房屋二手买卖协议格式2024

房屋二手买卖协议标准格式2024版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号2.买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修及保养5.1保修期5.2维修责任5.3保养责任6.房屋交易过程中费用承担6.1交易税费6.2手续费6.3其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方声明与承诺10.1卖方声明10.2买方声明10.3双方承诺11.附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3其他重要事项12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋类型：住宅，建筑结构为，房屋所有权性质为。1.4房屋所有权证号：号，证书有效期至年月日。第二条买卖双方信息2.1卖方信息身份证号：联系电话：通讯地址：2.2买方信息身份证号：联系电话：通讯地址：第三条房屋交易价格3.1成交价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。（1）一次性付款：乙方在签署本合同时一次性支付全部购房款；（2）分期付款：乙方在签署本合同时支付购房款的%，剩余款项按双方约定的分期付款计划支付；（3）按揭贷款：乙方通过银行贷款支付购房款，贷款事宜由乙方自行解决。3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起日内，甲方将该房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；房屋及附属设施设备完好，功能正常；甲方已按照本合同约定将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户时间：甲方应在本合同签订之日起日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.4过户费用：双方约定，过户费用共计人民币元整（大写：人民币元整），由乙方承担。第五条房屋维修及保养5.1保修期：自房屋交付之日起，房屋主体结构及主要设施设备的保修期为年。5.2维修责任：在保修期内，因房屋主体结构及主要设施设备质量问题导致的损坏，由甲方负责维修或更换。5.3保养责任：甲方应按照物业管理制度和本合同约定，负责房屋及附属设施设备的日常保养和维护。第六条房屋交易过程中费用承担6.1交易税费：双方约定，本房屋交易过程中产生的一切税费由乙方承担。6.2手续费：双方约定，本房屋交易过程中产生的一切手续费由乙方承担。6.3其他费用：双方约定，本房屋交易过程中产生的一切其他费用由乙方承担。第七条违约责任7.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同的约定取得房屋所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的%。7.2买方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照本合同的约定交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：若双方在争议发生后日内未能协商一致，任何一方均可向提出调解申请。8.3仲裁解决：若调解不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径：若仲裁不成，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条双方声明与承诺10.1卖方声明：甲方保证所述房屋信息真实、准确，无任何隐瞒、误导乙方的行为。10.2买方声明：乙方自愿购买该房屋，并按本合同约定支付购房款。10.3双方承诺：双方在签订本合同时，均具有完全民事行为能力，且所述信息真实、准确。第十一条附加条款11.1装修情况：甲方保证该房屋装修情况如附件所示，实际状况与附件描述不符的，甲方应承担相应责任。11.2家具家电清单：详见附件，甲方应保证家具家电的质量和使用功能。11.3其他重要事项：如双方有其他需要约定的事项，可在本合同附件中列明。第十二条合同签订日期本合同于年月日签订。第十三条合同签订地点本合同签订地点为。第十四条合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、家具家电清单、装修情况说明等。附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：家具家电清单附件四：装修情况说明附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证号：号证书有效期至年月日证书由部门颁发证书需完整、无涂改、无污损附件二：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示房屋布局、尺寸及结构平面图应由专业测绘机构出具平面图需加盖测绘机构公章附件三：家具家电清单详细要求和说明：清单应详细列明家具、家电的名称、品牌、型号、数量等信息清单由甲方提供，乙方确认清单中的物品应符合国家质量标准附件四：装修情况说明详细要求和说明：装修情况说明应包括装修材料、工艺、施工单位等信息说明应由甲方提供，乙方确认装修质量应符合国家相关标准说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定交付房屋甲方未按照本合同约定办理过户手续甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务乙方未按照本合同约定支付购房款乙方未按照本合同约定履行其他义务责任认定标准：违约金：为本合同约定的购房款总额的%赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失计算逾期交付房屋：按照逾期交付的天数计算违约金逾期支付购房款：按照逾期支付的天数计算违约金示例说明：若甲方未按照本合同约定在规定时间内交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的%。例如，若购房款总额为万元，甲方逾期交付房屋天，则甲方应支付违约金为万元×%×天=元。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋：指本合同约定的位于市区街道号的建筑物及其附属设施设备。购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易金额。违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。保修期：指房屋主体结构及主要设施设备的保修期限。解释：房屋：本合同所指的房屋，包括建筑本身及其附属设施设备。购房款：乙方按照本合同约定支付给甲方的总金额，用于购买房屋。违约金：一方违约时，应支付给守约方的赔偿金，按本合同约定计算。