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。12.2赔偿标准及方式违约方的赔偿标准及方式按照我国相关法律法规执行，赔偿金额为：【】。第十三条争议解决方式13.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。13.2调解及仲裁如协商不成，双方可以选择调解或仲裁解决争议，调解或仲裁费用由【】承担。13.3法律途径如调解或仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为：【】。第十四条合同的生效、终止与解除14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的其他终止条件。14.3解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定的其他解除条件。附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3贷款相关文件14.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件2：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，包括身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：贷款相关文件要求：贷款相关文件应包括贷款合同、贷款申请表、银行批准贷款的证明等，以证明贷款的合法性和有效性。附件4：其他相关文件要求：其他相关文件应包括房产交易过程中产生的所有重要文件，如评估报告、过户手续办理过程中的文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方（卖方）违约行为：1.1未按照合同约定提供房产，或提供的房产与合同描述不符；1.2未按照合同约定时间办理过户手续；1.3未按照合同约定提供售后服务或保修；1.4违反合同约定的其他义务。违约责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。具体违约金金额和赔偿标准按照合同约定和我国相关法律法规执行。2.乙方（买方）违约行为：2.1未按照合同约定时间支付购房款；2.2未按照合同约定时间办理贷款手续；2.3未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。具体违约金金额和赔偿标准按照合同约定和我国相关法律法规执行。示例说明：若甲方未按照合同约定时间办理过户手续，甲方应支付给乙方违约金人民币【】元整。若乙方未按照合同约定时间支付购房款，乙方应支付给甲方违约金人民币【】元整。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【】市【】区【】路的房产，房产证号：【】，包括房屋结构：【】，房屋面积为【】平方米。2.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续，包括房产证的变更登记等。3.售后服务：指甲方对乙方购买的房产提供的保修、维修等服务。