2024年规范化物业交易协议书

2024年规范化物业交易协议书版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2物业1.3规范化交易1.4交易日1.5合同金额2.物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业权利3.交易条件3.1购买条件3.2出售条件3.3交易程序3.4交易时间4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3支付时间4.4支付凭证5.物业过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间5.4过户资料6.物业交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付后责任7.合同的终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金8.4违约解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3仲裁地点9.4仲裁费用10.合同的变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容10.3变更与补充的生效11.合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.合同的签署与保存12.1签署方式12.2签署地点12.3合同副本12.4合同保存13.附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的生效13.3附加条款的修改与解除14.双方陈述与保证14.1双方陈述14.2双方保证14.3陈述与保证的效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：（姓名/名称、地址、联系方式等）乙方：（姓名/名称、地址、联系方式等）1.2物业本合同所指物业是指位于（地址）的房产，包括但不限于建筑物、附属设施、土地等。1.3规范化交易双方同意按照我国相关法律法规和本合同的约定，进行规范化的物业交易。1.4交易日本合同的交易日期为（日期）。1.5合同金额本合同的交易总金额为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。第二条物业描述2.1物业位置物业位于（城市/区县）市（街道名称）号，具体位置如附件所示。2.2物业面积物业的建筑面积为（面积）平方米，具体面积以房产证书记载为准。2.3物业现状物业现状如附件所示，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等。2.4物业权利甲方保证对物业享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷。第三条交易条件3.1购买条件乙方同意购买上述物业，并按照本合同的约定支付交易价格。3.2出售条件甲方同意出售上述物业，并保证物业的真实性、合法性和有效性。3.3交易程序本合同的交易程序分为签约、付款、过户和交付四个阶段。3.4交易时间双方同意按照本合同约定的时间节点完成交易。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。4.2付款方式乙方同意采取（现金、转账、分期付款等）方式支付交易价格。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起（时间）内支付完毕交易价格。4.4支付凭证乙方支付交易价格后，甲方应出具相应的支付凭证。第五条物业过户5.1过户流程双方应按照我国相关法律法规的规定，完成物业过户手续。5.2过户费用过户费用包括（过户税费、中介费等），具体费用按照实际情况承担。5.3过户时间双方同意在（时间）内完成物业过户手续。5.4过户资料双方应提供的过户资料包括但不限于（身份证明、房产证、婚姻状况证明等）。第六条物业交付6.1交付时间双方同意在（时间）内完成物业交付。6.2交付条件物业交付时，应符合本合同约定的交付条件。6.3交付方式双方同意采取（直接交付、邮寄等方式）进行物业交付。6.4交付后责任自物业交付之日起，物业的一切权益和责任归乙方所有。第八条违约责任8.1违约行为双方同意履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。8.3违约金违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.4违约解决方式双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法解决。第九条争议解决9.1争议解决方式双方同意采用（仲裁、诉讼等）方式解决合同争议。9.2仲裁机构如选择仲裁，双方同意向（仲裁机构名称）申请仲裁。9.3仲裁地点仲裁地点为（城市/区县）。9.4仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同的变更与补充10.1合同变更条件双方同意本合同签订后，如需要变更，应签订书面变更协议。10.2合同补充内容本合同签订后，如需要补充，双方应签订书面补充协议。10.3变更与补充的生效书面变更协议和补充协议经双方签字盖章后生效。第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十二条合同的签署与保存12.1签署方式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。12.2签署地点本合同签署地点为（城市/区县）。12.3合同副本本合同副本为本合同的正式文本，具有同等法律效力。12.4合同保存双方同意将本合同及其附件保存完整，以备不时之需。第十三条附加条款13.1附加条款内容双方可以在本合同基础上签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的生效附加条款经双方签字盖章后生效。13.3附加条款的修改与解除附加条款的修改与解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条双方陈述与保证14.1双方陈述双方陈述本合同所述事项真实、准确、完整。14.2双方保证双方保证在本合同签订过程中，不存在欺诈、隐瞒等违法行为。14.3陈述与保证的效力双方陈述与保证在本合同签订后继续有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：物业现状照片附件三：交易价格支付凭证附件四：过户资料清单附件五：物业交付确认书附件六：违约金计算公式说明附件七：争议解决机构信息附件八：合同变更与补充协议模板附件九：附加条款模板附件一：房产证复印件本附件应提供房产证的完整复印件，包括房产证的所有页码。房产证应合法有效，无任何权利纠纷。附件二：物业现状照片本附件应包含物业的外观、内部结构、设施设备、装饰装修等现状照片。照片应清晰、完整，能够真实反映物业的实际状况。附件三：交易价格支付凭证本附件应包含乙方支付交易价格的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。支付凭证应证明交易价格已支付完毕。附件四：过户资料清单本附件应列明双方在过户过程中需要提供的资料清单，包括身份证明、房产证、婚姻状况证明等。双方应按照清单提供相应的过户资料。附件五：物业交付确认书本附件应确认物业的交付时间、交付条件、交付方式等。物业交付确认书应由双方签字盖章，作为合同的补充文件。附件六：违约金计算公式说明本附件应详细说明违约金的计算公式，包括计算依据和计算方法。违约金计算公式应明确双方的权利和义务。附件七：争议解决机构信息本附件应提供双方选择的争议解决机构的信息，包括机构名称、地址、联系方式等。附件八：合同变更与补充协议模板本附件提供合同变更与补充协议的模板，供双方在需要时使用。变更与补充协议应符合本合同的约定。附件九：附加条款模板本附件提供附加条款的模板，供双方在需要时使用。附加条款应符合本合同的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）一方未按照本合同约定履行义务。（2）一方迟延履行义务，超过合同约定的期限。（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。（4）一方违反本合同的约定，擅自变更或解除合同。2.违约责任认定违约责任认定标准如下：（1）违约方应承担违约金责任，违约金为本合同交易价格的10%。（2）违约方应承担因违约造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。（3）违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于预期利润、机会成本等。示例说明：假设甲方未按照合同约定履行义务，未能在规定时间内交付物业，则甲方应承担违约金责任，支付给乙方人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的证书。2.物业：指本合同约定的位于（地址）的房产，包括但不限于建筑物、附属设施、土地等。3.规范化交易：指双方按照我国相关法律法规和本合同的